台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設,順勢帶動地價上漲,近二年來南市公有地標售迭創新高行情,引起外界出現炒地疑慮。南市府地政局澄清,南市公有土地開發案均需財務自償,標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制,並非市府能左右,市府團隊將持續透過社福、社宅等多元處分,實現土地正義。
南市麻豆區房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發,吸引眾多就業人口與提高購屋需求,台南知名品牌建商臺邦建設集團,選在麻豆鬧區距圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁,新推出「臺邦交響悅」輕豪宅大樓預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃91戶,產品南北坐向,規劃樓高10層、地下2層,建坪33~45坪的2~3房設計,每坪售價22萬元起,基地快速連結南科10分鐘車程,吸引電子新貴客層注目。
高市澄清湖生活圈坐擁綠意優質居家環境,上揚建設在該區鄰近澄清湖畔的濱湖路基地,新完工推出「澄湖麗緻」透天別墅社區案,採崗石外觀,型塑新古典雅緻風格,全案規劃23戶,產品西南座向與東北向,地坪27~50坪,建坪63~105坪,臨路住家規劃6人份室內電梯,社區型產品總價帶1798萬元起,獲得今年建築園冶獎優質透天景觀獎肯定。
根據寬頻房訊統計顯示,近年新成屋流入法拍市場逐年增加,2020年達到高峰,共計有231戶物件遭強制執行拍賣,對比2016年~2017年個位數案件,增加倍數逾15倍之多,法拍專家指出,房貸利率一路探底,新成屋斷頭不易,但多數案件為區域小建商所有,因財務槓桿失衡
台南市府為鼓勵中小企業與民眾加入設置太陽光電綠屋頂行列,今(110)年度再編列2000萬元預算補助獎勵,無論民宅透天厝、社區、廠房等屋頂型太陽光電皆可申請,從年初至今年11月30日期間,取得能源局或南市經發局同意備案或設備登記之太陽光電系統所有權人,符合申請條件者,可檢具當年度相關文件提出申請,每案最高補助50萬元。
信義房屋針對網友進行2021年第1季的購屋意向調查,調查結果顯示民眾對於「打炒房」政策相當有感,看漲房價季減約8個百分點,而有4成民眾更認為「囤房稅」政策最有效,其次才是限縮房貸。
在南科與交通建設帶動下,台南房市近年來快速發展,刺激地價與房價穩定上揚,吸引外地大建商紛紛插旗台南推案,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。但目前台南以透天推案型態為主的中小型建商,除了須面對外來競爭壓力,又受到缺工、缺料與打炒房限貸衝擊,即將成為政策下的附帶傷害頭號對象,台南建築業界企盼政府能做好配套且因地制宜,留條活路讓台南中小建商有一席生存之地。
2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」,疫情肆虐全球,但台灣防疫得宜,成了最大受惠國家之一,而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰,不少建商趁勝追擊,大舉獵地,根據房仲統計,2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設,購地金額高達206.26億元,涉獵範
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
高市前鎮河整治成果優良,營造出優美水岸景觀,高市府工務局為進一步串連前鎮河二岸的鳳山五甲與前鎮草衙商圈,高市府於11月初通過,由平均地權基金市地重劃區盈餘款,支應前鎮區中山四路東側跨越前鎮運河銜接凱福街車行橋工程,工程總經費約為1.34億元,看好該區交通便利前景與優質水岸景觀,大型建商紛紛儲備大筆基地,成為景觀大樓推案潛力區。
台中市沙鹿地區為台中工業區、精密科學園區、台中科技園區所環繞,產業匯聚、就業人口紅利加持,創造出龐大住宅需求,而近期悟實建築在東晉二街推出「悟實壹章」,有別於傳統透天,採用大量植生牆,並使用進口建材,總戶數僅30戶,訴求戶戶雙車位,戶戶有一樹,總價1,388
有促參界奧斯卡美譽的「第18屆民間參與公共建設金擘獎」年度盛事,得獎名單揭曉,高雄市政府主辦「促進民間參與鳳山溪污水處理廠放流水回收再利用案」(簡稱鳳山再生水案),攜手民間機構團隊及本計畫顧問機構團隊再創佳績,獲得評審委員高度肯定,共囊括金擘獎三項獎別,也為市府持續努力推動高雄水資源環境永續建設,注入一劑強心針。
台中市捷運綠線將於年底通車,18座車站皆符合綠建築「日常節能指標」及「水資源指標」標準,以及自然採光及通風設計、出入口立體綠化牆面與雨水回收器澆灌等多項概念,台中市交通局指出,捷運綠線作為台中首條捷運,不僅要讓城市便利迅捷,更以綠帶的方式與在地環境共生共榮。
台南市持續推動陽光電城2.0計畫,創全國之先從公有建物屋頂加值利用示範起,透過推廣宣導、補助獎勵、融資專案、法規強制、違章改造、綠能屋頂及設備認定等全方位推動策略,落實五大屋頂型及五大地面型設置太陽光電,經過八年多的耕耘,截至109年7月底止,台南市太陽光電備案件數共6933件,總累計備案量已突破1.62GW,不僅為全國第一,今年底預計達2GW的設置目標,逐步提高台南成為國際綠能城市的可見度。
為落實高雄厝環境永續、反映在地自明性及居住建康三大核心理念,高市府工務局舉辦高雄厝綠建築大獎「網路票選」活動即將邁入第6屆,希望藉由優良建築作品甄選活動,以表揚優良高雄厝綠建築設計建築師、設計師及起造人,並喚起民眾關注生活環境品質的意識。一些優質建商配合最新高雄厝3.0版,規劃景觀陽台發揮最佳賞景機能,讓住戶提高居家休閒賞景情趣,受到多金換屋客歡迎。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
由豐邑機構旗下的豐邑百貨開發興建的預售案「豐采520」,基地位於新竹豐邑喜來登大飯店正對面,占地近4,300坪,四面臨路全街廓開發,為目前線上銷售最大面積建案,且樓高119米,完工後將成為區域摩天地標,全案規劃17~49坪,總價708萬元起。
高雄建築業跨足經營運動休閒事業逐漸增多,除了已經營多年高鐵高爾夫球練習場的三地集團,最近包括聯上集團與豐嶸建設集團,紛紛投入高爾夫球練習場或羽球館運動中心,除了利於增加企業體系現金流,也對整體企業形象,帶來加分作用。
北高雄美術園區生活圈,是高市知名高級住宅區,在北部經營高質感住宅市場零負評的白天鵝建設,首度南下選在該區美術東四路、美明路口,新推出「美術白天鵝」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高24層、地下5層含1間店面共689戶,採20~45坪,2~3+1房規劃,每坪開價28萬元起,並以現代時尚的外觀風格與高雄厝設計,展現建築精緻質感。
百米高樓平地起,一磚一瓦造新房。「建築」這個行業就是一個環節接著一個作起來的。力璞建設秉持一步一腳印,以用心作起點,滿分100的幸福為目標。