中美貿易戰改變了世界生產基地,台灣成為全球高科技產業最核心的供應鏈,然而大廠湧進擴廠,伴隨而來的熱錢湧流,除了大部分投資設廠,另一部分則進入台灣市場,不僅使得經濟景氣快速回溫,股市屢刷歷史新高紀錄,國銀外幣存款也大增到14兆元,一舉超過歷史高點,超額儲蓄連續
兄弟間因財產問題意見不合時有所聞,有民眾就因為父親過世後,兄弟意見不一,無法分割遺產,只好辦理公同共有繼承,結果其中有人未繳交地價稅單,延伸後續麻煩。
由於國內電商興起,消費習慣改變後,南部市區店面已非投資置產客首選,但在台商回流效應下,腦筋動得快的投資客,最近瘋買南部農地,並分割約百坪小塊農地即搭建鐵皮屋,出租做為小型工廠或倉庫。稅務專家提醒,農地非農用遭查獲,小心地主將被改課高額地價稅。
國土計畫法將於2025年5月1日正式上路,施行近50年的區域計畫法也將配合落幕,未來非都市計畫土地在國土計畫法體制下,將改依國土功能分區進行土地使用管理。新竹市政府提醒,若在編定為不可建築的非都市土地中,擁有既存實施建管前或公告編定前的合法房屋,符合條件即可
繼承移轉登記數量創高峰,不少問題也跟著浮現,就有民眾對於繼承的房地,部分繼承、部分拋棄,但資深地政士直指,這種作法恐兩頭空。
小陳與老婆多年來省吃儉用,終於存到足夠自備款,將原本居住在市郊的舊公寓以5百萬元售出,換成緊鄰學區的8百萬元新大樓,卻擔心要繳納高額契稅,因此向稅捐單位求教,契稅繳納的標準有哪些?
繼承移轉棟數連年增加,「躺平族」坐等房產令人生羨,但其實後續若沒計算好稅負,未來出售恐負擔高額房地合一稅。
和家族親戚一起繼承到土地先別開心,要先了解此筆土地的共有型態,一般有分「持分共有」及「公同共有」等二種情形,持分共有可以處分自己的持分,如果是共同共有,就必需多一個程序,才能處分自己的土地了。
小王去年繼承父親一棟舊大樓3房遺產,雖然有地下室停車位,但離電梯口有段距離,因此想和同樣不滿意停車位置的鄰居互換車位,卻擔心要繳納高額契稅,因此向稅務人員詢問,才知只要滿足各自車位持分不變的條件,就可免申報契稅。
「左營機20單元2土地公辦都更開發案」今(17)日舉辦招商說明會,在場近20家大型建設公司、資產管理公司及營造業者出席,本次重招商條件更優惠,除調升共同負擔比例底價-自原先的68.77%,提高至69.95%,單坪營建成本可達22.2萬元,預計可吸引投資金額達57.26億元。
疫後觀光客回流,不僅店租金行情回升,店面買賣也出現新高,中華路一段的一樓店面,屋齡已50年,去年8月交易總價約1.42億元,單價397.8萬元,創下萬華區店面實價登錄以來的單價新高紀錄,買方由法人公司貸款買下,此店面共35.69坪,分成兩間店面由手搖飲和拉麵
老陳退休後,名下有一筆市區約50坪的閒置土地,打算出租做為養老金,並準備由承租人自行興建餐廳營業使用,雙方也約定房屋產權歸屬地主老陳,並直接以老陳為建造執照起造人,老陳心中納悶,這樣要不要申報繳納契稅?
根據內政部統計,2020年全台有高達5萬1,680對夫妻離婚,位居亞洲之冠,隨著時間的轉換,再婚的比例也不少,如果前次婚姻育有子女,這時後母和該子女之間,因為爸爸的再婚,兒女和後母成了姻親,當有利害關係時,爸爸去世後的遺產分配,就錙銖必較了。
夫親過世,獨生女已拋棄繼承,為何在奶奶過世時,還能繼承奶奶的房產?並且能向法院提出變價分割訴訟,讓姑姑相當氣憤。
位於永和仁愛公園旁的社區「仁愛歐堡」由中永和在地建商開晟建設興建,屋齡達17年,日前出現一批15戶法拍屋,其拍賣原因為「分割遺產」,11月拍出3戶後,13日執行二拍,拍賣底價每坪約45~50萬元,竟吸引88組投資人搶標,12戶全數拍出,專家指出,該社區當年由
近來有民眾詢問,將自己名下的房子或是車位,跟其他住戶交換,是否需要申報契稅?對此,稅務局表示,與他人互換房屋,並不是雙方約定好再辦個交換登記就好,交換雙方應先就互換房屋估價,訂立交換建物契約,不論交換等價與否,均應就各自交換取得建物報繳契稅。新竹市稅務局說明,
根據法拍業者統計,今年截至十一月十五日止,全台一拍底價前十高的法拍案,合計底價近二九○億元,但僅有中壢懷寧醫院一宗順利拍定,其餘流標的九宗已有七宗進入四拍,底價幾乎快要打對折,但最終結果仍是流標收場。
根據統計,今年前十大法拍案拍定金額僅約五十八.二五億元,其中單一法拍案拍定金額最高是流標多次的台開「新天堂樂園」,最終拍定價格僅約十九.三二億元,對比一拍底價三十.二億元,等於打了六三折。
建商取得大面積建地,在規劃新建案時,若新建房屋出入口未鄰原有的道路,通常會將部分土地分割出作為可供住戶們或不特定人通行使用的道路,建商於該部分道路可供通行時,財政稅務局表示,應即向土地所在地地方稅稽徵機關申請道路土地免徵地價稅,以保障公司權益。而原本已是免徵
「借名登記」是實務上常見的不動產登記方式,主要是指當事人將自己的房產,登記在他人名下,但房產仍是自己管理、使用、處分,他方允就該財產為出名登記的契約。