建築園冶獎今年已邁入第28個年頭,今年首次有包含桃園以南13個縣市的公、私部門類參與建築園冶獎,今年高雄大樓的決選已經於今(15)日展開,得獎名單傍晚出爐,共有8個大樓建案獲得優質景觀獎項,城揚建設集團有2個新成屋大樓案得獎,成為今年園冶獎最大贏家。
通膨效應及貨運短缺,導致缺工缺料再度墊高營建成本,近來台商資金回流潮,又帶動中南部豪宅市場交易量明顯升溫。最新實價登錄資料顯示,市政北七路上「大陸豐蒔」102.12坪豪宅,以7630萬元成交,扣除車位後每坪單價86萬元,創下預售實登上路後中台灣住宅大樓最高單價紀錄,7期挑戰9字頭不遠。高雄美術館園區景觀豪宅預售大樓,也紛紛出現5字頭成交價,頂級景觀豪宅高樓層已出現6字頭高檔行情。
護國神山效應,刺激北部大咖紛紛南下高雄蒐購老舊透天,甚至豪擲逾3億元置產!根據內政部實價登錄揭露,位於鳳山區建國路三段上的一棟屋齡27年、佔地218.71坪的2層樓透店,連同隔壁屋齡44年,佔地245.33坪的4層樓老透天,去年11月各以約1.79億元及1.58億元一起被買下,合計464.04坪,剛好符合453.75坪開放空間獎勵面積門檻,總計豪擲約3.37億元,而買家為「傳喬投資」,其負責人正是大同集團第四代、新美齊集團關係企業凱銳控股董座林傳凱,換算土地單價,每坪約72萬元,創下該地段歷史新高價。
為活化捷運站區周圍土地,高市府積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,其中捷運橘線鳳山O13大東站區開發,市府將透過TOD大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,將毗鄰之商業區及交通用地今(14)日正式變更為捷運開發區,容積率比照商四土地達630%,建蔽率70%,以提高土地利用效率,4月底將招商88.9億元聯合開發案招商,預計可開發樓高35層的1棟商辦大樓與2棟鳳山最高景觀住宅大樓,成為鳳山新地標。
「千金買屋、萬金買鄰」,買房除了地段條件,鄰居素質更是重要,台北市有不少知名「名人巷」的,因為居住品質佳讓房子更加增值,像是台北市「敦北名人巷」,因為鄰近台塑集團,中古名宅也不少,靜巷住宅質感佳。
全新完工的「土城員和青年社會住宅」,將在5月3日起開放申租,總計推出508戶,優先戶月租金8500元起、一般戶租金10600元起,申請方式除了現場收件,也新增線上申租,符合資格且有需求的民眾別忘在時間內申請。
樂屋網統計今年3月中古屋買氣,相較上月,訪客數、預約看屋數是持平到略為下滑,北部買方有漸往低總價小宅靠攏的趨勢,業者認為,隨著官方打炒房動作頻繁,資金不夠雄厚的屋主開始抱持著「有賺就好」的心態拋售房屋,短線投資的買方將再縮減,反觀剛性需求、長期置產的買方比例
專精在台北市精華區推精緻美宅的寶舖建設,近年以強調「新世代原生健康建築」八大系統為理念,旗下「孕學林產後護理之家」成為全球首座獲得「WELL健康建築」最高白金等級認證,新成屋「寶舖212」也成為全台首獲白金等級認證的建築建案,寶鋪建設積極整合台北市精華區都更
台積電高煉廠第1期設廠用地29.8公頃變更為產業專用區案,日前獲內政部都市計畫委員會審議通過,市府刻依程序陳報內政部核定計畫書圖,全案預計4月底前依法公告發布實施,屆時併同產業園區環評審定及核准設置等書件,即可提供台積電設廠動工。
新北板橋區文化路二段、原「李家古厝」的老宅,歷經30多年整合都更,總算由僑蓮建設完成最後一步,在去年10月推出「僑蓮雄峰」預售案,這也是新北市政府推出都更二箭後的首件危老都更案,將興建地上35層地標建物,於今(13)日盛大開工。
位於西門町商圈的「新生報業大樓」,最新實價揭露,海霸王集團在今年1月,一口氣無貸款買下1~4樓及地下1樓的53筆產權,總金額高達3億5470萬元,面積約651.39坪。據悉,其實多年來,海霸王已經陸續整合該大樓的多戶產權,從2018年至今,海霸王也另外整合了至
根據內政部實價網,去年全年單戶總價1.5億元起跳的豪宅揭露件數超過1百筆,不過揭露件數中則以單筆總價2.5億元以下的豪宅實價最多、占比逾5成,反觀單筆總價逾4億元的則僅有9筆。
有南港「無臉男」稱號的廠辦「砳建築」,2月時,被金融投資大咖白氏資產管理以19億元整個打包帶走,對比前幾年開價23.5億元,相當於打81折賣掉。
高市府積極跟中央配合,打造半導體S廊帶,吸引投資超過5千億,預計創造4萬5千個就業機會。從半導體封裝測試的基礎,向上延伸到製造,近來包括華邦電、穩懋等大廠紛紛投資高雄,半導體關鍵化學品材料供應商新應材,也投資10億元在路科打造半導體先進製程材料專用廠房,12日落成啟用,台積電設廠的楠梓產業園區也順利通過環評將於6月設廠,可望吸引更多半導體大廠前來高雄投資。
政府有意針對私法人購屋採取許可制,根據先前官方統計資料顯示,法人購屋佔全體購屋宅數比率約4%,整體佔比並不高,不過實務上有些中大坪數的豪宅社區,登記人不乏公司或境外法人,台北甚至有豪宅社區裡面6成的房子都是法人持有,未來新制上路恐改變高資產客戶的購屋模式。
「股市聞人」賈文中再砸錢買房地產,根據內政部實價網資訊,3月其掛名法人弘毅開發建設以2億元向陳同實業買進新店五峰路67巷內、屋齡高達52年的高齡透天厝。房產業者指出,近幾年賈文中在房地產相當活躍,不但在台中推出知名中輟樓建案,更在士林官邸一帶砸5.5億元掃進11戶房產。
人口老化衍生後遺症之一,就是全國未繼承土地、建物持續攀新高。根據內政部最新統計,去年底全國未繼承土地面積約1.7萬公頃(約5142.5萬坪),超過655座大安森林公園,甚至比金門縣還要大,至於,未繼承建物面積則約59.7萬坪,相當於5.3棟台北101大樓。
在全球通膨、俄烏戰爭與國內房市升息,加上政府打炒房,讓房市不確定性大增。根據591新建案統計,全台Q1總銷金額為4439.57億,季減14%,年增約2成;推案個數則是377件,戶數約2.5萬,無論是與上季或去年同期相比,皆有1至2成減幅,顯示建商推案力道略轉保守;房價方面則無懼大環境變化,除台北市外,其餘新北、桃竹及中南部等地,在原物料價格波動及基本面需求旺盛等因素作用下,新建案開價無論季增或年增,最高達4成的漲幅,相當驚人。
由新北住都中心首件進場協助的民辦都更案,日前舉辦動土典禮,該案位在新莊區公園一路,為海砂屋都更改建案,這也是住都中心第一件開工的都更案,實施者為禾蓮開發,將打造耐震穩固的銀級綠建築,預計2026年完工交屋。
根據實價登錄系統發現,中和區各捷運站近3年周邊2.5公里單價平均漲幅約1成,公寓產品漲幅約18%,華廈產品13%,大樓產品則約7%,而區域內各類產品交易量亦逐年上升,自2018年之3305件,成長自2021年之4,359件,顯示中和區整體房市呈現價量俱揚。東森