都市更新條例」今年1月30日修正公布,針對過去棘手的不同意戶,建立明確的處理程序,新北市政府配合擬定五階段的「代拆」辦法,經多次協商後仍協調不成,實施者可向市府申請代為拆除,草案昨天在市政會議通過後將送行政院備查,預計7月底上路。
綜合所得稅5月報稅季來臨,申報時間為即日起至5月31日為止,有購屋、租屋等不動產相關支出的民眾,別忘列入申報扣除項目,其中「自用住宅購屋借款利息」與「房屋租金支出」2項擇一適用,民眾可根據自身情況採用列舉扣除的方式進行申報。
市心絕版基地,高品質純住宅 位於市中心繁榮地段,距中正藝文特區僅500米的「定泰經國翫」,以優質純住宅高品質生活為規劃理念,在市心絕版近2千坪開闊基地上,規劃1300坪遍植綠草、櫸木大道、幽靜綠園道的庭院花園,與針對全齡設計的超強18項公設,傾注心力打造市心豐沛綠生活,全家樂活住宅。
台南市捷運藍線預計於2020年動工,最快2025年完工,將串連東區與永康、仁德,日後再串連捷運綠線通往安平,同時鐵路地下化工程東區段也正式獲得內政部核准徵收,台南軌道交通路網將正式邁入實質開發階段,推案業者認為對沿線站區周圍房市帶來利多。
國內外的創新建材技術日新月異,被應用至居家裝潢的範圍越來越廣,諸如環保無毒的多變皮革、吸濕去味的壁面塗料、彈性地坪、外牆翻新材料、預鑄輕質清水模板、抗菌防火壁板、奈米智慧材,使室內空間的各種美好想像得以實現,突破創意設計與生活情趣的陳舊框架。
外資來台投資冷冰冰,根據瑞普萊坊市場研究部統計,今年至目前為止,外資在台灣購入的商用不動產金額依然掛零。瑞普萊坊董事長曾東茂分析,台灣商用不動產市場租金收益率偏低,加上2016年實施房地合一稅,對外資課徵35%、45%的資本利得稅,因此除自用型買方外,實際交易量極低,不但使市場發展動能受限,也抑制外資活化市場的機會,無論短中長期的產業發展都相當不利。國際化、開放自由的市場,有益培養市場良好體質,強化國家軟、硬實力,唯有讓外資生根、深耕台灣不動產,才能加速拉動產業升級,避免區域市場邊緣化。
國產署因應500坪以上大面積國有非公用不動產不出售政策,近年啟動國有財產功能轉型,業務調整為加強土地活化,與地方政府與主管機關合作運用國有非公用不動產,根據統計今年以來與目的事業主管機關簽約已達12案,較去年6案翻倍成長。
根據內政部戶政司統計,65歲以上老年人口占總人口比例自2011年的10.89%至今年第1季攀升至14.05%,政府也大力推動樂齡居家無障礙環境改善等措施,老公寓、透天居家安裝電梯、樓梯升降椅成為近來趨勢,不必花大錢買新厝,就能協助長者上下樓梯。
全國第一件危老條例改建大樓案,由恆宇建設申請的危老屋重建案「森森富祥」預售大樓案,業者為提高看屋效率,同時節省搭建樣品屋成本以回饋客戶,引進3D虛擬實境看屋系統,讓消費者可透過電腦與投影布幕看屋,即能了解室內格局,這種高科技看屋系統,頗受客戶好評,連帶刺激銷售加溫。
高雄近日來豪大雨不斷,造成市區不少道路的路面破損,引起用路人與住戶車輛通行安全疑慮,為強化道路與社區地下室車道使用品質,公私部門紛紛採用新工法,提高車輛行車安全與用路品質,讓住戶進出家門更安心。
商用不動產市場上半年回神,根據商仲業者統計,2018年Q2大型商用不動產交易金額達到317億,是近8季以來新高,年增率高達108%,以自用買盤為主力,其中有將近6成金額是由台塑集團購置總部所貢獻,合計上半年總交易金額達411億,已超過去年全年交易金額的5成。
全國第一棟依據都市危險及老舊建築物加速重建作業要點的改建大樓案,今天上午在高市漢神百貨商圈動工!親臨會場的蔡英文總統,致詞肯定高雄市政府審核危老屋重建案僅20天即通過的高效率,勉勵該重建案將是提高居住安全品質與都市更新的重要里程碑。
根據實價登錄,今年7月信義計劃區「贊泰花園廣場」出現一筆總價1.68億元、單價172.1萬元的交易案件,即便屋齡逾20年,身價仍歷久不衰,在台北市早期豪宅當中數一數二,其背後推手、贊泰建設總經理鄧國士表示:「客戶就是我們的老師,唯有從售後服務不斷累積經驗、改良建築品質,公司才會越來越進步」。
凡是2016年1月1日以後取得,或2014年1月2日以後取得且持有期間未滿2年的房屋、土地,在2016年1月1日以後出售者,除非符合免申報條件,否則不論有無應稅額,都需在完成移轉登記次日起算30日內申報繳納房地合一稅。財政部南區國稅局為協助納稅義務人正確申報,避免補稅遭罰,列出5大申報常見錯誤情形,提醒民眾留意。
國產署委託台灣金服公司代為標售106年度第114批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物,總計40筆不動產今日開標,結果收到56封標單,台北市大安區、中正區精華地段各標出1筆房產,溢價率高達98.8%及176.6%,新北市樹林區亦標出農地1筆,其他包括南港、文山、三芝、八里等區不動產均無人投標。
透過大數據運算,大眾更加瞭解房市動態,內政部預計明年起推動地價查估與實價登錄資料的改良計劃,未來除估價準確性增加外,實價登錄可能縮短公布時間,住宅價格指數亦可能公布高價位、低價位的次市場調查統計。
今年以來,政府在居住政策上著墨頗多,近期包括設置國家住都中心、都更條例修正案、危老屋條例通過、包租代管計劃,都與民眾的住居權利息息相關,但有學者認為,中央頒布政策須與實務更切合,才是對症下藥。
房地合一稅制2016年1月1日起已經實施,民眾計算應納稅額時,若虛列交易所得的取得成本,被查到當心受罰,最近南區國稅局就有開罰案例,提醒民眾購買房地要保留合法憑證作為日後報稅相關證明。
環保名人Anna Lappe曾說過:「我們每一次的消費,都在為我們想要的世界投下一票。」在建築方面,隨著科技進化、生產技術的改良,人類已能為建築帶入更多友善環境的元素,如環保建材、家電智慧整合系統甚至是在建築設計上就以永續使用為概念,達到更具便利性及環保節能的
台北市北投區奇岩公共住宅26日動土,基地面積約1,794坪,位在奇岩社區,距離奇岩捷運站步行僅5分鐘,總計提供288戶公宅,房型為一房10~12坪、兩房16~18坪、三房22~25坪,預計2019年3月完工。