疫情可望逐漸趨緩,國門也將開放,迎接後疫情時代,不少民眾對運動健身的需求提高,高雄公私部門,包括市府與品牌建商也紛紛設置運動中心,也有品牌建商花費上百萬元舉辦高球賽,鼓勵培訓小選手,讓港都的運動健康風氣更盛。
岡山區為北高雄人口最密集的行政區,現有人口近10萬人。隨著2年後台鐵共站轉乘的捷運岡山站將完工,與87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城及高醫岡山分院、「岡山運動中心」等重大投資建設推動,加上國1岡山第二交流道將增設於嘉新東路,工程預估2028年完工等,各項生活建設與機能逐步完善,公共建設和民間投資陸續到位,讓岡山房市買氣旺盛,區域房價上看3字頭。
共有不動產的處分,以全體同意為主,當無法全體同意時,為了促進共有土地或建築改良物有效利用,增進公共利益,依照土地法第34條之1規定,只要共有人數超過1分之1以上,同時應有面積超過2分之1以上;或是應有面積超過3分之1以上則人數不計,可以處分該不動產。
內政部為遏止國土遭非法傾廢棄物土及農地違規,近期升級國土利用監測頻率,衛星變異點通報頻率,由現行的每月1次提升至每周1次,台南市針對嚴重影響環境的填埋廢棄物、土案件,由農業局主政組成聯合稽查小組,會同地政、都發、環保、經發、工務、水利等市府各單位同步勘查,若農地不符農用,將依區域計畫法處6萬元至30萬元罰鍰。
新版「都更條例」上路逾三年,在租稅減免誘因下,三年累積超過三.五萬戶老屋都更重建,較內政部原來設定每年度五三五六戶、三年逾一.六萬戶的計畫目標,還多出近兩萬戶、超標一.一九倍。
房地合一稅實施多年,稅率從45%、35%、20%、15%,若符合自用住宅優惠稅率,則有400萬元免稅額,以及10%的優惠稅率,另外符合相關情形,還可免辦理申報,不過若資料未準備完全,還是會被課徵稅金。
具備南高雄進城門戶意象的前鎮海邦橋,今(15)日正式完工通車!可串連鳳山五甲與前鎮草衙兩地區,該橋以「海納百川,興邦定國」之意命名為「海邦橋」,成為串聯前鎮運河岸之首部曲。接續媽祖港橋預計6月進行改建,年底捷運黃線預計動工,建設三部曲,將有效縫合五甲、草衙地區都市發展,前鎮運河旁75期重劃區一帶,大建商們紛紛儲備大筆精華地,等待時機進場推案。
台南麻豆房市受惠於鄰近的台南科學園區持續開發,吸引南科工程師、公教客層與自營商紛紛進駐,台南知名品牌建商臺邦建設集團,選在麻豆圓環商圈約1分鐘車程的新生南路旁,新推出「臺邦諧作悅」輕豪宅大樓預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃199戶含1間店面,產品南北坐向,規劃樓高13~14層、地下3層,建坪35~47坪的大2房~大3房設計,每坪售價23.6萬元起,基地快速連結南科僅約10分鐘車程,吸引電子新貴客層注目。
前鎮運河景觀整治成功,加上運河畔的75期重劃區開發,吸引多家大型品牌建商購地將陸續推案,高市府在前鎮運河規劃興建的「海邦橋」,預計今年3月底完工,另一座「媽祖港橋」預計4月底將行改建,將有效縫合鳳山區五甲與前鎮區草衙之間交通,75期將成為推案潛力區。
位於南市東區中華東路、小東路口、面積約1.42公頃的平實營區轉運站,採BOT模式開發,南仁湖企業將投資46.1億元,並成立專案公司「平實森活股份有限公司」負責未來營運,將打造為「森林轉運站」,第一期規劃興建複合轉運大樓及戶外休憩廣場,規劃15席大客車席位,也將引入百貨零售、餐飲服務、休閒娛樂及辦公室等複合型機能,預計113年完工。
為配合大台南會展中心今年營運規劃期程,及週邊發展需求,促進土地利用活化價值及地區發展潛力,台南市府公告將位於歸仁沙崙站特區、大台南會展中心旁高達1.3萬餘坪產業專用區土地,向民間企業招商,將採設定50年地上權、可續約20年,規劃複合式商業設施,引進商業金融支援性設施、餐飲業、零售業等,可望帶動該區房市進一步成長。
鄉林集團進軍彰化員林的首個建案,在建築結構與地盤改良上,以媲美台北101大樓的七級耐震等級做設計規劃,鄉林董座賴正鎰表示,鄉林在看不到的地方下功夫,要給住戶的就是安全與責任。
為配合政府再生能源發展政策,推動太陽光電發電設備設置,國產署再度推出6宗標的,分別位於桃園市觀音區、台中市新社區、新竹市、台南市官田區、嘉義縣竹崎鄉及屏東縣屏東市,面積合計約3.98公頃,各區分署在今日辦理標租公告,預計12月28日開標。
位於台南市東區中華東路、小東路口,面積約1.42公頃的「平實轉運站」,台南市府透過與國有財產署合作辦理國有土地改良利用,透過BOT方式開發,經過市府公告徵求民間申請人、資格審查及綜合評審作業後,由南仁湖育樂股份有限公司獲選最優申請人,取得後續議約、簽約權利,預估投資金額將達45.7億元,可望創造220個以上的就業機會,預計3年後完工。
橋頭科學園區用地經內政部110年9月24日函准予區段徵收,高市府已於9月27日寄發公告通知予各土地及土地改良物所有權人,並將於10月4日起至11月3日公告徵收30日,正式啟動實質開發作業。
內政部土地徵收小組會議於今(15)日召開第228次會議,審議通過「高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案」區段徵收計劃。營建署表示,經審議通過,可望於110年10月辦理區段徵收公告,111年7月辦理抵價地抽籤分配作業,將全面加速推動橋頭科學園區開發。
台南市政府配合國家再生能源政策,以落實農地農用為原則,持續推動設置漁電共生案場。台南市府表示,漁電共生分為「室內養殖屋頂型」及「室外養殖地面型」2種模式,在維持養殖生產的前提下,利用室內養殖場屋頂、室外魚塭堤岸、引水渠道設置綠能設施,達到養殖與綠能雙贏。
7月1日開始房地合一稅進入2.0時代,專家多半認為,對預售屋衝擊較大,以往購買預售屋獲利是隔年5月份併入綜合所得稅申報,但現在預售屋的獲利必須於簽約後,30日內申報房地合一稅,不併計綜合所得總額。
內政部土地徵收審議小組7日召開第224次會議,審議通過航空城機場園區及附近地區第一期的其他搬遷區地上改良物徵收案,內政部表示,將請民航局與桃園市政府仍須加強與被徵收的所有權人說明與協議,並落實先建後遷等安置搬遷措施,若建物所有權人在徵收後還有居住需求,仍可繼
2021建築園冶獎台南公共建築景觀類獎項出爐,台南市府提報20件公共工程參加賽,其中工務局提出的「大涼生態公園」與「台南市海安路(和緯路~中華北路)及公園南路(西門路~海安路)道路優質化工程(第二標-公園南路)」2項脫穎而出,獲得公共建築景觀類獎項的肯定。