桃園捷運綠線(又名航空城綠線)已動工,菓林特區「星棧布拉格」搶佔先機!新桃建設嚴選菓林特區上質美地打造「星棧布拉格」,距航空城綠線G31站僅200公尺,距已通車的機場捷運A11坑口站也只要600公尺。
台灣房市近期回溫態勢明顯,除了自用客層,台商置產熱潮也在市場上持續延燒。由漢翔開發投資興建的新店預售案「碧波白」,因齊聚水景、捷運、碧潭生活圈等多重優勢,在台商進場拉抬下,成為年後熱銷建案,隨著329檔期正式開跑,更有台商豪宅上億元買下3戶,引起市場矚目。
板橋435藝文特區為提供民眾感受、體驗、實踐藝術的公共空間,展覽藝文活動與公園綠地豐富,經常吸引民眾前來觀光、遛小孩。由於鄰近板橋江翠北側重劃區,周邊有許多大型開發商推案,如「柏克萊公園」、「翠峰」、「興富發大悅」,皆標榜上市櫃建商規劃,目前每坪開價4字頭。
板橋江翠北側重劃區A、B區預售案「柏克萊公園」規劃23~38坪、2~3房,每坪開價45~48萬元,主打萬坪環河公園第一排,緊鄰國光國小,推出首付58萬元起買含車位2房,總價1178萬元起,目前已售逾4成。
捷運北門站位在大同區,站內有聯通道可直通機場捷運,生活圈鄰近大稻埕及迪化街,區內發展成熟,是觀光客必遊景點,中古屋屋齡兩極,不是屋齡5年內新房子,就是30多年的老公寓和透天,新建案開價多在8字頭,大多是區域客就近換屋。
江翠北側重劃區為近年來最受矚目的區塊,有別於其他大台北市重劃區,該區聯外交通機能非常強,擁有5橋2捷運,加上又是新北市地王板橋區最後一塊大型重劃區,其中DE區為整個重劃區腹地最大,開發面積約26公頃,步行8~10分鐘就可抵達捷運江子翠站,國泰、遠雄、國美、立
內湖四期重劃區採低密度開發,區內街廓整齊寬敞,綠覆率高,且聯外交通便捷,深獲自住客喜愛,近期更有網球中心商場開幕,引進全聯、美食街及運動中心,讓區內機能更加完善,新建案以3~4房為主力,中古屋則有透天、大樓或套房可選擇,產品多元。
高市前鎮河整治成果優良,營造出優美水岸景觀,高市府工務局為進一步串連前鎮河二岸的鳳山五甲與前鎮草衙商圈,預計3月份將新建一座人行景觀橋,提高居民來往交通與使用萬坪五甲公園便利性,可望讓五甲公園旁的景觀大樓與透天產品帶來加分作用。
新北市板橋區實踐路為後埔生活圈,鄰近新板特區、捷運府中商圈,是在地知名的診所街,擁有基本生活機能,由於屬於舊市區,近期難得有2大新推案進場,為總銷達90億元的指標預售案「永雄卓閱」和結構中的「御新板」,讓房市受到矚目,每坪開價6字頭起。
由樂昆實業投資興建的建案「寬庭NO.3」位於桃園市南勢重劃區內,採連棟透天別墅規劃,全案僅18戶,規劃地坪38~42坪、建坪95~100坪,面寬達6.1米,前院可停2台車,戶戶大棟距,每戶總價2288~3068萬元,鎖定有地緣性的區域客。
機場捷運通車即將屆滿2年,站點房價漲跌互見,僑馥建經統計最新實價資料,主要房市交易站點共14站,房價漲跌參半,但其中同樣位於青埔特區的A17站、A19站,前者年漲18.9%、後者跌幅達14.4%。
中和南勢角生活圈鄰近捷運南勢角站,是中和線最末站,房價也相對前幾站親民,近期有不少新建案推出,產品多元選擇性高,加上交通便利,吸引不少年輕小家庭目光,新案每坪行情在45~56萬元間,中古屋總價則從800~1500萬都有,仔細搜尋可找到不少CP值高的物件。
2019年全台有不少重大建設即將完工,包括西濱快速公路後續計劃、蘇花改計劃、捷運環狀線第一階段等,完工後可大幅改善壅塞的交通車潮,以及提升捷運通勤便利度,房市專家表示,這些重大利多擁有豐富的市場話題,完工後有機會為周邊房市帶來慶祝行情,購屋族覓屋時可多加參考
新北市新店區環河路正臨新店溪第一排,擁有無限棟距河景與河濱公園綠帶,至即將通車的捷運環狀線十四張站不遠,新推建案主打河岸第一排景觀視野,如新成屋「隱大景」、「敦南仰望」,每坪開價6字頭起,吸引換屋客層購屋。
觀察內政部實價登錄資料,統計最新一季(2018.09~2018.11)台北市熱門交易社區前5名,其中交易王為萬華區軍宅「慈安首璽」,3個月內交易13戶,附近還有軍宅「新和首璽」也過禁賣期,交易量達11戶名列第3,光是2案就佔萬華區交易量17%,此外,豪宅「西
天母地區因鄰近陽明山區,依山傍水環境,造就有別於市區的住宅生活,加上有國際學校,區內外籍住戶多,美式住宅氛圍濃厚,吸引不少喜愛悠閒及寧靜住家的名人住戶,指標社區價格站穩百萬元,房價保值性高。
住家旁若有書香陪襯,生活質感加分不少,誠品和蔦屋書店結合咖啡廳、文創商品等複合式經營,成為時下年輕族群偏愛的新生活型態。根據永慶屋以2018年實價登錄統計誠品及蔦屋書店周邊住宅交易資料發現,交易量最多的是誠品板橋店,第2名是林口區的誠品林口店,第3~4名,分
內湖捷運站旁新成屋「双湖滙」,位處內湖核心地段,前身為德安百貨,一旁就是捷運內湖站,捷運共構大樓有商場百貨,生活機能充足,產品規劃63、75坪,總價6800萬起,毛胚交屋。
基隆市指標案麗寶建設「微笑台北」基地高達8600坪,全區為無障礙空間規劃,具備近100項全齡化休閒設施、3200中庭花園,納入旗下福容飯店服務概念。目前提供含裝潢、家具、家電的優惠方案,總價千萬左右買50坪大3房,公設比僅26%~31%,強調高C/P值、1字頭單價,現在還推出總價688萬起買驚喜三房、家具家電裝潢通通有。
全台各區都有不少知名老街,以生活圈來說,台北的三峽及鶯歌老街,發展甚早,各項機能完整,且聯外交通便利,區內房價都比鄰近區塊便宜,有山有水的自然條件,吸引不少換屋或退休族目光。