新北市捷運環狀線終於要在年底通車,新北市長侯友宜昨出席第2天的市政總質詢表示,預計25日初勘,確認安全無虞後,年底可以如期通車,至於是否在通車初期提供免費試乘措施,以及是否延長免費試乘時間,侯友宜表示,等履勘通過後會由捷運局評估後再決定,房市專家認為,捷運環狀線通車議題,將是今年年底最大房市話題。
台北市中正區南海學區新建案稀少,預售案「品陽大苑」位在三元街,鄰近建中以及植物園綠帶,還有國語實小學區優勢,規劃21層地標型建築,並請來日本大林組營建團隊,產品規劃2∼3房,每坪開價95∼105萬元,最小的25坪已售罄,預計2023年完工。
台北市文山區萬芳生活圈擁捷運文湖線萬芳醫院站,醫療資源、生活機能完整,周邊綠地、學區皆備,人文氣息濃,是許多家長指名的文教區,吸引建商競推新案,如「沐極」、「人之初」、「綠意仙跡」、「櫻悅」等,依照距離捷運遠近,每坪開價5~7字頭不等。
台中市南區新案「佳福森活學」,正臨高工路主幹道,鄰近高工路和美村南路雙商圈,附近還有萬坪健康公園及南和綠園道,訴求優質精華地段,產品規劃36∼53坪,每坪開價28∼29萬元,現打出每坪22.5萬起買3房,預計明年3∼4月完工。
近年台灣致力打造綠色運輸,以軌道系統為骨幹,公車系統為輔,再以自行車完成最後一哩路,台北市交通局也提出自行車路網計劃,針對台北市40米以上幹道進行檢討,並完成12條自行車道,永慶房屋根據實價登錄統計今年1~7月12條自行車道成交資料,成交件數最多的是南京東西
板橋江子翠是進入台北市的第一環,雙十路、文化路沿線商業機能發達,發展相當成熟,各式產品均有,區內還有新北市藝文特區,增添文藝氣息,莒光國小更是板橋知名的滿額學校,讓不少家長選擇在此設籍,目前市區新案不多,每坪開價約在60多萬元,相對前幾年平實不少。
台中單元三新案「大境豐藝」,訴求鄰近大墩國中小學學區,爸媽免接送煩惱,周邊有全聯、麥當勞等機能,到好市多、IKEA也不遠,區段位置精華,外觀採新古典風格,規劃43、55坪3、4房,每坪開價38~40萬元,預計2020年底完工交屋。
八里市區新案稀少,佳瑞建設在此開發興建預售案「水澍之間」,基地廣達1700坪、建蔽率僅27%,並位於中山路商圈,生活機能好,對面即是全聯、數家便利商店,規劃2~4房、23~55坪,近期推出廣告戶2房23坪總價428萬元起,需另購車位。
文山區的政治大學是台灣知名學府,以學校為中心發展出熱鬧生活圈,依山傍水的地理環境,造就清幽舒適住宅氛圍,政大周邊機能成熟,二期重劃區則採低密度開發,頗具美式別墅風格,區內新案價格多在6~7字頭,以換屋產品佔多數,小坪數近期也頗受青睞。
木柵秀明路二段預售新案「松露院」,基地面積達2600坪,後方臨保護林區,周邊生活機能成熟,鄰近政大生活圈,離峰時間開車10分鐘就可到信義計劃區,產品規劃25~50坪2~4房,訴求3~4房戶戶有露台,每坪開價62萬元,採不二價銷售。
台北市同安街人文氣息濃厚,鄰近師大、台大商圈,還有知名的紀州庵日式房舍古蹟,新成屋「達聯好好」,位在金門街巷內,規劃17~29坪1~2房產品,主推2房29坪,2房都配置雙衛浴,單純雙併純住家,每坪開價73~79萬元。達聯建設推出的「達聯好好」,基地位在金門街
天母因有美國、日僑學校,以及多國大使定居在此,型塑不一樣美式居住氛圍,加上鄰近陽明山國家公園、磺溪畔,環境清幽舒適,也受到許多名人明星、達官顯要青睞,使館特區周邊目前以成屋為主,開價均在百萬元以上。
桃園龜山A7重劃區預售案「耀台北」,基地位在樂捷段,面20米道路,緊鄰產專園區,社區採ㄇ字型規劃,產品規劃25~44坪2~4房,前期定金和簽約金只要2%,付款相對輕鬆,每坪開價26~28萬元。
新北市長侯友宜上任後力推捷運「三環六線」,首次喊出三環六線2030年的完工目標期。目標2022年以前,新北將有「一環兩線」完工,包括2019年底環狀線第一階段、2020年淡海輕軌藍海線第一期及2022年安坑輕軌陸續通車,接續2026年,再三線通車,包括三鶯線
捷運蘆洲站是中和蘆洲線最末站,一旁有南港子重劃區、灰瑤重劃區,北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,重劃區內住宅環境寧靜單純,還有明星學區鷺江國中、忠義國小,生活機能也已完善,目前新案開價多在45~52萬元,最高可到6字頭,以共構宅「希望城市」最為指標。若以捷運
三重菜寮生活圈指標新案「築禾交響院」,基地廣達3361坪,是三重難得的大型開發新案,位在中正北路、大仁街,距離捷運菜寮站約180公尺,社區規劃豐富休閒公設,產品規劃29~73坪,每坪開價55~60萬元,預計2022年完工。
信義區永吉路商圈鄰近捷運永春站,距離市府站也不遠,同時享有兩站機能優勢,區內生活機能完備,產品多元,從套房到豪宅產品均有,目前新案以璞真建設所推的「璞真永吉」最受矚目,區內新案行情多在百萬元以上。
由桃園市政府第一條自主興建的捷運綠線,主線工程全數發包,預計在2025年底完成第一階段工程通車、2026年完成地下段整體工程,而綠線貫穿北桃園4大行政區,其中綠線起點G01八德站就位於八德擴大重劃區,該區過去餘屋量較大、且沉寂多時,新成屋行情每坪落在17~2
台灣消費者意識抬頭,購屋除了懂得選擇環境之外,更重要挑選建商品牌。上市建商櫻花建設(2539)過去深耕台中,數十年的營造實力,在市場上擁有一群粉絲,今年首次北上前進三峽推案,選在弘園街純住宅路段,推出「櫻花學」,全案分為「博學區」、「家學區」及「品學區」一共
位於桃園市門戶的中路特區鄰近國道2號南桃園交流道,全區為純住宅區,和藝文特區、縣府商圈毗鄰,被譽為藝文特區接班人,而區內有3大公園,其中向陽公園面積達6500坪,步行可到力行市場,目前四周均有建商推案,像是中悅機構、京懋建設、璟都建設等爭相插旗,以2~3房為