高雄鐵路地下化工程完工後,原鐵道騰空廊帶規劃長達15.37公里的綠園道,其中2.5公里左營段綠園道併入美術館園區,加上設置美術館與內惟快捷車站,交通便利提升與環境改善利多,市府更積極推動「大美術館計劃」與道路建設,園區發展串連漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大美術館生活圈成形,可望成為北高雄備受矚目的重點發展區。
綠園道的林蔭優質綠意景觀,一向是北部知名豪宅坐落優選區,高雄民生路綠園道,多年來也都是富豪名人定居重點區,加上捷運紅線的通勤便利效果,與中央公園廣闊的綠地面積達3.6萬坪,成為高市休閒觀光景點。民生路綠園道圓環旁,興富發集團旗下興益發建設,即將年後公開推出「民生1號院」超高層輕豪宅大樓預售案,採2~3房稀有超高層景觀宅設計,樓層高達34層,結合豐富休閒公設,在周圍林蔭大道旁景觀豪宅大樓群中,更顯一枝獨秀的地標建築特色,利於吸引都會新貴與多金置產族矚目。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市鳳山區園盛路旁三面臨路基地,新推出「鳳凰天畝」造鎮型透天社區預售案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃104戶,採地坪面積20~53.6坪,建坪48~129坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1650萬元起。
台南市永康區南大附中特區坐擁綠地環境、區政中心商圈與交通便利條件,帶動商圈穩定成長,成為台南市區高質感透天別墅產品推案新重鎮。台南知名品牌建商郡豐建設,目前選在直接面對南大附中校園的永興路旁,新完工推出「郡豐.帝堡」透天豪墅案,規劃8戶,基地坐西南朝東北,採地坪48~60坪,建坪124~141坪,室內規劃6人份永大電梯,總價4988萬元起,並以低調簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引頂級豪客注目。
高雄山海河湖天然資源豐富,包括高雄港、左營軍港等港灣,與澄清湖、蓮池潭的優美水景,加上大公園綠地規劃多,帶動景觀大樓市場迅速成長,同時整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,吸引購屋買盤持續進場,推升區域房市蓬勃成長,景觀大樓市場前景頗受看好。
為落實臺南幸福城市的宜居藍圖,市府推動優良公寓大廈評選。109年度優良公寓大廈評選以「寓見溫暖」為主題;因應防範新冠肺炎疫情,今年特別增加最佳防疫社區獎,提升社區健康管理加強防疫觀念;評選揭曉10日由市長黃偉哲頒獎表揚,同時感謝各公寓大廈管委會對居住環境的維護與付出。
高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市安南區的北安生活圈,結合成熟商圈、生態綠地環境,推升區域房市穩定成長。深耕南部房市的和紘建設,選在該區北安路旁緊鄰草湖寮重劃區的基地,新推出「北安公園」首購大樓預售案,規劃樓高15層地下3層,含4間店面共281戶,採25~39坪的2~3房,每坪開價24萬元起,並以新古典外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶搶卡位。
本週末假日高雄天氣涼爽舒適,一些建案舉辦特色活動,包括辦桌住戶聯誼、手工藝活動、親子園遊會等,吸引上百位消費者與住戶熱情參與,現場氣氛歡樂,家長與小朋友都大聲喊讚。
今年南部各大推案區的房價上揚現象明顯,這波房價漲勢到底是起漲點或是泡沫起點?引起許多消費者關心。但建築業界咸認,在重大建設持續推動與低基期、低利環境刺激,是房市成長有利條件,高科技產業投資上千億元帶動,結合政府交通與建設,形成科技廊道,可望增加更多高科技就業人口,將讓南部房市發展,蓄積強勁成長動能。
房價居高不下,若想要住家有前後陽台,以台北市而言,恐怕得多花上百萬元,因此多數首購換屋族買房時,選擇犧牲前陽台空間,僅保留可放置洗衣機、曬衣的工作陽台,但實際上,陽台是整個房子裡空氣最清新的地方,可以導入住宅外的空氣、陽光進入房子裡,專家指出,陽台是住戶跟大
高市鳳山區文教路位於市心別墅區,鄰近文山特區與澄清湖風景區,對外交通便利,坐擁優質環境與充裕生活機能,成為高級別墅重要聚落。深耕高雄高檔別墅市場的總贊建設,在文教路的基地,新完工推出「大賦」透天豪墅案,外觀以大量鋁合金木紋烤漆格柵與植栽綠美化,型塑建築大方氣勢,全案規劃4戶,地坪43~54坪,建坪120~127坪,總價帶5588萬元起。
深耕高雄豪宅市場的高永機構,旗下高圓建設選在亞洲新灣區啟聖街旁基地,新完工推出「大船入港」景觀豪宅大樓案,規劃樓高達27層地下3層,採88~180坪的彈性隔間設計,每坪開價40萬元起,並以高雄厝3.0現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯俯瞰港灣的賞景優勢條件。
南部低碳社區環境規劃,除了形成微氣候且降低城市熱島效應,有利提高居住品質,坐擁大片公園綠景或水景的優質環境,以開闊綠地環境結合交通路網、成熟商圈優勢,吸引購屋買盤持續進駐,成為後疫情時代的推案重點區。
創校百年的楠梓國小,校園充滿空間歷史記憶,其中已140歲的大榕樹「翡翠精靈」更曾獲選全國最美校樹,因建物老舊及考量學區人口成長、既有校舍不敷使用,校方洽請工務局新工處代辦校舍拆除興建相關工程,同時新校舍設計將象徵培育楠梓幼苗的楠木苗作為入口意象,新校舍配置也適切保留既有老樹、時光標本與中庭氛圍,並將新建的銀級綠建築和老樹作一整體規劃,讓該校邁向下一個百年風華。
台南市府積極推動「一區一公園實施計畫」,累計南市已開闢公園達486座,面積達653.398公頃,將持續打造優質綠美化環境,開創低碳城市。市府開發運河星鑽,公97順勢展開整理建設,如今完成公園開發,地方命名為「大涼生態公園」。市府開發運河星鑽計畫中,4447坪的大涼生態公園將是另一個亮點,有利串連河樂廣場,帶動區域觀光經濟效益。
銀行利率維持低檔加上資金面寬鬆,刺激高雄建商與民眾大舉進場搶地,高市府地政局今(16)日公開標售第3季公有重劃區抵費地與區段徵收地,收到70封標單競標,12標土地全部標脫,標脫率百分百!
澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠地水景,成為多金豪客定居優選區。在高雄深耕高品質住宅市場的本業建設,目前選在澄清湖賞景第一排的公園路、大埤路旁,北向俯瞰澄清湖的賞景第一排基地,新完工推出「澄清湖1號」景觀豪宅大樓案,樓高24層、地下3層,純住家每層一戶僅22戶,規劃單一戶型100坪的豪宅,每坪售價39~47萬元,強調360度直接欣賞澄清湖與特區綠地水景優勢,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築不凡氣勢。
南部天然資源豐富,包括高雄港、澄清湖、安平港等港灣湖泊的優美水景,刺激水景豪宅大樓市場迅速成長,這類景觀豪宅,推案建商為發揮產品賞景特色,紛紛從室內發揮最優賞景角度,包括客廳、餐廳、書房與浴室,引進戶外優質景觀,達到借景效果,讓上門賞屋的多金豪客為之驚豔。
北高雄美術館生活圈的發展,坐擁美術公園、愛河水景與中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區,與綠園道建設持續推動等優勢條件下,吸引買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為高質感輕豪宅大樓推案新集中區。