房地合一稅實施多年,稅率從45%、35%、20%、15%,若符合自用住宅優惠稅率,則有400萬元免稅額,以及10%的優惠稅率,另外符合相關情形,還可免辦理申報,不過若資料未準備完全,還是會被課徵稅金。
疫情延續已2年,房市卻吹起「南風」!根據聯徵中心最新統計發現,在2021年與2019年疫情兩年間,房貸擔保品所在地區別下的新增授信人數與金額,高雄與台中新增人數和新增金額都是最多,其中高雄人數增加1639人,台中市人數增加1353人;而房貸授信餘額上,高雄市增幅為121.9%,台中市為60.4%,表現都相當突出。
中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議,外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施,對此,鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰表示,房市Q2交易幾乎靜止,倘若央行再升息及提高個人信用管制,豈不是要銀行「雨天收傘」?建議政府應先穩定經濟。
台灣房屋集團根據實價登錄資料,統計苗、彰、雲等「高鐵新三站」的站區土地交易,與通車後第1年的2016年相較,全數價量齊揚,其中彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪,皆是2016年的13倍以上,增幅居新三站之最;雲林站則奪下新三站的地價
全國預售屋買氣仍維持熱度,房仲業者統計實價網第一季預售屋揭露資訊,揭露總額約3553億元,較上季減少約32%,不過,相較去年同期大增4成。至於,預售屋單戶平均揭露總價約1513.5萬元,較去年全年平均總價高出150萬元。
實價預售揭露資料顯示,今年第一季預售市場表現穩定,全台揭露的預售金額達3553億元,較去年同期增加4成,預售件數成交王是桃園市,預售成交總金額最高的則是新北市,平均房價最高為台北市,台南市與高雄市的預售屋房價帶約1140萬元,已平起平坐,主要都會區今年第一季房價比去年全年平均高出總價約150萬元。
彰化鹿港小鎮因交通位處中部核心,近年房價也隨著市況水漲船高,甚至創出新天價,但根據鹿港地政事務所統計實價登錄資料,2020年住宅產品房價創下有統計來新高後,在2021年統計屋齡5年以上中古屋價格,則較前1年下跌近10%,跌至每坪20.18萬元,鹿港鎮地政事務所
信義全球資產統計上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月的交易規模都突破150億元,今年來到159億元,其中桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地在無高總價大案交易帶動下,雖然金額規模僅2
世邦魏理仕台灣統計今年第一季全台大型不動產投資市場,總投資額達新台幣880億元,為20年來同期第3高,且今年第一季商用不動產市場交易,重現去年淡季不淡的態勢。
緊鄰衛武營都會公園與鳳山中山路商圈等重要觀光景點的鳳山運動園區,由於鄰近捷運橘線O12車站,向為區域交通接駁轉乘熱點,但區域早期住宅與商業高度發展,缺乏大面積土地供作停車場開闢使用,每逢交通尖峰時段,即有約500輛停車供給缺口且影響商圈發展。
根據內政部統計建照核發數據,今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺,佔總建照1071.6萬平方公尺12%,較前年的5%增7%及去年3%增加9%,面積較去年同期暴增3倍以上,更創近5年同期新高。
台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段,由台中清水區民族路三段摘冠,可說是清水變雞湯,亞軍則是「新北林口區文化三路」,「桃園龜山區華亞三路」位居第3,「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為
根據信義全球資產觀察,上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月交易規模都突破150億元,今年已159億元,桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地部分,雖然金額規模僅295億元,交易件數卻並未縮減,最大案為國揚實業以25.9億購入高雄農16土地,土地市場呈現調節但有需求支撐。
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
實價登錄系統顯示, 彰化縣員林市近3年透天產品漲約兩成,均價自2019年1200萬元漲至2021年1455萬元,兩年間漲250萬元。此外,員林市近年推案量也大幅增加,預售屋均價自2020年21.7萬元,到今年Q1已成長到每坪26.1萬元,更出現3字頭成交價。
曾被笑稱是「鬼城」的新北市林三淡地區(林口新市鎮、三峽臺北大學特定區、淡海新市鎮),隨著各項機能到位,入住率提升,整體房市跟著翻轉。
實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,今年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,經查其公司代表人為陳清治,是萬海航運陳家成員,採無貸款方式買進。
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計1萬2670件完成實價登錄,總成交金額高達2089億元。
根據財政部資料,2021年法人上繳了76.7億元房地合一稅收,自然人則納稅245.7億元,總計政府去年共進帳322.4億元稅收,年增113.1%,創下房地合一稅開徵以來新高。值得注意的是,去年法人稅收年增率高達138.2%,比個人的106.3%更可觀,六都當
台北市文山區內共有4座捷運站行經,根據實價登錄資料,近4年周邊房價以萬芳醫院站的電梯大樓單價最高,2021年平均已達6字頭,遠領先木柵站每坪48.2萬元,公寓產品則以萬芳社區站周遭單價最為親民,每坪僅34.6萬元。東森房屋木柵加盟店王鳳英店東表示,文山區坐擁