全台土地交易火熱,交易不斷,2021第3季土地交易創記錄來到最高金額929.7億,次高為2020年第1季的926億元,統計至今年第3季,台中土地交易仍穩坐六都之首,而2021年第4季10月的一開始,皇翔建設以77.5888億元標下七期土地,創下台中市土地交易
新建案的開價節節高升,中古住宅也連帶跟漲,但新舊住宅的房價到底差多少呢?台灣房屋根據桃園不動產e指通資料統計,桃園市0~5年的新成屋,與5年以上的中古屋,整體價差達33.4%,其中有6大行政區,新舊屋價差比高於40%,價差比最大的行政區,是中壢區與觀音區,新
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,好時價分析桃園市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有1.76萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間中位數為1.63年,轉手獲利約9.90%。
房地產市況熱絡,但網路討論聲量似乎不如預期,根據「台灣房地產網路聲量」的調查結果今年上半年的網路聲量總計223萬則,較前期統計減少2萬則,為近兩年統計以來首度衰減,量體下降幅度為4.3%。
打造「和平大苑」、「信義聯勤ONE PARK」等指標豪宅之元利建設近期在台北市文山區木柵路一段推出輕豪宅「元利森活莊園」,全案訴求元利建設超過40年建築口碑,加上全案無地主戶、零店面規劃,更是北市精華區稀有近3千坪大基地,建蔽率僅約23%,由旗下五益營造興建
桃園市中壢區高鐵南路五段之新個案「松桐匯」位於中壢好市多生活圈內,緊鄰公園預定地,由立鑫建設投資興建,全案為純2房均質規劃,29坪以上衛浴皆開窗,全案採先建後售,建築品質眼見為憑,每坪開價平均25萬元。
由春虹機構開發興建的「明日享享」位於台中港特定區,基地近頂魚寮公園,訴求開車5分鐘到三井OUTLET,規劃31~45坪、2~3+1房,為全區少數1字頭稀有建案,吸引不少在地自住客、彰化濱海換屋族購屋。
受惠於台南科學園區持續開發建設,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引約8萬高科技就業人口,這些高消費客層的增加,刺激台南市善化驛站生活圈蓬勃發展,在土地成本與營建成本持續墊高下,該區景觀輕豪宅大樓稀有價值,吸引科技新貴與多金置產客持續進場。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的六合生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上鄰近大立百貨商圈與中央公園綠地的優勢地段條件,吸引高素質買家持續進駐,景觀輕豪宅新成屋大樓供給稀有,成為引領生活圈成長的重要產品。
在高雄房市營造好口碑的良富建設,選在鄰近亞洲新灣區與輕軌C1籬仔內站旁的育群街上,新完工推出「心灣LRT」輕豪宅大樓案,樓高15層、地下4層,採20~41坪,2~3房規劃,共236戶純住家,每坪開價32萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感,中高樓層即可俯瞰市區景觀,凸顯地段與賞景優勢。
上月中旬桃園市政府舉辦今年第一次區段徵收土地標售,無論在單價、總價或是搶標狀況都讓人為之驚艷,尤其又以位於青埔特區的中壢青芝段146地號最為搶手,一口氣吸引17組開發商搶標,每坪土地得標單價達151.3萬元、溢價率58.4%,從標售熱度可看出建商對於該生
桃園市政府15日首次辦理沙崙產業園區土地開標,本次共釋出6筆丁種建地標的,合計總面積約38,579坪,總底價約為65.6億元,結果共吸引3封投標,最終也順利脫標3筆標的,標脫總金額達25.48億元,標脫率五成,整體溢價率僅0.74%,不到1%,買家出價可說是
據實價登錄顯示,台北市北投榮華三路一間30年的老公寓,屋主在2014年增設電梯前,以總價2000萬元購入,每坪單價54.3萬元,而該棟公寓住戶於2016年向台北市申請增設電梯,外牆也整新修繕之後,不但居住品質大提升,外觀賣相也變得更好,讓該戶在今年4月以26
高市府將蓮池潭旁舊左營國中變更為1.8萬坪商業區土地,並預計年底採公辦都更招商模式,規模上看170億元,將以TOD住商發展核心,開發零售商場、觀光旅館與水景住宅大樓,結合購物、居住與觀光遊憩之綜合機能。最近受台積電可能在中油高煉廠設廠話題效應影響,市場傳出中北部大型企業團與建商,對投資開發該案興趣提高,連帶也讓蓮池潭周圍房地市場發展受到關注。
據住展雜誌統計,北台灣2021年第3季新成屋、預售屋推案量約2,705億元,較同年第2季略增約78億元、季增幅約3%。今年累計前3季推案量約8,060億元,比去年同期9,581億元,減少約1,521億元、年減幅約16%。住展雜誌研發長何世昌表示,雖然本土疫情
位於安南區台史博館對面,耗資 1.2億元打造的「和順轉運站」,規劃設計團隊以戶外、半戶外動線引入基地與轉運站內部,搭配「微聚落」為理念的建築設計,榮獲2021年國家卓越建設獎最佳規劃設計類卓越獎,並結合周邊的亞太棒球村和台灣歷史博物館,規劃餐飲、商場、停車等附屬空間,自110年6月30日開工,預計111年年底完工,112年啟用。
台積電可能來高雄設廠的話題效應,近二個月來,帶動高雄房市買氣相當火熱,包括預售首購大樓、輕豪宅新成屋大樓,甚至景觀豪宅大樓等,吸引外地與本地買家紛紛進場,精華區的景觀宅凸顯地段、賞景與規劃優勢,售價紛紛坐上4字頭,豪宅5字頭成交,甚至上看6字頭,高雄景觀豪宅推手-皇苑建設董事長郭敏能笑著說,等了30年,高雄的價值終於被發現了!
新莊頭前重劃區發展逐漸成型,入住率也逐年提升,加上周邊重大建設陸續完工,帶動新一波購屋熱潮,上市建商長虹建設在此的首發案「長虹PARK 32」,正對兩千坪的福美公園第一排,採SRC鋼骨制震結構,樓高達32層,是目前區域最高,目前僅剩40、42坪3房產品可售,
北投生活圈環境依山傍水,房價也屬台北市相對平實區塊,成為不少首購族入手選擇,不過因區內可用建地少,新建案相較其它區域少,且因房價基期較低,讓預售案價格不斷攀升,近期新案開價已站上7字頭,以2~3房首購族為主。
位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區,總面積僅39公頃,由站前、藝文、中正及大有四大商圈環繞,加上捷運綠線已動工,亦有5座公園綠地及萬坪朝陽公園,生活品質優越,獲得自住族青睞,而亞昕集團憑藉著精準的選地目光,近期在朝陽公園第一排推出新案「亞昕一見」,規劃2~4房2