實價揭露顯示,台中房市夯,出現新舊住宅一致走強獲利狀態,一為多有知名餐廳、糕餅店面進駐的台中單元三重劃區永春東七路,路段上最高樓層新案「大境豐藝」,甫成屋今年就見轉手一致獲利,其中3樓戶持有1年多轉手大賺282萬元,另外,位於台中市大里區的大明路商圈一處巷弄
人口老化讓不動產繼承與未繼承雙創新高,根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.6萬公頃,比起金門縣還大,未繼承的建物面積達56萬坪,大約是5棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高,且去年建物繼承移轉登記5.9萬棟也創
安坑輕軌預計在今年底完工,捷運通車前利多是否有帶動區域房市?東森房屋研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的安康站,單坪均價由每坪31.1萬成長至每坪33萬,5年內均價僅小漲6%。
「新北市都市更新二箭」首案通過!新莊全安段都更案自5月12日申請,不到120天即審議通過,翻轉過去對都更冗長歷程之印象,新北市都更處表示,後續發布實施計劃後就能申請建照開工動土,預計於2026年完工,地主皆期盼早日住進新房子。
公園綠地具備休憩、運動的功能,房價保值抗跌性好,向來是民眾購屋指標之一,特別在新冠肺炎疫情已經逐漸成為民眾的日常,住家旁邊就有綠地,更受青睞。永慶不動產根據內政部實價登錄,統計近一年中南部指標公園周邊700公尺內、屋齡2年以上的中古屋交易量及房價變化,發現以
新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區,吸引眾多一線建商搶進,上市建商宏普建設就在此持有3塊土地,且都面7700坪十四張歷史公園綠帶,最新一期「宏普GARDEN PARK」,規劃22~40坪2、3房產品,享有永久公園綠帶棟距,每坪採不二價65~72萬元銷售
樹林除了有樹林車站外,在台鐵捷運化後,又新增了南樹林站,讓通勤更加便利,由於發展早,樹林車站前後站各發展成成熟商圈,商業機能發達,由於房價相較板橋、新莊地區便宜,吸引不少區外客購買,也因捷運萬大線通車在即,加上新建案增多,新案價格已達4字頭。
楊梅指標造鎮案「雅典大地」,基地廣達5萬坪,規劃260戶2樓半透天社區,採地坪50坪、建坪53~55坪,享有2千坪社區公園、滯洪生態池,自然舒適環境,彷彿居住在莊園城堡,總價1200~1250萬,預計2024年完工。
深耕台南高質感住宅市場的誠美地產開發,目前選在鄰近運河星鑽的安平區民權路四段基地,新推出「誠美拾光」輕豪宅大樓預售案,樓高14層、地下3層、共69戶住家,房型採28~48坪的2~3房規劃模式,基地雙面臨路且前後建築退縮設計,強調高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,凸顯建築精緻質感,每坪售價36~45萬元。
南高雄愛河生活圈的發展,除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連駁二藝術特區、西子灣、柴山與中都生態公園休閒綠地,同時在亞洲新灣區建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為水景大樓推案重鎮。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
深耕高質感住宅市場的頂誠建設,選在高市衛武營藝文特區武營路旁,鄰近瑞豐國小的基地,新完工推出「御丰景」景觀大樓案,樓高20層、地下3層,規劃29~61坪的2~4房,含2間店面共188戶,強調中高樓層可眺望萬坪衛武營的賞景優勢,與高質感規劃取向,結合現代時尚感的外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪售價25萬元起。
位於高市九如一路、民族路口,屋齡已達43年的民族社區,為23棟1987戶達5000多人之大型住宅社區,綠園道完工後,高市府認為推動民族社區都市更新的時機已來臨,社區除了緊鄰綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,隨著鐵路地下化工程逐步地完成,交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境,房地區位的優越性,為民族社區創造了極佳的都更條件。
主計總處日前公布2020年度各區域常住人口及住宅統計資料,並比較2010年以來、這10年的人口及住宅變化量,全國住宅10年量增了11.4%,但人口僅增3.1%,不過桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上,而高雄市雖人口減少,但住宅量有10.8
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,有業者分析台中市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間平均為2.24年,轉手獲利約14.88%
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
雖然少子化趨勢,造成不少學校縮編,但台南推案熱區的永康與安南區,在交通建設網及新興都市計畫陸續完成,近年逐步顯現建設後的人口紅利,包括永康區鹽行國中區段徵收區、安南區九份子重劃區等,該區也因優質學區效應,帶動地價提前反映,2年來漲幅已高達4成。
根據最新實價揭露,大安區指標豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」南棟32樓的兩戶,於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,單價分別落在299.03、296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,值得注意的是,
全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16748棟,建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘4都交易量均減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。