根據不動產資訊平台最新資料顯示,去年第4季全國的房貸期數居高不下,和第3季一樣維持在287期,接近24年的水準,六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣,房貸期數都創下歷史新高,反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。
廣達20.9萬坪的新市產業園區,5月11日經行政院環保署環評審查大會討論後通過,園區預計於今年6月底取得開發許可,115年正式營運,預期將可新增41.59公頃產業用地,創造3200人次就業機會,吸引1200億元投資額,年產值增150億元,將串連南科並帶動南市產業結構轉型發展。
高市鹽埕區城中城大樓,去年10月建築物因受大火吞噬後,成為全國關注議題,經高雄土木、結構技師及建築師公會三大公會鑑定為危樓,高市府去年12月中旬開始進行強制拆除作業,今(18)日建物結構體已完成拆除完工,剩餘零星工項即將於5月20日全部完成,預計5月下旬動工闢建為公園。
實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,今年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,經查其公司代表人為陳清治,是萬海航運陳家成員,採無貸款方式買進。
近十一年全國住宅流動率不到五%。根據內政部不動產資訊平台最新發布數據,去年第三季全國住宅存量已達九○九.七萬宅,對照去年全年住宅買賣移轉棟數三十四.八二萬棟,顯示去年一整年僅約三.八三%的住宅在市場流動,而且自二○一一年起至今,長達十一年流動率均未超過五%。
高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更案,去年11月中旬順利選出最優申請人,預計引入民間興富發、國揚、國城等三大建築團隊投資逾770億元,為全台最大的政府成功招商土地開發投資案。加上中央將投入110億元在亞灣區開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,將利於帶動南高雄整體房市成長。
本月11日清晨新北市中和區一間廢棄重油回收廠發生火災,爆炸火勢猛烈讓人餘悸猶存,近年幾場大火也燒出了公共安全問題,根據內政部最新消防統計,2021年至2022年3月底前,全國不分類型有26,353件火災,六都中祝融災害次數最少的桃園市共1175件,而全國建築
591新建案統計近1年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%,若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部,其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地,打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象
營運即將滿3年的北高雄「悦誠廣場」社區百貨,因不敵疫情影響,投資經營團隊的興富發建設12日下午發佈重訊,宣告該百貨賣場將於8月底熄燈,讓不少民眾為之訝異與感嘆,對於該百貨商圈與區域房市的未來發展感到迷惑。
興富發建設今(12)日代子公司博元建設公告,位於高雄的「悅誠廣場」,將自8月31日後終止營運,令外界相當震驚。此外,興富發今也同步公告首季季報,首季營收共70.29億元,稅後純益9.3億元,均較去年同期減少18.8%、67.4%,每股稅後純益則為0.66元。
總開發面積廣達48.78公頃的大寮區第81期重劃區,高雄市府為打造該區媲美大寮版農16特區優質景觀,將闢建廣達1.1萬坪的公11、公12及綠地。該重劃區目前總工程進度已達61%,開發完成後將提供8.7萬坪建地,加上鄰近捷運橘線大寮站與鳳凰山綠地,將成為大寮房市明日之星。
地上權豪宅始祖「台北花園」,去年11月揭露6樓最新實價、每坪單價跌破80萬元,翻開歷年實價揭露紀錄,該豪宅累積7筆,扣除一筆親友交易的超低價不計入,僅2014年10月揭露的6樓,每坪單價剛好站穩100萬元,其餘單價均在100萬元以下,是北市信義計畫區唯一單價沒有破100萬的豪宅,甚至不到80萬元,比台中豪宅單價還便宜。
桃園市政府捷工局規劃的桃園捷運第二階段路網2.0版本,已完成整體捷運路網規劃,並在日前通過交通部核備,第二階段捷運路網擴充,是在目字型的第一階段環狀線以外,新增加11條路線122.7公里,以擴大捷運服務範圍。
「蛋殼區」新案開價衝得比「蛋黃區」還前面。據房產機構統計,今年第一季北、北、桃、竹出現兩處行政區新案開價是前波高點的翻一倍起跳,包括新竹縣芎林鄉、新埔鎮,前波房市高點仍處一字頭,但今年第一季新案紛紛突破三字頭,成為這波房市多頭中飆速最快的蛋殼區。
航空城計劃啟動,產專區隨之啟動招商,航空城徵收戶所形成的剛性需求並未轉向到房價較高的南崁、中路、經國特區與青埔等區,而是前進至鄰近航空城計劃,親民2字頭房價的客運園區,區內新案「高誠君閱」,主推2~4房,面向公園首排戶別,享有萬坪公園綠景視野開闊。「高誠君閱
台中建商除了蓋房子,更瞄準多角化經營的產業趨勢,許多銷售中心紛紛變身成永久的建築會館或企業總部,深耕北屯的磐興建設在梅川東路與崇德八路口設立娘家館,除了維繫住戶感情及舉辦活動之外,也表明建商對於產品永續負責的決心。
「危老條例」上路已達5年,尤其以大台北參與度最高,累積核准案達1048件,不過,根據建經業者調查,歷經5個年頭,大台北危老核准率大約落在8成,顯見仍有2成是被打回票,建經業者分析,主因是法規、流程及文件資料準備不足、不熟悉所導致。
近2年全台房價飆漲,除了最指標的全台六都與新竹,嘉義房價也很受市場矚目,根據全國不動產企研室統計,受到高鐵軌道、嘉義科學園區以及指標建案造鎮效益影響,嘉義縣太保市房價也比照嘉義市不斷翻揚,近期知名中古大樓皆出現多筆百萬元轉手獲利,甚至出現僅投資半年就獲利18
商用不動產又出現「包棟」。根據內政部實價網最新揭露資訊,3月,菡生管理顧問砸16.8億元跟阿曼開發旗下的凱峰國際興業買下新北市板橋中山路一段上的「菡生婦幼診所」12層整棟商用大樓,直揭從租客轉做屋主。
去年黎智英賣完陽明山豪墅,3月再賣北市仁愛路三段豪宅。根據最新實價揭露,壹傳媒創辦人黎智英持有多年的「仁愛吾疆」18樓,日前以3.9億元賣掉僑外資九龍置地有限公司,不過,進一步查詢,該僑外資登記地址與黎智英在台多家房產投資為同一處。