升息、通膨效應不斷,帶動國際原物料大漲,尤其鋼價屢創新高,中南部仍有一些景觀豪宅大樓,採用耐震性能高的鋼骨結構,超高層鋼骨摩天大樓,在高容積與優質景觀加持下,超高層鋼骨摩天大樓市場仍方興未艾。
與繁華熱鬧的五甲商圈串連成長的高市前鎮運河生活圈,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道的快速路網優勢條件,加上捷運紅線設R5站與年底將動工的捷運黃線也將設Y23站,便捷軌道交通將帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心且坐擁上萬坪綠地,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
北市「老」問題持續打轉,根據內政部不動產資訊平台最新統計,北市12行政區中屋齡10年以內的住宅,沒有1區占比突破1成,反觀屋齡40年以上的老屋,除內湖區不到2成外,其它11個行政區占比均35%起跳,甚至有3區占比超過5成,也就是每兩戶住宅就有1戶是40年以上的老屋。
台積電即將進駐高雄原中油楠梓高煉廠區後,引起科技大廠南進高雄效應,北高雄成為眾多市民高度討論區,新科技產業的進駐將帶動就業機會增加與城區的發展,同時帶動了周邊區域的土地、住宅、交通等生活需求能量大增。目前高市府以開放的態度,來傾聽周邊後勁居民的需求,尋求後勁新中城發展願景達共識,期待產業與地方共榮發展。
北台灣推案潮湧現,根據市調機構統計,7月預售屋推案量飆破1400億元,為今年單月最大量,也帶動看屋、買氣組數等雙成長,不過,市調業者指出,隨著疫情緩解,329、520檔期積壓新案在此刻推出,雖然帶動買氣,但台海對峙情勢升溫,後續買氣能否跟上以及維持則是觀察重點。
許多社區推案時會規劃許多公設來吸引買氣,不過台灣房屋集團進行「2022年住宅公設大調查」統計結果顯示,高達9成的民眾會將「公設比」,納入做為購屋決策考量,有超過6成民眾認為「沒必要」、「CP值低」的公施是「三溫暖」,而大樓常見的「游泳池」也名列第二,另外像棋
根據主計總處公布最新物價指數統計,居住類的物價指數仍持續攀高,其中,房租指數,6月統計年增幅度達1.85%,創下25年多以來的新高,其中北中南房租指數齊漲,增加最多的是南部房租指數,年增達2.28%,其次則是北部年增1.88%。
日商三井不動產斥資百億元打造的三井LaLaport,今(25)日舉行上梁儀式,預計年底正式開幕,串聯「大車站計畫」啟動,東區躍升台中商業娛樂重鎮;進一步比較上半年區域建物第一次登記案量,不僅連年遞增、5年來更成長11倍,商業機能迅速帶動房市熱度,新屋市場蓄勢待發。
預售屋實價登錄上路滿周年,網路業者統計預售屋實登上路1年間交易狀況,全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭,其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數,又以龜山區居全台之冠,預售屋成交件數近4千件,其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧
5月預售屋揭露件數較去年第4季月平均腰斬,房市真的降溫。房仲業者統計4、5月預售屋單月揭露件數,分別僅7597、5591件,對比去年第4季每月平均1.2萬件,5月出現買氣腰斬情況。
配合中央打炒房政策,南二都近來幾波次預售屋聯合稽查,讓市場投機客幾乎消聲匿跡,但下半年開始,一些預售案場紛紛以工料雙漲與通膨壓力為由,市場傳出推案價格將迭創歷史新高,讓忙著打炒房與趕辦社宅的地方政府面子掛不住,準備在敏感時期嚴打炒房,鎖定熱區創高價預售宅加強稽查,已讓部分創高價業者感到壓力,第三季市場寒蟬效應將趨明顯!
信義房屋統計預售實價揭露件數資料,去年第四季景氣高峰時,每月預售揭露的件數1.2萬件,單月成交金額達1600餘億元,不過今年上半年市場明顯出現降溫,4月的揭露件數跌破8千件,5月也不到6千件,反應近月市場買氣已出現降溫現象。
根據內政部實價登錄網站資料統計,台中市住宅大樓產品總價超過4千萬元的豪宅交易熱區,為西屯、南屯、西區、北屯、北區等5行政區,今年上半年總計有269件超過4千萬元交易,與去年同期相比增加69%。但上半年總價4千萬元以內交易5537件,與去年同期比減少18%,與前半年相比更減少43%!
根據實價揭露資料顯示,台北市店面市場近年表現冷颼颼,今年上半年只有兩筆單坪租金超過萬元,其中一筆還退租目前對外招租中,觀察近5年的店面實價租金表現,2018年北市還有11筆的店面單坪租金超過1萬元,不過從2019年就明顯減少,2020年開始更是受到疫情重創,
屏東縣民公園是由屏東縣府整治原本糖廠的鐵道、溪流與工業遺構整合更新,創造出廣達20公頃的生態自然優質景觀綠地,從去年3月啟用至今,已獲得國際12項大獎,堪稱屏東之光!15日該公園再添新景點,「屏東縣民公園藝術光廊」正式啟用。由於縣民公園景色優美但建地釋出稀有,帶動公園賞景首排輕豪宅已站上3字頭。
今年7月起,桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市及高雄市等六縣市,正式實施「囤房稅」,台灣房屋根據財政部110年度的房屋稅縣市個人歸戶資料,統計六縣市受囤房稅影響的人數,桃園市因原本非自住住家即採單一稅率2.4%,所以僅持有5戶以上者受新制影響,影響層面為
中和積穗地區發展甚早,生活機能一應俱全,區內新建案稀少,岳泰機構在此整合10多年,推出預售案「擎天峰和」,採SRC+RC制震建築,樓高29層地標建物,產品規劃28~62坪,每坪開價58~68萬元。
麗寶熊大兔兔主題房 每人5999元起入住 麗寶樂園渡假區與國際IP「LINE FRIENDS」合作,適逢今年是探索世界20周年、麗寶福容大飯店10周年、天空之夢摩天輪5周年,「LINEFRIENDS」邁入第11周年,麗寶樂園渡假區與「LINEFRIENDS」
為打造高雄成為有效率及競爭力的城市,高市府都市發展局自今(15)日正式啟用「高雄市都市設計審議服務平台」,全面導入無紙化作業流程,申請者在網站上就能即時掌握審議進度,檢閱相關會議紀錄資料,提升都審行政服務效能及落實節能減碳。
近來受護國神山設廠等建設議題豐沛,高雄不僅住宅市場價量齊揚,工業地產交易也有顯著成長!根據台灣房屋集團統計,高雄2021年包含廠房、廠辦、工業地等工業不動產總交易量,與2019年比較,從交易筆數、成交總金額及總面積均雙雙成長,其中交易筆數從378筆增加至437筆,增幅約16%,交易總額則從158.2億元增加至278.4億元,大幅成長近8成,交易總面積則從11.3萬坪增加至28萬坪,增幅近1.5倍,表現著實亮眼。