桃園市龍潭區龍科三期擴建議題近日再掀討論,觀察新竹科學園區六大園區周邊房價,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有1字頭;另外,近期雖說龍科三期擴建暫緩,但龍潭房價仍成長逾3成,漲勢強勁。
受全球半導體供不應求影響,台積電近年積極擴廠以因應市場需求,每每有選址消息傳出,無不造成周邊房市漲價效應,僑馥建經統計近四年實價登錄資料,台積電於全台已設廠、即將設廠周邊之中古屋及新成屋房市概況,其中嘉義受惠於台積電效應,周邊總土地揭露總交易金額為5億7,2
桃園近年人口增長快速,尤其不少雙北通勤族移居,交通建設更為重要,其中,「國道2號增設中路交流道」是桃園中路、八德大湳地區重要建設利多,可行性研究已經報行政院,日前副院長鄭文燦視察時也表示,將儘速核定報告。鄭文燦指出,「國道2號增設中路交流道」在2022年10月
八德擴大重劃區開發多年,整體發展已日臻完備,加上捷運綠線通車在即,八德第二交流道也順利通過環評,力拼2030年完工,將讓區內交通大幅改善,加上相對平實的房價,拉攏不少區外客移居,價格也普遍站穩3字頭。德擴大重劃區含舊市區共占地164公頃,以八德區公所向外擴張
市場傳出台積電可能會到嘉義設廠的消息,引爆嘉義建案熱賣、價格出現慶祝行情。台積電設廠消息固然是喜事,但還是有幾點事情需要注意。專家指出,利多建設消息一出,往往是區域房市的初升段,到主升段恐怕還得歷經10年光陰,想要搶進話題熱區,得多加思考。
農曆春節過後,房市看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升,但市場觀望氣氛仍未完全退散,也因北部房價高基期效應,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,也讓推案熱區的一些特色預售建案銷售順暢且創高行情,受到市場矚目。
市場傳出台積電1奈米建廠計畫,可望設在嘉義縣太保市的科學園區,令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情,成屋方面,中古華廈或大樓產品,漲幅不大,從15.1萬小漲至15.3萬;透天總價從918萬到922萬,小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚
根據住展雜誌統計,2023年北台灣新成屋、預售屋住宅推案量約1.1兆元,較2022年減少約1521.1億元,年減幅12.1%,也是2020年以來的4年新低。不過,台北市與宜蘭地區仍現量增,各增8.7%、36%,其餘四區推案量下滑,並以基隆市年減52.9%,衰
桃園龍潭市區內銷售中的建案不多,加上市區內生活圈成型,在剛需買盤的支撐下,區內個案買氣表現穩定。據住展房屋網調查,因龍潭連接交流道算便利,近期還有少量竹科新鮮人前來看房,另在市區內,也有新建案進場銷售,為區域添增新供給。
隨大眾運輸網陸續到位,北北基桃生活圈逐漸成型,加上新青年安心成家優惠貸款上路,讓不少民眾往北北基桃外圍尋覓千萬以內的房屋,房仲業者統計2023年實價登錄資訊,盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區,中壢區以1785件居冠,等於1天交易超過5件,交易熱絡。
台積電放棄進駐龍潭擴廠計畫,但桃園工業地產土地價格持續上漲。台灣房屋統計實價登錄數據,近3年桃園5大產業園區的工業用地漲幅,其中觀音產業園區上漲61.5%最多,龜山產業園區則以48.6%的漲幅居次,華亞科技園區、大園產業園區、中壢產業園區,地價也都上漲逾3成
新北鶯歌擁捷運及鐵路的建設利多,近年建案銷況都頗為穩健,雖然近期整體去化量不如鄰近的土城、板橋等地,根據住展雜誌統計,今年上半年推出的2個建案,戶數共逾160戶,不到半年時間就售完,顯示區內供不應求,特別是尖山路生活圈由於鄰近河濱綠地,加上居住環境舒適,成為
吉家網發佈今年Q3房市季報,六都房市季漲幅與年漲幅同時收斂,六都季表現以桃園漲幅4.04%居冠,桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下,逆勢持續上揚,連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠,嚴然成為六都房市發展的明日之星。
桃園知名30年品牌宜誠建設,看好中壢好市多生活圈便捷的機能,近期推出「宜誠飛揚」,位處中壢、楊梅、新屋、觀音四行政區中心位置,鄰近中壢市區與青埔,大環境綠覆率高,有多座花園圍繞,松勇公園、魅力公園、過嶺兒童公園、萬坪埤塘公園預定地等,生活機能到位,推出23~
雙北與新竹高房價排擠效應,剛需轉向桃園,房價尚屬親民的楊梅,近鄰產業廊帶幼獅工業區、平鎮工業區、龍潭科學園區與湖口工業區,豐沛人口紅利,剛需強勁,近期線上個案「和耀新加州」,除了在地自住客,不少是來自新竹的科技菁英,推出26~42坪、2~4房產品,預計2024年第一季度完工。
行政院院會16日召開會議聽取國家發展委員會「產業投資五大要素優化政策執行成效」報告,出席的桃園市副市長蘇俊賓會中表示,產業發展中最重要的是交通,交通建設需要時間,他舉「板龍快速道路計畫」為例,將台65線快速道路自土城端延伸至三峽、鶯歌與桃園龍潭,以及新梅龍快速
日前台積電(2330)正式宣布不再考慮進駐龍潭園區三期,而眾所矚目的中科園區擴建二期計畫都審也已過關,預計於明年6月底正式交地給廠商,將有機會成為台積電最先進的ESG及製程園區,預期可吸引更多高端工程師進駐,為區域房市再添新動能,根據市場觀察,不僅科技業中高
六都會區分別公布10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為21,028棟,各都會區增減互見,台北市、桃園市與台中市均較9月量縮,台北市量縮11.8%,桃園市月減14.8%,台中市減少16.6%,而台南市月增38.1%表現最佳,新北市月增12.3%,高雄市成長
桃園市平鎮區因為房價低基期,加上離楊梅、龍潭近,附近有多個工業區,產業人口紅利支撐房市;而近日傳出台積電不到龍潭設廠,各界好奇是否對平鎮房市有所衝擊?但信義房屋專家分析,桃園尤其楊梅、龍潭、平鎮,本就有多個發展成熟的工業區,產業鏈完整,「台積電來是加分,不來
最近龍潭科學園區三期擴建案,因台積電宣布退出,造成各地方政府紛紛表態爭取先進製程新廠落腳機會。也因全台半導體產業具有強大的競爭優勢,其中晶圓製造及晶片封測排名躍升全球第一,去年全台包括竹科、中科與南科等三大科學園區營業額已達4.26兆元,就業人數也突破30萬人,就業人數持續成長。除了竹科多年來引領周圍區域房市發展,近來中南部科學園區也快速成長,高收入科技新貴持續進駐,影響科學園區周圍房價穩定走升。