根據永慶房屋發布2024第二季網路會員調查,全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52%,過半消費者看漲房價,創近8季以來新高,而看跌降至15%,連五季下降。調查結果也顯示,有50%消費者認為2024年就是購屋好時機,46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機,
去年7月1日《平均地權條例》新制上路,除了禁止預售屋換約以外,衝擊最大的則是法人購置住宅,衝擊了預售屋、豪宅市場,此外,央行連續發布土融限期開工令及第二戶限貸令,加上銀行溯及已核貸的舊案,對於小型建商而言宛如資金斷鏈,而最新通過的囤房稅2.0,建商更是成為最
「囤房稅2.0」以及《所得稅法》修正草案終於在19日三讀通過,民間團體認為,結果可謂是「遲來的半套正義」。租客聯盟表示,之所以說是「遲來」,是因自2016年蔡英文總統選前提出「房市三箭」政見後,在國會過半完全執政的條件下,對「持有稅制改革」與「健全租屋市場」此
政府為了解決租屋黑市問題,推出公益出租人稅率優惠,包含房屋稅、地價稅、所得稅等,不過看似優點多多,卻還是有很多包租公不願意加入,專家指出,其實說來說去,還是在於錢這個字上,且關鍵就在「所得稅」和「房地合一稅」兩大項,「幾年下來節省的稅金頂多10幾萬元,怎麼贏
為提高「房東參與公益出租之意願」,行政院於5日通過《住宅法》修正草案,將「公益出租人的租賃契約資料及租賃所得,不得作為課稅查核依據」明確入法,但民間團體「租客聯盟」卻直批,本次修法目的是將「掩耳盜鈴」行為法條化,來提高房東不被查稅的「信心」,促使租補進一步達
今年度的300億租金補貼2.0,已於7/3日受理申請,根據去年崔媽媽基金會針對300億租金補貼政策進行問卷調查,其中,「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」這兩項原因,常導致申請無法通過或難以完成補件。
高房價積重難返,不僅首購年齡逐年延後,多數青年已不輕易做購屋的夢,租屋不再是早年「買房前的短暫過渡」,而是重要居住選項;但不透明的市場使他們租不起也租不好,不僅租金連年上漲,租屋黑市也使得糾紛頻傳,「從這位房東的套房,遷到另一位房東的頂加」已成為廣大租屋族最
內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立「青年購屋積金支持機制」等三項政策,期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起。房市趨勢專家李同榮直言,住宅三箭立意良善,但住不起如何買的起?買不起如何租的起?住宅
台灣高房價問題難解,為讓年輕人買得起房,新內閣拋出「使用權住宅」提案,國產署預計盤點約300坪土地,用低於市價的價格,讓住戶長期居住。但房產專家李同榮認為,租不起問題不優先解決,妄談買得起政策,只會本末倒置,排擠只租不售社會住宅,間接慢性「助炒房」,而區區3
立法院三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群表示,這次修法主要是明定住宅租賃契約全面適用消保法規定,以周延租屋保障;同時增訂包租業的轉租案件,應納入申報實價登錄,擴大租屋資訊揭露透明。
無殼蝸牛運動滿30周年,巢運26日舉行記者會表示,30年來,政府針對住宅問題並非毫無作為,但始終沒能對症下藥,結果是,政府做的很辛苦,人民持續不滿意,巢運也提出3大主張、4個提問,並痛斥政府,居住世代不公將進一步惡化社會階層不公,出身富有者可透過「財富代間移
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
立法院今日三讀通過租賃專法,內政部長葉俊榮表示,該條例以租賃住宅專業服務等5大面向變革,保障國人住宅租賃權益,是健全租賃住宅市場的重要里程碑,經總統公布後將於6個月後施行,後續推動相關子法及配套措施。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今日提出2大建言,理事長林正雄表示,建議政府重新檢討房地合一稅,2年內將稅率調降至20%,近期將提交「修正房地合一所得稅稅率陳情書」和政府溝通稅制修法;並推動租賃全面實價登錄,登錄義務人改為房東、房客、地政士及經紀人共同承擔,盼消滅地下租賃黑市,讓資訊透明、交易更安全。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會在7月9日至12日於台中林酒店舉行聯合年會,有來自全球五大洲24個國家的不動產專業人士參與。會前記者會中,內政部次長花敬群表示,台灣房地產市場正在經歷非常大的轉型,除了注意房價漲跌及交易量多寡,應有更大格局的視野,參考其他國家做法會有一些啟發。