在高雄房市深耕高質感住宅市場的本業建設,目前選在亞洲新灣區修成街旁基地,推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案,採SRC耐震結構規劃樓高達28層地下3層,採60~131坪的4房設計,每坪開價38萬元起,並以現代簡約外觀風格,結合豪宅等級建材配備,展現建築精緻質感,也凸顯優勢地段條件。
政府積極將市區綠美化,闢建大型公園綠地增多,營造優質景觀與居家環境,帶動景觀豪宅大樓市場崛起,紛紛強調地段優勢與環境特色,成為市場矚目焦點,景觀豪宅大樓所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,可望引領年底房市買氣加溫。
根據萊坊最新「活躍資本報告 Active Capital」,超級城市吸引海外投資者置產趨勢越趨明顯,2016年全球資本流向美國紐約的不動產市場達163億美元(約新台幣5,298億元),吸引最多海外資本,其次為倫敦,即使脫歐議題持續震盪英國經濟,仍吸引159億美元(約新台幣5,168億元)海外投資,外資占倫敦商用不動產總投資額80%,比例全球最高,匯率因素讓海外買盤大增。
根據商仲統計,今年上半年大型商用不動產交易總額僅244億元,年減幅達35.8%,但投資與自用交易金額占比呈現截然不同局面,統計自用需求的工業廠辦與廠房,雖然單筆交易金額不若辦公大樓驚人,但累計上半年成交金額達168億元,占整體交易69%,相較於過往占比約30%~40%,工業不動產交易占比創下近10年新高,成為商用不動產市場量縮下的重要支柱。
為改善市區停車空間不足的問題,高雄市政府交通局積極輔導商辦大樓釋出建物附設停車空間,近幾年共輔導有5處商辦大樓,2處住宅大樓釋出提供538格汽車及100格機位停車位,交通局將以商辦為主、住宅為輔管理策略,持續輔導建物釋出停車空間。
高雄市政府積極形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,刺激景觀豪宅推案業者,競相在第四季陸續公開景觀豪宅大樓案,呈現南北高雄豪宅比美態勢,成為引領年底高雄房市回溫的重要推手。
隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚,南北高雄豪宅推案業者,紛紛趁11月舉辦促銷活動,包括名錶展、民歌會、酒會等,刺激看屋反應增溫,成為引
威京總部集團的揚州京華城中城、中華工程以及亞太工商聯攜手合作的信義區指標豪宅「陶朱隱園」,近日完成結構體工程,該案為矗立信義計劃區的旋轉豪宅,由法國頂尖新銳建築大師Vincent Callebaut設計,將在下月16日即將舉行上樑典禮,今日預先邀請媒體導覽結構
豪宅冠軍換人當!本次實價登錄一口氣揭露4筆信義計劃區指標豪宅「信義富邦」資料,其中2014年12月的1樓特殊戶別成交5.5億元,換算每坪約358萬元,遠遠高過於「皇翔御琚」與「帝寶」等指標豪宅,刷新台灣豪宅單價紀錄,而最近1筆的「信義富邦」透天戶,則成交7.5億元的超高價。
政府積極推動重大建設計畫,形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設已陸續展現成果,提振建商推案信心,紛紛鎖定十月份推出百億超級大案,將呈現南北高雄豪宅競相比美態勢,成為引領高雄房市回溫的重要推手。
高雄市區建設逐漸到位,從南高雄亞洲新灣區的商業不動產重鎮建設計劃,結合捷運與快速路網,也帶動北高雄辦公商圈迅速成長,連帶也刺激周圍區域房市蓬勃發展,形成結合辦公、居家、消費與休閒全方位的完整型態,商業不動產開發,已成為下半年高雄房市穩定成長的重要利基。
土城頂埔在捷運延伸線開通後,帶來一波購屋人潮,捷運周邊更進駐不少連鎖商家,帶動區域繁華,身為土城進市區第一站,佔據地利之便,未來還有三鶯線規劃,同樣是前往三峽的首站,且房價相較海山地區便宜,吸引許多首購族移居。 捷運頂埔站周邊原多為軍用土地,在地目變更重劃後
南京東路有台北華爾街之稱,更是貫穿台北市東西向的商業動脈,捷運南京松江站位於交通核心位置,自從松山線去年底通車後,交通利多及門牌效應先讓商用不動產需求升溫,逐漸也為住宅行情增色。
「台北居大不易」,房價居高不下,為幫助雙北市的年輕人「住者有其屋」,市府陸續規劃只租不售的公共住宅及青年住宅,試圖紓解無殼蝸牛問題。跟早期的國宅相比,近年住宅品質、規格已提升不少,《地產天下》特別從中挑選介紹4個新社區,讓讀者一窺究竟。
記者朱語蕎/專題報導、黃柏榮/攝影 土城捷運頂埔站預計今年可完工通車,雖屬於捷運延伸站點,卻是未來三鶯線起點,未來將成為雙捷交會處,周邊多為工業用地,有鴻海、正崴等大型企業進駐,帶來龐大就業人口,房價也屬土城捷運沿線低檔,新案每坪開價37~39萬元,中古大樓總