高市鐵路地下化完工後,原鐵道騰空廊帶規劃長達2.5公里的綠園道左營段計畫,將於今年6月底完工,漢神巨蛋百貨商圈可於5分鐘車程,連通蓮池潭風景區、10分鐘內連結美術公園,大漢神巨蛋百貨生活圈正式成形,已對左營眷改區房市發展,形成房價補漲刺激效果,景觀大樓高樓層房價挑戰3字頭。
近年來建商多以小坪數產品為推案主流,主因在於少子化,住宅所需面積有限,就連部分豪宅建商也轉戰小宅建案,而小宅產品百家爭鳴,各大建案除了比拚建材、規劃,豪華豐富的公設也成了消費者選擇的考量之一,尤其在後疫情時代,能宅在家就盡量宅在家,如果社區能提供多元的設施,
為促進基地開發利用,並串聯鐵路與捷運之轉運優勢,及因應鐵路地下化之都市縫合角色,掌握大眾運輸發展之契機,高市府以TOD大眾運輸發展為導向,定位今年為高雄聯開元年,盤點出18處TOD潛力開發基地,結合都市更新強化土地混合使用,帶動周圍土地開發利用,以匯聚鄰近都市計畫區之人流及商業活動交流,發展大眾運輸場站周邊並提高土地利用強度,帶動整體都市發展。