全台零售、餐飲業疫後大舉復甦,但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔,依據實價資料統計東區平均店租,疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元,滑落至3,700~3,900元,租金水平明顯下修。大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出,東區店面先受信義計畫區百貨群及電
國產署今(7)日開標南部4筆地上權基地,多具備鄰近快速路網、工業或產業園區地段優勢,開標結果,岡山87期重劃區約1077.4坪住三-1土地與新營茄苳腳段約954坪土地皆標脫,溢價率僅1.91%與6.57%,岡山鵬程東路千坪基地將規劃約40多戶透天社區產品,總價帶約介於1800~2800萬元左右。
除直接興建、包租代管等模式增加社宅外,國家住宅及都市更新中心(住都中心)也透過公辦都更案,提前規劃高齡適宜住宅、出租住宅及社宅,因分回產權部分正好可拿來當作社宅,一改過去國有地透過都更分回產權直接公開標售的缺點。
新北市公辦更新再添一筆,新北永和大陳更新單元三公辦都更案於經新北市都市更新及爭議處理審議會第53次會議審議通過,大陳義胞單元三地主期盼住新家的願望更進一步,全案預計2024年2月拆除,同年下半年動工,未來預計興建3棟地上33至35層、地下6層的住商大樓及1棟
宅經濟威力雖不似疫情嚴峻時強大,但消費習慣已改變,從倉儲業家數變化就可看出,依據財政部資料,今年普通倉儲經營家數共827家,與5年前相比大幅成長20.6%。
大直商圈正面臨前所未有的大洗牌,繼大直家樂福店去年底歇業後,大直ATT e Life商場也在5月暫停營業,讓原本百家爭鳴的大直商圈頓失風采,但就在此時,由豪宅品牌建商忠泰打造的「NOKE忠泰樂生活」,逆勢選在此時進軍大直市場,這不僅是忠泰首度成立商場空間,區
CBRE世邦魏理仕台灣4日舉辦2023年第二季商用不動產投資市場趨勢分析,在潛在買方保持觀望的情況下,今年全台大型土地及商用不動產投資額將較去年衰退25%-35%。台北辦公室租賃市場上,企業租戶普遍對於資本支出計畫抱持謹慎態度,短期內搬遷需求維持疲弱,預測台
政府近年來持續加強南市安南區建設動作,帶動生活圈蓬勃發展,其中A22學東重劃開發區,因坐擁綠地、商圈與快速交通路網便利條件,加上快速連結安南區與北區各大商圈,且鄰近新完工通車的北外環快速道路3期,與快速連結南科的交通優勢,該生活圈發展,也引領輕豪宅大樓市場崛起。
國產署今(19)日公告12宗精華區國有土地招標設定地上權標的,區位及基地條件俱佳,訂於112年8月7日開標,其中南部列標4筆地上權基地,多具備鄰近快速路網、工業或產業園區地段優勢,引起建築業界評估興趣。
老舊市場改建全面啟動!金山第一公有零售市場也將進行都更改建,新北住都中心進場協助,以權利變換方式辦理公辦都市更新,後續將研擬整體規劃構想及評估財務可行性,依市場處規劃,預計於明年第一季公告招商,完工後可望提升當地生活機能。
新光信義華廈為新光一號持有的資產之一,標售底價17.41億元,13日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案,溢價率近15%,以現有租金回推投報率超過2.5%;以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算,漲幅達131.4%,創造信義路
為提高國有土地活化,繼南區商八國有土地成功招商碳佐麻里規劃餐飲園區,南市府再度主動與國產署合作,將開發南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地,並以設定地上權方式公告招商,期引入民間投資經營長照服務等複合式設施,共同促進閒置土地利用活化價值及地區發展潛力,並為地方發展注入活水。
向來有山城一哥封號的台中市豐原地區,過去為台中縣政府所在地,近年隨著中科后里園區開發擴大,加上國道四號豐潭段通車,成為串接國道4號與台74線重要路網之一,為發展早期成熟的豐原帶來房市發展新動能,更吸引不少品牌建商相繼插旗,新建案開價站上4字頭。
為加速高鐵站區開發,交通部鐵道局6日公告徵求投資人參與「高速鐵路嘉義車站特定區產業專用區開發經營案」,採設定地上權招商開發,基地面積近10公頃,開發經營年期50年,得優先續約1次,續約期間最長以20年為上限,容積率達240%。
「清景麟 美學」位在A22重劃區(學東重劃區),此重劃區坐落在台南市安南區北側,享南科外溢效應、北外環利多,屬於「低基期、高成長」之建案,具有長期競爭力且能見度高,適合年輕首購族群。
被視為房地產嫌惡設施的傳統市場,由於環境雜亂,不少人購屋時希望避免,而新北市政府近年持續針對公有市場進行改建及改造作業,市長侯友宜於1日至汐止中正公有零售市場巡查,宣布將拆除重建,規劃建造地上3層之市場建物,預計2025年完工。
台中商用不動產市場逐年成長,據實價登錄資料統計, 2022年交易額達502億元,年增9%,其中辦公室、店面交易總計為204億元,年增54%,佔整體交易41%。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛表示,台中精密機械產業群聚,企業營運朝廠辦分離設置據點的趨勢推升
位於三民區陽明路及義華路街口的灣子內停21用地,現為陽明路外平面停車場,為提升服務效益,交通局規劃開闢為複合式立體停車場,並於5月底經高市都委會審議通過,並將引入商場、零售及社區服務性設施。市調顯示,該停車場所在地的陽明學區,新成屋供給稀缺,實登價站上4字頭,吸引幾家品牌建商將在陽明國中旁陸續推出校園景觀宅。
為積極推動高鐵嘉義車站特定區發展,交通部鐵道局選定區內近3萬坪產業專用區將進行招商,將以設定地上權方式辦理開發。看好高鐵嘉義站區發展前景,周圍陸續有品牌建商進場推出2字頭輕豪宅大樓,去化表現亮眼,成為嘉義輕豪宅大樓推案新熱區,附近產業園區持續開發,增添該區更多潛在購屋客源。
根據普華國際不動產公司統計,土地及商用不動產的成交金額僅新台幣349億元,較去年同期減少。商用不動產市場中,以廠辦及廠房為主要的投資標的,兩者合計佔商用不動產交易總額的83%,多為自用型買方著眼未來營運發展所需。觀察交易熱區,仍以雙北最為熱絡,佔比超過五成;