市政商圈向來是都市發展重點指標,然而桃園市政府近年極力打造緊鄰市政府的「中路特區」,塑造優質純住宅區,高綠覆率、棋盤式道路,3座大型千坪公園,被譽為豪宅接班人,然而福倉建設在慈文路、正光路角地推出新成屋個案「福倉禾硯」,僅距風禾公園50公尺,規劃41~51坪
璞園建築團隊在三重台北橋推出「璞園春生生」,已全新落成,該案基地原是從日據時代就經營的生春診所,地段位置頗具指標,建商還特別保留原診所的巴洛克式柱體古蹟,成為社區造景之一,產品規劃30~56坪,現僅剩56坪可售,每坪開價58~69萬元。
桃園市龜山區機場捷運A7站重劃區「樂田田」訴求最強首購、CP值最高,面保護區第一排,規劃21~47坪2~3房,每坪26~28萬元,每戶總價499萬元起買3房。
台南市永康大橋特區生活圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢,吸引南科購屋客戶陸續進駐,聯上實業在該區東橋五路、東橋八街旁2058坪基地,新推出「聯上康橋」輕豪宅大樓預售案,規劃549戶,採2~3房設計,坪數20~38坪,訴求直接面對7千坪小橋公園第一排優勢,強調嚴格耐震設計與施工標準,每坪25萬元起。
在高雄房市深耕多年高級住宅市場營造優質口碑的隆大營建,選在高市苓雅區文化中心生活圈的中正二路上,鄰近捷運橘線O6站的基地,新推出「鳳凰中正」高質感換屋大樓預售案,採53~65坪,大3房規劃,每坪開價27萬元起,並以現代簡約外觀風格,展現建築精緻質感。
文/設計家 Searchome提供 作者/戴苡如 我家裝潢美、機能優,收納規劃也超充足!但住起來真的舒適嗎?想打造真正舒適的居家空間,得先從認識自己下手!以下統整出四種常見的體質類型,寒性體質、燥熱體質、過敏體質、失眠體質,再分別從裝潢規劃、家電設備、建材特性、家具與寢具挑選,徹頭徹尾訂製出調養處方籤,幫你打造身心兼顧的好品質生活!快一起來看看你適用哪一種居家裝潢調養法!
由知名品牌上市建商隆大營建,與重量級推案建商城揚建設集團、豪宅品牌建商宏碁建設三強聯手,並與北部專業銷售團隊海悅國際合作,在三民區50層大樓旁堯山街千坪基地,今日正式公開銷售「愛上城」預售大樓案,即傳出完成簽約達百戶銷售佳績。隆大營建董事長陳武聰、城揚建設集團董事長楊振宗皆表示,近來高雄土地與營建成本飆漲逾2、3成,高雄房價明年底前,漲幅將達2成!有自住、購屋需求消費者,宜趁早進場選擇好宅。
繼「好室研研」4個月即完銷後,丞石建築於新北市土城區再推出第2期「好室連連」,規劃25~43坪、2~3房,早鳥優惠戶開賣即售完,現在每坪不二價均價42萬元,全案目前已售8.5成。
大台南縣市合併升格後,具備地理核心優勢的永康生活圈,除了公共建設完善,且坐擁綠地、商圈、學區與交通優質條件,加上政府持續推動重大建設計畫,帶動高質感住宅大樓市場崛起,刺激區域房市迅速成長,儼然成為房市明日之星。
浤圃機構目前選在鄰近台鐵三塊厝站,位於三民區建國三路直接面對三民國小校園首排基地,新推出「星帝標」超高層景觀大樓預售案,樓高21層、地下5層共100戶,採27~51坪的2+1~4房規劃,每坪售價26萬元起,並以Art Deco外觀風格與媲美豪宅般的耐震規劃,展現建築精緻質感。
為推展太陽光電綠能發展,高雄與台南市府今年持續開辦光電設置專案輔導及經費補助等相關服務,共同打造永續生態健康的綠光城市,同時鼓勵老舊透天厝改裝綠能屋頂計畫,除了降溫、節能也能讓住戶售電賺錢,也提供老違建屋頂一條合法化管道,新建案則紛紛響應光電建築政策,在頂樓裝設太陽能光電板,迎合建築潮流與提高賣相。
位於碧湖公園旁、由昌鑫建設所推出的「醍湖」,建商整合長達7年多,加上規劃時間,超過10年,基地廣達上千坪,為北市罕見大基地建案,但建蔽率僅35%,且總戶數106戶,居住舒適度高,每坪平均開價88萬元、總價1,500萬元起。
桃園市平鎮區透天別墅「福龍藝墅」位台北商業大學生活圈,主打大主臥、大露台、大棟距,規劃36戶3樓半連棟別墅,設計4~5房,總價1258~1988萬元,目前已售8成。
台南市善化生活圈的發展,受惠於台南科學園區持續開發建設,吸引超過8萬人就業人口,同時對外交通便利,刺激區域房市蓬勃成長。台南品牌建商桂田欣業建設,選在鄰近善化火車站的民權路上,推出「桂田磐古」超高層鋼骨大樓結構體案,強調媲美豪宅般的耐震高性能與精緻質感,吸引南科新貴、自營商與公教客層搶卡位。
雖然南部房市剛性買盤持續回籠,回溫態勢明朗化,但精華區大筆基地,多遭上市櫃建商或實力派業者高價搶下,帶動土地行情墊高。不少中小型品牌建商為區隔市場,紛紛鎖定市區小面積或低容積精華地,規劃樓高5層電梯公寓或7至9層電梯華廈,訴求較低公設比與更充裕室內使用面積,向首購族與置產客招手。
桃園青埔特區「誠鑫ONE」主打45坪3+1房,每坪均價24.8萬元起,採不二價銷售,訴求A18站青埔國中旁,總價1178萬元起買含車位3+1房,目前已熱銷8成,預計2020年Q2完工。
高市鳥松區圓山特區鄰近澄清湖風景區,坐擁優質環境與充裕生活機能,成為高級別墅重要聚落。深耕高雄豪宅市場的京城建設,在大華國小旁建華街四面臨路的基地,新完工推出「圓山天墅」頂級透天豪墅案,外觀以結晶化玻璃、塗料、格柵與植栽綠美化,型塑內斂簡約的雅緻風格,全案規劃19戶,地坪33~50坪,建坪118~142坪,總價帶3500萬元起。
台南重大建設將持續開花結果,有利帶動房市成長,最近吸引不少外地大型建商,紛紛前來台南購入大筆土地與推出大樓建案,包括北部遠雄、春福、高雄泰嘉、聯上、麗晶等業者,除了刺激地價與房價漲幅擴大,外地建商陸續插旗台南房市,也將讓市場版圖面臨重新洗牌。
台南市安南區九份子重劃區為台南市府積極推動的低碳示範社區,且坐擁便利交通與綠地環境優勢。南部知名品牌建商泰嘉開發,目前在該區府安路六段、樂活街口的鹽水溪水岸旁,新推出「水岸青」電梯華廈預售案,規劃樓高7層、地下2層共156戶,採40~52坪的3~4房,每坪16萬元起,並以現代簡約外觀特色與高質感空間設計,吸引高素質客戶注目。
在房市多頭時期,建商規劃產品多朝大坪數、豪宅或投資型套房產品規劃,但歷經房市反轉盤整,投資客退場,自住客成為市場主流,市場上開始以2~3房為主力產品,甚至出現不少1+1、2+1房設計,主攻首購客群,但隨著市況穩定,換屋型產品也開始出現,銷售狀況甚至優於小宅,