萬華區發展甚早,曾是台北市古城中心,如今東西區翻轉,西區建設話題不斷,帶動周邊商圈繁華再起,其中,區內的清水巖祖師廟,被列為市級古蹟,以此為中心,生活圈緊鄰西門町商圈、龍山寺商圈,享有雙商圈優勢,也因受惠各項建設利多,新建案更一舉衝上7字頭。
桃園龜山A7重劃區推案眾多,新案「和洲金剛」位文青國中小學預定地旁,基地面積逾千坪,三面臨路,產品規劃16.5∼47坪,每坪開價25∼27萬元,預計2021年完工。
台南市南科生活圈的發展,受惠於台南科園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引8萬餘個高科技就業人口,這些高消費客層的增加,刺激該生活圈區域房市蓬勃成長,也帶動該區輕豪宅大樓市場迅速發展。
深耕高雄房市營造優質口碑的上市建商隆大營建,目前選在高市仁武區鳳仁路商圈新庄路旁,新推出「隆大鳳凰」造鎮型透天社區案,採整體社區規劃且建築退縮設計,基座大量採用高檔石材,外觀型塑簡約風格,全案規劃69戶,採取地坪面積20~29坪,建坪45~75坪,社區一樓前院規劃車庫,住家總價帶1188萬元起。
潭子區近年來土地買賣價格漲勢明顯,目前土地成交價即將站上35萬元,未來房價每坪上看25~28萬元,加上去年「潭子聚興產業園區」動工,預估投資金額可達40.5億元,創造逾900個就業機會,將打造中部優質產業聚落,龐大的就業人口紅利順勢成為建商爭相購地推案的新寵
龜山A7重劃區預售新案「頤昌豐岳」,位在文青中小學預定地旁,採AlfaSafe柱中柱工法,訴求10年防水保固、9大全齡化公設、8年免費室內粉刷等,產品規劃26∼52坪,每坪開價30萬元,預計2022年完工。
文/設計家 Searchome提供 作者/Chloe Jheng 你是否嚮往家裡的廚房擁有一座中島?從古至今,廚房在居家空間裡一直扮演著重要角色,尤其在開放式設計成為主流後,餐廚空間的整合替居家生活帶來嶄新風貌。中島式廚房的產生,把傳統封閉式的廚房打開,拉近餐桌與廚房之間的距離。廚房裡的「島」擁有各種形式,可以是料理空間的延伸、收納機能的擴充、動線配置的優化,還能拉近人與人之間的距離。讓我們一起從中島類型、中島尺寸、中島材質、中島機能四大重點,找出最適合你的「島」國生活!
桃園品牌建商昭揚建設在中路最新預售案「昭揚大郡」,基地面積逾千坪,周圍有水秀、風禾、向陽公園環繞,規劃區內少有的雙併格局,產品為50、60坪均質4房,60坪為雙套房設計,還有露天中庭泳池,每坪開價32~34萬元,預計2022年完工。
捷運新埔站原先就是板橋市區生活機能相當完整發達的商圈,不僅有三猿廣場美食街,各式連鎖店家林立、緊鄰新板特區,房價在板橋區向來相對高,而環狀線新埔民生站通車後,交通機能更加便捷,吸引各大開發商推案,線上新推建案多元,包括「潤泰鼎峯」、「英倫公園」、「公園上品」、「香榭京宴」等,每坪站上6字頭,其中「潤泰鼎峯」高樓層更成交7字頭。
高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄透天別墅發展新熱區。
隨著A7合宜住宅住戶進駐,未來樂善科技園區、華亞科二期興建、郵政物流園區完成後,上萬名就業機會,預估將帶來龐大人口紅利,而區內僅有一間樂善國小,隨著學齡兒童不斷增加,桃園市府投入資金在龜山區文桃路增設文青雙語國民中小學,從幼兒園到國中一應俱全,周邊建案也以首
板橋車站為新北市交通機能最完整發達的核心樞紐,不只有高鐵、台鐵、客運以及捷運板南線行經,環狀線開通後更晉升5鐵共構,是新北市輻輳之地,加上遠百、誠品、環球、麗寶等各大百貨公司林立,亦有舊市區商圈,生活機能相當完整便捷。
高雄知名品牌建商永信建築團隊旗下勤寬建設,選在苓雅區武廟商圈身修路旁坐北朝南基地,新完工推出「沐樂」高質感大樓案,樓高15層、地下3層共157戶,單純住家零店面規劃,房型採27~45坪2~3房規劃模式,每坪售價26~30萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合現代時尚外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。
台北市西區新成屋「新碩鼎和」,位在長沙街二段,距離捷運西門站約800公尺,基地三面臨路,單純獨棟住家,採紐西蘭Robinson隔震系統,能削減地震能量約60%,耐震係數達0.32G,產品規劃28~46坪,每坪開價68~78萬元。
玄關是大門與客廳的緩衝地帶,亦稱「內明堂」,如同房子的咽喉,除了有遮掩作用,在風水上也是相當重要的地方,若房子大門對面有沖煞問題,都可利用玄關化解。
璞元建設於台北市天玉街推出預售案「璞園天玉」,緊鄰天母國小,位天母正核心地段,公設比僅29%,規劃30~55坪,每坪均價105萬元,總價3280萬元起買2房,享璞園領先業界保固服務,受在地客青睞。
在南部房市建立優質營建與售後服務口碑的華友聯開發,目前選在台南市南區86特區內,鄰近萬坪歡喜公園的基地,新推出「華友聯E GO」景觀輕豪宅大樓結構體案,採2~3房設計,坪數22.7~38坪,強調86快速道路的交通便利條件,營造輕豪宅現代簡約特色,與高品味空間設計,每坪16萬元起,吸引首購族搶卡位。
文/設計家 Searchome提供作者/Chole Jheng 圖片提供/圖片提供 新澄設計、元典設計、頤樂設計 相較於2015年前十年的百坪購屋趨勢,近幾年住宅M型化,近三、四年來中小型住宅買氣回升成為主流,不僅是受到房價與薪資的影響,更因為現代人口組成的變遷,以頂客族夫妻或一家三口(四口)的小家庭為主要購買客群。
台南市北區文賢生活圈的發展,因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢,加上坐擁學區、綠地與交通便利條件,吸引高素質買家持續進駐,成為台南市區輕豪宅大樓推案新熱區,地價與房價持續上揚,推升區域房市蓬勃成長。
高雄三大品牌建商隆大.城揚.宏碁建設攜手合作,選在三民區後驛商圈堯山街、懷安街口的基地,新推出「愛上城」輕豪宅大樓預售案,樓高15層、地下3層共247戶,房型採24~48坪2~4房規劃模式,每坪售價26~28萬元,強調地段優勢與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,凸顯地標型建築搶眼氣勢。