開發面積8.91公頃的安南區怡中市地重劃區,位於臺南市綜合農產果菜市場兩側,目前工程進度約為40%,工區正進行地下滯洪池及排水溝等工項,預計自本月中旬進行開發區聯外排水的施工,重劃完成後,將可釋出約1.78萬坪建地,將讓該區地形地貌蛻變。
高雄近年來建設有目共睹,高樓大廈現代化城市景觀新穎,而高雄市容積移轉規定,原本為一半繳納代金、一半以道路等公設保留地抵繳,日前卻遭中央打臉要求高雄需比照其他縣市,容移需以代金並採市價查估,高市府正研議採3家估價師與市價估價模式,並縮短容移估價審議期,卻驚動眾多高雄建商,估算恐將讓容移成本大漲3倍,轉嫁到房價每坪將漲逾3萬元!
在南科效應下,善化近年來快速成長,成為南科人新故鄉,為因應南科半導體產業快速發展,帶動善化地區人口成長及住宅需求,經善化都市計畫第四次通盤檢討,藉由市地重劃,將原於71年間都市計畫規劃迄今尚未開闢,且現行已無迫切需求之運動場用地予以解編,並加速辦理興華市地重劃,開發完成後可提供3.71公頃(約1.12萬餘坪)住宅區及2.02公頃公設用地。
台南市府為提升土地使用價值,積極推動下營公設解編市地重劃,該區位於下營都市計畫區,係將不需利用7案公保地解編,透過跨區市地重劃整體開發方式加以活化,總面積約7.9080公頃(逾2.38萬坪),開發後可提供住宅區面積5.4308公頃(約1.64萬坪)。
台南市政府為解決都市計畫公共設施保留地長期未取得之問題及加速推動下營地區周邊開發建設,市長黃偉哲指示啟動下營公設解編市地重劃,透過跨區市地重劃方式,土地重新進行規劃調整,解決土地長期低度利用問題,地主亦取得可利用建築土地,落實還地於民政策,提供下營地區新的良好住居生活環境。
為促進台南濱海地區與七股經濟及觀光發展,台南市府已分別於今年7月3日及11月3日,召開第33、34次召開非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組會議,其中「七股鹽山遊樂區擴大開發案」及「七股科技工業區第2次變更開發計畫案」等2案獲審議通過,七股鹽山將朝轉型休閒觀光旅宿模式發展,七股科工區開發則預計增加近萬工作機會。
位居台南市東區與永康重要核心區的「臺南市永康崑大路市地重劃區」,今(5)日上午辦理開工動土典禮,台南市府將透過公辦市地重劃,提高土地利用價值,增加建築用地供給並闢建停車場,也建置排水箱涵及滯洪池,改善當地易淹水問題,開發後可提供住宅區土地面積2.582公頃,及開闢公園兼兒童遊樂場、廣場、停車場、道路等公共設施,面積約1.735公頃,預計114年5月完工。
桃園近期積極改善各處公園工程,繼陽明公園改建工程動工後,日前「平鎮區平鎮運動公園遊戲場景觀改善工程也舉辦開工典禮,市長張善政表示,市府團隊上任後,優先針對全市公園遊樂設施進行檢查,若有設施老舊、缺乏維護或不符合衛福部管理規範等因素,則預先停用公園遊具,並進
位於雲嘉南濱海國家風景區內的七股鹽山,為台南知名遊樂景點,近日通過土地變更開發許可審議,台鹽公司預計投入約4.7億元投資額,將園區面積擴大5倍至20.6公頃,可望進一步提升沿海地區觀光遊憩發展。
為積極配合中央推動國有土地資產活化政策,台南市府10日核定實施北區九六新村都市更新計畫,並將透過後續招商,闢建公宅、道路、公園兼兒童遊樂場及停車場用地等公共設施,以有效促進閒置土地活化利用,提昇都市環境品質並落實居住正義。
素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積,高市府透過都計變更與容積調配規劃,都計變更案今(27)日正式實施,將分階段移至崇實、自助新村,後續將採公辦重劃,位於陸戰隊營區先鋒路旁達上萬坪基地,將劃設逾11公頃(約3.3萬餘坪)住五、部分住四等高容積土地,海景首排基地日後重劃完成大量釋出,市價將達上百億元,將成為俯瞰左營軍港的高雄超高層海景大樓新重鎮。
劃分為左右岸的二重疏洪道重劃區,右側仰賴三重集美商圈及捷運三重站,左岸過去工業氣息濃厚,然而近年在工業區轉型高科技產業後,加上新北大都會公園形塑休閒氣氛,又有新北第二行政中心加持,相較於北市平實的房價,吸引不少青年首購族,專家指出,重劃區依距離捷運先嗇宮遠近
南科聯外重要通連道路的北外環快速道路三期,已於去年10月完工通車,可迅速連通安南區,而位於安南區的商60副都心計畫區,採取公辦重劃並已動工,預計113年完工,台南市府計劃將該區打造成為安南區商業副都心,同時連結創意文化專用區與怡安商圈、安和商圈,將讓安南區與市區的商圈整合連結並擴大發展,成為重點發展區。
岡山鬧區發展成熟,為推動岡山整體發展,高市府推度岡山首件公辦都更案,並於今(18)日正式公告招商徵求實施者,將釋出位於岡山路與壽天路交會蛋黃地帶,約1903坪珍稀商業區土地,透過公辦都招商開發,可望帶動老街商圈商業活力動能,岡山公所、戶地政及警消等單位,亦將遷至筧橋西側之機15土地,預計興建6層嶄新的合署新行政中心,大幅提升行政服務效能,估計整體投資規模約達56.7億。 高市府考量現有岡山區公所、戶地政及警消等單位基地,經都市計畫變更後,規劃近2000坪商業區土地,並提供兩處合計超過900坪廣場,與岡山醫院間亦預計留設寬約3.6米綠帶,加上商業區自身須留設之退縮空間,整體開發後,將是一處擁有寬廣人行徒步環繞、舒適綠意的開放空間。 加上其位在岡山路及壽天路三角窗,本就位處老街核心範圍,距離預計明年通車RK1捷運站僅600公尺,區位極其優越,是各界布局岡山核心商業區的首選最佳地點。
雙北市捷運站附近的特色親子公園,若以房價來看,大安森林公園周邊最高貴,大樓住宅均價破百,公寓也達「8字頭」,房價最為親民的則是林口樂活公園,「2字頭」房價吸引首購族青睞。在熱門親子公園中,林口樂活公園「2字頭」房價最受首購族青睞,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示
總面積達59公頃的左營海軍眷村,登錄文化景觀迄今歷13年,日前高市府都發局打算以容積調配方式,進行眷村內部分基地活化利用,仍有民眾誤解文化景觀將解編,文化局表示,文化景觀並未解編與縮小,將引進民間資源來成就眷村保存再生,尋求新舊融合來優化整體文化景觀。
屏東縣政府辦理「變更鹽埔漁港特定區計畫(公共設施用地專案通盤檢討)」案,自3月15日起辦理再行公開展覽30天,透過公共設施用地專案通盤檢討,將長期私有公設保留地之學校、公園、兒童遊樂場等用地予以檢討,並將以跨區市地重劃方式,解編公共設施保留地,並透過公辦市地重劃開闢部分公園用地、道路用地。
位於原麟洛運動公園的屏東縣政府重大縣政計畫「屏東縣健康產業園區」醫療大樓,由義联集團在110年11月中旬進行動土後,目前正積極施工,一、二期園區開發預計投資約200億元,可望結合高雄義大醫院、義大世界與義享天地成功開發經驗,引進醫療、餐飲、遊樂場、購物、電影院、旅館等,並連結國道3號高速公路、台1線省道便利交通,預計增加3千個工作機會,將對屏南醫療水平提升與周圍麟洛房市發展,帶來相當大的助力。
新北市政府修訂「都市計畫容積移轉許可審查要點」,修訂要點有3大亮點,包括1.貼近民眾休閒生活五項公共設施優先捐贈、2.要求全持分以加速公共設施開闢效率以及3.授權各需地機關得自行公告送出基地受贈作業標準以利受贈土地管理,全案已在新北市都市計畫委員會審議通過,
高市都委會今(14)日通過,透過容積調配規劃及都市計畫變更作業,將素有「將軍村」美譽的明德新村部分土地、舊城西門遺址、南海大溝等文化資產容積分階段移至崇實、自助新村,並由市府取得文化資產定著土地產權,管用合一,以利文化資產修復保存、管理維護以及教育推廣。