政府為抑制房價炒作惡習,從去年底祭出一波波打炒房政策,實價登錄2.0和房地合一稅2.0都將陸續上路,而備受各界關注的囤房稅,卻被認為對房價影響有限而暫緩施行,反倒是針對第3屋貸款、法人貸款更加限縮,但限制貸款成數是否能讓房市冷卻,成為近期熱議話題。
根據內政部統計顯示,近3年來台南建造執照核發統計數為六都第一,分別是107年5459件,108年5468件,109年4674件,台南房市更在南科和歸仁沙崙綠能科學城雙引擎帶動下,房市持續熱絡。台南市府為防止炒房,針對預售屋將祭出三大查核計畫,包括定型化契約、聯合稽查與代銷一般業檢,違規業者將立即處罰。
原本被視為北市房價相對便宜的北投地區,近期新案開價也節節攀高,據市調統計, 有3個新案開價破百萬元,遠超過市場行情。
今年南部329檔期推案量縮減,尤其台南預售市場,業者推案格外低調,淡化檔期效應。高雄雖缺乏500戶以上大型案場現身,但推案熱門區的特色建案仍將進場強銷,凸顯商圈、交通與綠地優質環境,產品類型仍以首購產品為主力,換屋產品接棒,都將成為市場矚目焦點,也是上半年買氣榮枯觀察指標。
台經院25日公布最新景氣動向調查,而近期遭受央行接連重擊的營建業,景氣測驗點反而結束先前連續3個月下滑態勢轉為上揚,對此,台經院表示,儘管政府打炒房的動作頻頻,但因自用剛性需求強勁,且政府打炒房不影響自用客,加上超低利率、市場資金相當充沛,第3季房市也有機會
「新北挺安全方案」去年8月公告受理申請後,已有泰山區、三芝區、蘆洲區、中和區、淡水區及新莊區等7處社區率先向市府申請辦理海砂屋鑑定,新北市府近請鑑定單位進行現況調查、鑽心取樣、鑑定作業等工作,其中蘆洲區1處社區已於今年3月11日率先完成整合,並已鑽心取樣及鋼
受政府打炒房與營建成本持續漲升影響,高雄房市買氣與建商推案皆出現部分觀望氣氛,造成今年329檔期建商推案規模縮減現象,回到3年前水準。最新市調資料顯示,高雄房市今年329檔期新推案量463.5億元,推案規模3659戶,其中預售案量2643戶,預售大樓案量佔比約72.2%,預售市場仍為主流,成屋規模縮減,檔期缺乏逾500戶大案現身,建商紛紛延後推案或採先建後售,影響推案縮減。
高雄優質學區景觀宅受到消費者歡迎紛紛熱銷,刺激實力派建商積極搶進校園旁精華地,規劃皆朝向景觀大樓產品,成為市場矚目焦點。營建龍頭建商國泰建設,(11日)傍晚公告以總價約10.47億元,購入高市三民區中都段四小段7筆土地,合計面積達758.67坪的商四與住四土地,含29層超高層建照,每坪成交價138萬元。
依內政部105年5月1日起施行之國土計畫法(以下簡稱本法)第45條規定,直轄市、縣(市)國土計畫應於110年4月30日前一併公告實施,並於直轄市、縣(市)國土計畫公告實施後4年內,依中央主管機關指定之日期,一併公告國土功能分區圖。