買賣房屋交易屢見糾紛,每筆交易動輒上百萬到上千萬,是不少人一輩子的心血,台灣房屋首創「不動產經紀業專業責任保險」,與臺灣產物保險聯手,提供台灣房屋旗下直營店因不動產經紀人員的疏失,導致消費者產生的交易損失,獲得保險理賠,最高理賠3億元,可說是業界一大創新。
辦理不動產遺產方式有很多種,若以贈與方式,就必須繳交土地增值稅,且不適用自用住宅優惠稅率,不少人為了節稅,改以買賣方式過戶,但地政士提醒,若應該是贈與但卻以買賣過戶,小心節了稅卻吃上官司。
俗話說「有形就有象,有象必有應」,房子在居住過程,隨著時間的過往,一定對居住者有相當程度影響,風水專家就指出,住家若出現以下狀況,恐是家運走下坡的徵兆,不得不注意,社團法人台中市名門命理教育協會創會理事長楊登嵙提供12個風水徵兆,供大家檢視房子狀況。
新北市永和日前發生一起建案工地損鄰事件,造成周邊住宅嚴重受損,道路坍塌凹陷,因事態已危及到公共安全,建案工地立即遭市府勒令停工,民眾若遇到這種工地損鄰事故時,該如何自保呢?專家建議,先鑑定自家房屋現況,遇到損鄰時,才有證據可求償。
國產署或所屬分署擔任遺產管理人,自2018年至2020年6月間,統計清理代管遺產收歸國有財產總值高達13億608元,今年6月更有一名高姓被繼承人遺產案,收歸國有現金達1.2億多元,讓國庫收入豐碩。
新北市永和區近日發生一處建案工地損鄰事件,造成周邊道路坍塌,既有住宅嚴重損害傾斜,整起事件因有公安疑慮,而遭市府勒令停工,公安問題再度受到重視,民眾若遇到這類施工損鄰事件該如何自保?專家建議,若住家周邊有工程或建案將開工,一定要先掌握既有房屋現況,發生鄰損時
在不動產買賣實務上,因為土地沒有明顯的界線,一般只有土地買賣交易需要申請地政進行鑑界,確認買賣標的確實坐落範圍,但是除了土地買賣之外,還有其他情況也需要鑑界嗎?
買房是人生大事,但購屋過程牽涉繁瑣條文,糾紛問題時有所聞,根據內政部不動產資訊平台統計,去年購屋糾紛前5名依序為「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」、「定金返還(含斡旋金轉定)」、「交屋延遲等」,其中隱瞞重要資訊和定金返還
76歲高姓老婦的祖先曾改名為「林碧石」,還以此名登記為台北市北投區一處三合院一半土地所有人,「林碧石」過世後,其後代因無改名文件無法繼承土地。高姓老婦指控,持有三合院另外一半土地的陳姓男子疑知內情,卻向法院推說「林碧石」的土地無人可繼承,還聲請讓該土地收歸國有
位於台北市大安區仁愛路二段的豪宅建案「致和園」完工至今已閒置16個年頭,該案在2000年預售,當時開出的預售單價達百萬元,比帝寶還要貴,而該案因產權糾紛,使得久揚機構旗下的迅邦建設和地主訴訟多年,而20日久揚機構表示,經最高法院判決確定,終結致和園爭訟多年的產權糾紛,迅邦建設已合法拿下產權,而取得成本逾12億元,換算單價約362.9萬元。
台南市自辦重劃出現問題頗多,台南市府地政局未來將更嚴謹規範都市計畫規定公共設施用地,非以市地重劃方式取得者、公有土地占擬辦重劃範圍總面積二分之一以上者、擬辦重劃範圍面積在3公頃以上者、未符合獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第8條等相關法令者不予核定成立重劃會,
堪稱史上最大標售的京華城案29日捲土重來,這次在標售公告祭出3大誘因,不料仍無人投標,2度流標收場。
租屋族和房東注意,根據《崔媽媽基金會》統計,接受申訴的案件類型,最常遇見的糾紛類型都跟錢有關,前3名分別是押金不退、租金不繳、修繕責任3大項,該如何從源頭避免,關鍵就在合約內。專家表示,多數糾紛除了溝通與認知落差外,還有並未白紙黑字,房客與房東簽約時要特別注
堪稱史上標售底價最高、達380億元的京華城購物中心標售案去年年底流標後,18日戴德梁行宣布將於3月29日第二度標售,並祭出3大誘因,以期加速招標成功。
台北市標售市場史上總價最高的「京華城」12日開標,雖有4組投資團隊領標單,最終仍無人投標以流標收場,負責標售的戴德梁行表示,投資人對此案仍有極大的興趣及意願,後續為避免不必要的爭議,確定不會採取議價方式進行,第2次標售底價及開標時間須等業主13日開會決議後對外說明。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛認為,京華城流標是個案因素,反觀近期國內地上權、商辦標售,甚至一般成交狀況都有築底回溫趨勢。
房市盤整之際,建商持續汰弱留強,以新北市林口區為例,今年已有2間小型建商撐不下去,其中1間建案整棟淪入法拍,另1間甚至惡意倒閉,目前跟買方訴訟中。房仲提醒消費者,先建後售的建案相對有保障,並要確認契約中有履約保證規定,以免權益受損、求償無門。
有房客反映,承租的房屋最近不知什麼原因,地板一片潮濕,導致書籍及書櫃損壞,房東要請水電師傅查明原因,確認是房屋問題或人為因素,專家指出,檢查後屬於房屋地板自然滲水,或是房屋本身有問題未修繕,將是房客能否要求房東賠償損失的關鍵。
為了防範偽冒不動產抵押貸款或移轉,內政部已推出「地籍異動即時通服務」,民眾可採臨櫃或網路免費申辦;申辦後,只要名下已登記的土地或建物所有權被申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定及書狀補登案件,在辦理收件與異動完成時,系統分別會以手機簡訊及電子郵件等管道自動通知,讓民眾隨時掌握不動產權利異動資訊,能即時聯繫地政事務所終止非經授意申辦的登記程序,提升不動產安全,保障民眾財產權利。
根據內政部公佈最新實價登錄資訊,藝人大S持有的台北市信義區知名豪宅「國家藝術館」,於今年5月交易3樓戶、總坪數為110.93坪,成交總價為1.32億元,拆算車位後換算每坪單價為148.02萬,創下該社區新低價。而根據謄本資料顯示,買方為吳姓與蘇姓自然人,經查
曾在2015年推出中山區小豪宅「松下国賓」的松助營造,當時標榜與日本松下營造合作,今年1月因財務問題驚傳倒閉,已購客求助無門,建案變成爛尾樓,松助開發負責人江受宏名下位於台北市民權東路的不動產,7月16日即將法拍,一拍底價2億2549萬元。