台南市仁德區因受到國道1號及三爺溪阻隔,東西向聯繫多以中山路(市182線)為主,惟該路段因車流龐大,且又穿越國道1號仁德交流道,上下匝道之車流常與機慢車車流交織,易於交通尖峰時段形成交通瓶頸,且交流道周邊大型賣場設置後,交通壅塞情形更顯嚴重。為改善整體路網系統,勝利路變更2案已於日前經內政部都委會審議通過。
高市首件公有市場用地BOT成功開發案「灣市38BOT案」26日正式簽約!「高雄市灣市38市場用地興建營運移轉(BOT)案」,統一超商預計投資超過7億元,在原市場用地「灣市38」將以全新的樣貌「悠活生活廣場」,帶動北高雄榮總一帶商業服務與生活機能。市調顯示,大榮總商圈建商購地推案增多,博愛、大中路口住五角地,上週傳出單坪成交165萬元高價,業界評估後續推案將站4字頭。
蛋白區及新興重劃區近年漲價幅度驚人,置產目光重回具備完善成熟生活機能的蛋黃區,尤其五期重劃區近年年包括聯聚子品牌理仁建設、長安、麗晨、惠宇等建商陸續進場,補漲態勢強勁。
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近捷運頭尾兩端,價差幅度也越明顯,專家指出,捷運開通讓購屋者目光移往新興重劃區,同時也讓低基期區域的房價水位補滿,是造成
根據台中市民政局統計,全市人口最多的行政區為台中市北屯區「廍子里」,其人口近2.5萬名,人口成長最為快速的里,而廍子里正處於廍子地區區段徵收,被視為屯區最後一塊親民房價區,近年區域大樓陸續興建完成,人口進駐、機能成形,房價也大躍進,不過新成屋單價3字頭,相對
北高雄明誠商圈擁明誠路交通幹道優勢,明誠路為北高雄商圈東西向主要幹道之一,明誠商圈串連美術館園區、博愛商圈、河堤社區與鼎力商圈,也因商圈發展逐漸飽和,近年來已朝向民族一路東側的東明誠商圈發展,吸引幾家大型品牌建商卡位大筆精華地,單坪購地價格更已超過百萬元,將引領東明誠商圈房價帶站上4字頭。
今年台中329檔期總銷預計將達到700億元,房市全面回歸自住市場,中部建商更紛紛回防市中心!而最精華的市政核心,包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」、興富發「文心市政路案」、「蘿蔓蘿蘭」五案就有突破400億總銷。
國有財產署南區分署11日公開招標南區2筆地上權國有地,其中一筆位於平實營區約3628坪商五基地,權利金底價高達27億餘元,因建商觀望慘遭流標命運,另一筆位於高市楠梓右昌森林公園旁的658坪住三土地順利標脫,由鑲揚國際開發以1億1333萬元、每坪約17.22萬元得標,業者打算朝高質感透天模式開發。
台中市科博館生活圈為傳統富人區,區內有上萬坪的科博館、植物園以及草悟道,為市中心少見擁有豐富綠帶的區域,房價相對其他重劃區高CP值,近期成為建商回防重點,像是亞昕建設、櫻花建設,還有新銳建商誠邑築建設也在此插旗。
高雄知名學區的陽明國中學區,為總量管制學區,每年有上千位學子搶卡位,該生活圈結合蓬勃發展的陽明商圈,連結文山特區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,但建地釋出稀缺,緊鄰校園的景觀輕豪宅大樓市場崛起,吸引都會新貴客層持續進駐,陽明國中生活圈已成為熱門的生活圈之一。
龍年春節來了!許多遊子從濕冷的北部紛紛返鄉回較溫暖的南部,今年包括台南、高雄都有值得一遊的新景點或應節觀光區,讓遊子們春節時走春,也能感受南二都的建設,帶來都市景觀再度蛻變。
高雄科技大學的第一校區周圍大學城商圈發展成熟,加上聯外交通便利,且鄰近橋頭科學園區,與路科、南科串連成為高科技S廊道,對北高雄將帶來突破性的發展機會。深耕高雄高質感住宅市場的品牌建商龍廷建設,選在距該校門口步行約3分鐘的芎林一街、芎蕉一街口,新完工推出24戶「龍廷大學森」高檔透天別墅社區案,以豪宅建材配備、三大保固、歲末補漆售後服務與大量崗石外觀,凸顯校園別墅的稀有價值。
北捷日前宣布環狀線北環段開工,完工通車後大幅縮短雙北通勤時間,大幅提升大眾運輸效能與區域機能,其中位於雙北市交界的Y23站五華國小預定站,由於屬於傳統城區及重陽重劃區之間,生活機能成熟,居住優勢不言可喻,近期就有建商陸續推出指標案,引發區域熱度。
台中七期近年發展更趨完熟,商辦、百貨與旅館多箭齊發,繁榮活絡,奠定其中台灣商業核心的地位,更使住宅剛性需求明顯增加,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台中各個新興重劃區大量推案,價格迅速堆疊上竄,為七期挹注強勁補漲動能,而各大建商也紛紛調整推案坪數,
少子化時代,家長傾全力栽培下一代,更有不少現代孟母及早佈局住進菁英學區,像是台中市北區的曉明女中與台中一中、台中女中並列台中三大升學菁英學校,其中曉明女中為私立名校歷史悠久,加上周邊有多處明星學區,讓家長趨之若鶩,附近商圈繁榮,適合自住、置產,近期最指標推案
醫學中心周邊因人口活動密集而形成商業中心與生活圈,像是位於台中市北區的中國醫藥大學生活圈涵蓋了大學、醫院、公園、綠園道、運動中心,是台中市區機能齊全完善的生活圈,近期新推案價格達到每坪58萬元,綠園道首排中古屋也有單價45萬元成交紀錄。
鳳山為高市第一大行政區,人口逾35萬人,但根據統計,鳳山30年以上老屋也高達7.5萬戶,推動危老重建已刻不容緩,在高市府與民間攜手努力下,位於中興街、中和街口的鳳山首棟大樓型危老重建案今(15)日落成,高雄市府也與各大公協(學)會簽署「危老重建利民措施MOU」,以公私協力模式,合作推動高市危老重建工作。
近年登上首購熱區的機廠特區以及嶺東建功重劃區,前者位於北屯地區,後者則為處南屯一帶,其中建功重劃區受到精密科學園區、台中工業區、中科園區等三大園區環繞,產業拉抬區域房市動能相當強勁,而該區由麗寶、豐邑、富宇帶頭開發,棋盤街廓、優質居住環境,預售案最新開價達每
高雄二大知名學區之一的陽明國中學區,結合蓬勃發展的陽明商圈,整合三民區與鳳山區的精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境帶動輕豪宅大樓市場崛起,吸引都會新貴客層持續進駐,成為房市新熱區。
內政部國家住都中心在花蓮共規劃3處社宅,其中由國家住宅及都市更新中心主辦,只租不售的「美崙安居」,將在11月14日舉行動土典禮,工程經費約23億元,將興建兩棟地上13層、地下2層建物,提供425戶社會住宅及社區集會空間、商業店鋪、托嬰中心等公共服務設施,預計於