台商回流潮成為工業地產的重要支撐,根據世邦魏理仕發布工業土地市場調查報告顯示,全台工業土地交易在2016年達到高峰,單年成交426億創下紀錄,主要受惠於自用型買方大舉購地、建商積極整合土地,隨後2017年因本土建商縮手,交易金額回復過往水準。2018年前3季工業地交易來到101億,其中74%由自用型買方購買,多數企業為因應未來長期發展而購地建廠,大型成交案包括台達電斥資約20.4億陸續購入桃園中壢工業區近8千坪,及蘋果供應鏈台郡科技投入16.7億買下高雄和發產業園區6公頃土地。
文/設計家Searchome 作者/陳東煌 圖片提供/FUGE 馥閣設計、九禾室內設計、大滿建築室內設計、齊舍設計事務所、ST design studio、雅浩設計有限公司、開物設計、懷生國際設計有限公司、川寓室內裝修設計工程有限公司
美中貿易戰升溫,不少台商為避開戰火,紛紛打算回台購地設廠,南二都新開發工業區趁勢向台商招手,包括高雄和發產業園區與台南新吉工業區,陸續有多家大廠購地進駐,可望帶來上千個就業機會,中長期有利提高房市購屋需求。
名模林志玲曾在2016年以總價1.57億購入「力麒麒御」16樓戶,日前曾於591交易網開價1.88億元求售,如今交易過戶完成,新買方為從事珠寶業的金翡國際,據了解,購屋總價僅約1.3億元,志玲姊姊持有2年,慘賠約2700萬元出場。
近年彰化市陸續推出許多大樓新案,供給量超過600戶,創史上最大量,今年更出現每坪37萬元新高價,震驚在地市場,民眾表示從沒想過。在地專家也表示,雖然彰化買方對大樓接受度已提高,但因倚重在地客買盤,對價格看待較為保守。
台灣金聯連續第8年推出平價宅銷售,今年出售率再創新高達88.6%,在房市一片盤整中令人刮目相看,今年共有912人登記申購78個物件,其中58件因有2組以上登記,9日公開抽籤,最吸睛的屏東潮州的透天厝,總價僅66萬,北台灣最搶手的桃園春日路華廈,則有50組以上登記。
上週市場傳出名模林志玲於台北市牯嶺街豪宅「力麒麒御」16樓露臺戶要賣1.88億,昨傳出已售出,快速脫手令人震驚,若以開價1.88萬元計算,志玲姊姊等於現賺3000萬元,據了解,經手仲介不願透露成交細節,不過該物件已成交,每坪約在90萬元,目前尚未完成過戶。
國產署中區分署今日標售2018年第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共6筆土地,結果標脫5筆,最受矚目的是3筆面積500坪以上土地,分別由惠宇建設、總太地產、惠蓀開發得標,得標單價為71~82萬元。
豪宅市場再現交易,根據內政部最新公佈實價揭露資訊,大直「西華富邦」、士林「宏盛陽明」再添話題,「西華富邦」出現13樓交易,總價近1.8億元,據了解應為三發地產董事長鍾俊榮買下。「宏盛陽明」則出現總價1.6億元,單價125.3萬,創社區第2高價,買方為張姓自然人
只租不售的新北市三峽國光段青年社會住宅今日舉行動土典禮,包商是首度跨入社會住宅營造的潤弘精密工程,曾因預鑄工法吸引Discovery頻道拍攝紀錄片,全案預計明年底完工後提供241戶住宅,基地從捷運三鶯線LB06站走路僅1分鐘。
富人情有獨鍾特定豪宅,市場再傳豪宅成交,根據內政部公佈最新實價資訊,信義區豪宅「國美信義花園」揭露2筆物件,據謄本資料顯示為蔡衍明家族投資旺普建設董事許明修家族買進,而國巨老董陳泰銘則再買進第6戶「文華苑」,對豪宅情有獨鍾可見一班。 根據實價資訊,「國美信義花
廣告才子范可欽位於板橋新板特區豪宅「東方明珠」,原本今日要以底價6364萬元由台灣金服執行第一拍,先前范可欽為保資產,用11年租約想增加拍賣難度,但此案今日公告延緩執行。法拍業者推測,應是債務人跟債權人已在協商償還方式,但尚未討論出結果,先以延緩執行處理。
根據實價登錄最新資訊,天母出現一筆屋齡近百年、總價近7億元的透天厝,震驚市場。據實價揭露資訊,位台北市芝玉路一段220巷,屋齡84的透天厝,於今年1月以總價7億元由新氏股份公司購入,轉由台新銀行信託,地坪單價為140萬,該處基地已掛照將興建為地下3層、地上15
與新北市永和區中正橋派出所共構的青年社會住宅,今日舉行動土典禮,預計2019年底完工。未來1到4樓規劃為派出所,5到13樓作為青年社會住宅使用,其中住宅部分強調通用化設計,規劃各種房型合計70戶住宅單元提供民眾選擇,並融入智慧建築、彈性使用、屋頂花園及收納巧思等設計。
國防部委託國產署北區分署標售案今日開標,台北市萬華區「復華花園新城」標出2戶,標脫率僅8.33%、「新和首璽」標出2戶,標脫率33.33%;新北市中和區「尊爵富邑」標出2戶,標脫率僅11.11%,萬華區「崇仁花園」則是無人投標。
由台肥興建的台北市南港豪宅「無雙」,是在地知名社區,竟被爆出施工不良,與廣告差太大被多位住戶提告,包括知名造型設計師王俐人、前立委蔡正元妻子洪菱霙也在其中,控訴廣告1500坪森林消失、交屋竟有尿漬等問題,日前遭台北地院判決敗訴,不過王俐人表示認為建設公司惡劣,
法務部行政執行署台北分署法拍一筆位於台北市仁愛路四段122巷「鴻福大廈」12樓套房,屋齡34年,建物坪數17.65坪、土地坪數58.35坪,總價竟高達3.63億,換算建物單價來到2056.6萬,不但總價購置「帝寶」綽綽有餘,單價更是「帝寶」7倍之多。業者指出,該社區實價揭露資料平均單價約90萬,換算成交總價約1588萬,與這次法拍底價相差23倍,即便地段精華,價碼還是相當離譜。
最新實價交易資訊揭露一筆「文華苑」9樓,總價來到5.3億,單價為184.58萬,總坪數是350.1坪,根據謄本資料顯示又是由國巨集團董座陳泰銘的旭泰新公司買下,這也是他在該社區持有的第5戶房產,總共砸下25億,情有獨鍾可見一斑;賣方則為前嘉德投顧董事長李澤君。
台中市府今日進行今年第3次市有土地標售,總共19標26筆土地,最終收到19封標單,標出14標19筆土地,標脫率73.68%,其中最搶手的東勢區約461坪住宅用地,吸引5組人馬搶標,由金泰興建設以1.02億、溢價1.37%得標,換算每坪為22.16萬,位置近東新國小、黃昏市場及東勢區行政中心。
補教名師高國華的前妻向台北地院聲請查封法拍高國華在台北市金山南路二段的「祖厝」,12月8日將進行一拍,底價約1.29億元,拍定後可依現況點交,不過,專家認為流標機率高。