現在提供民眾參考房價變化的統計不少,包括信義房價指數、內政部住宅價格指數、國泰房地產指數、台北市住宅價格指數,再加上民間業者統計,數據容易讓人看得霧煞煞。中華民國住宅學會12日舉行「房價指數的重要性」座談會,與會專家建議,交易資訊應全面登錄揭露,並即時更新發布房價指數。
低總價產品近期在房市蔚為風潮,新北市鶯歌的鳳鳴地區為發展不久的新興重劃區,基礎建設與生活機能逐漸完備,以相當平實的購屋門檻獲得雙北市首購族的青睞,區內新案詢問狀況熱絡,平均房價每坪僅2字頭,總價700萬元可買到兩房附帶車位。
建築執照核發數量、建築物開工統計是反映房市冷熱的重要指標,但從內政部統計看出,這兩項數據從2013年以來持續下滑,專家分析,統計走勢恰好與推案量的低潮吻合,顯示建商觀望心態濃厚,推案意願普遍低落。
台中市不動產代銷公會理事長、萬群總經理謝坤成:2017心想事成 房市將更好 中國農曆新年最可愛的地方就是處處滿懷希望,不管過去一年過得如何,全都已過去,新的一年我們將滿懷希望與期待,祝《自由時報》讀者2017年都過得好,一起期盼未來、心想事成。 房市有起就有落、有落就有起,現在房市冷清就如同逢冬天一般,而春天即將來臨,希望新的一年大家都能買到心中的好房子,只要是買來自住、住得開心,不管是舊屋換新屋、小屋換大屋還是置產給小孩,只要住的溫暖、溫馨,你的房子就是賺的,建議大家買房存錢,只要房子買了就會認真掙錢,錢財自然會來,是最佳保值、投資存錢之道。
在「江翠ONE」、「聯上涵翠」以4字頭熱銷後,板橋江子翠重劃區話題曾紅極一時,雖然未來仍有千戶量體釋出,但在廣告暫停與銷售告一段落後近來人氣逐漸退燒,反觀較少被注意到的亞東醫院一帶商圈,因生活機能完整,銷售競爭其實同樣激烈,近期案子反而相對熱絡,如已售7~8成
萊坊發表2016年第3季「全球豪宅指數」,根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤前5%的豪宅價格表現。截至今年9月,全球37個主要城市的豪宅價格平均年增率為3.8%,較上季轉弱,其中25個城市價漲,11個城市價跌,台北市豪宅市場仍處冬眠期,不僅央行限貸令尚未鬆綁,加上豪宅稅、囤房稅、房屋稅加稅效應,未來還有中古豪宅回溯造價的加稅陰霾,年跌8.9%倒數第一,不但取代香港上季吊車尾,更遠遠落後倒數第二的德里-4.9%。
台灣住宅租賃市場長期地下化,從法規到管理缺乏完善體制,從張淑晶事件更可看出租屋糾紛造成的一連串問題,隨著房價高漲,租屋需求有增無減。鄰國日本的住宅租賃市場與成功經驗值得台灣參考,藉由周全政策發展住宅租賃產業是未來趨勢。
台開集團(股票代號2841)於新竹總投資規模逾百億元的新埔智能園區,今日舉辦「百雀園」遷居儀式,將「日月潭孔雀園」熄燈後的百隻孔雀與珍禽移居至新埔智能園區,取名「百雀園」,打造更豐富的生態園區,整治完環境工程後,「新竹艾美溫泉酒店」、休閒宅則預計在明年春天動工
亞昕國際開發(股票代號5213)近年深耕林口、新莊,手上握有許多指標大案,亞昕國際開發董事長姚連地認為,政府不應一味打壓房價,首要抑制的是物價,物價低老百姓才能幸福。針對房市,他表示房價已跌落谷底,是自住客購屋進場好時機,推薦購屋族選擇林口,生活機能已逐步到位
房市928檔期登場,根據市調顯示,今年北中南台灣合計推出近2200億案量,其中雙北市仍有1100億規模、台中市約300億案量、高雄市更有540億規模,建商代銷全面搶攻自住市場購屋需求。
行政院長林全、內政部長葉俊榮、台北市長柯文哲19日至台北市興隆公共住宅參訪,目前第1區272戶已全部滿租,第2區526戶預計明年完工入住。柯文哲表示,很幸運中央跟北市目標一致,推動公共住宅才能順利,「年輕人因為房價太貴買不起房,但我們至少要讓他們住得起、租得起房,實現居住正義」。
海外不動產投資持續發燒,2013年至12015年間,總投資金額已突破千億元,預計今年還會再成長50%,上看1500億元,但隨著交易熱絡,投資細節更應注意,台灣搜房網總結海外投資三利三險,在一窩蜂跟風投資前,不妨稍加留意。
安康生活圈又名安坑,位新北市新店區,環境有山有水頗為清幽,房價相對新店市區親民,很吸引首購族購屋,近來有「勝旺有境」、「陽光PARK」兩大指標建案進場,另外還有「博覽天下」、「興築i漂亮」等推案,每坪開價從2字頭到4字頭不等,產品多元。
根據觀光局統計今年1~3月平均房價,於今年初試營運、上月正式公開的大直Grand Mayfull Hotel Taipei台北美福大飯店為都會型最頂級飯店,讓台北美福大飯店受全台矚目。因接下美福飯店董座浮出檯面的大直神秘大地主陳春銅,身兼良茂機構創辦人、台北市
據台灣房屋智庫統計租金實價揭露資訊,發現台北市各行政區住宅租金為信義區「台北信義」、松山區「文華苑」居冠,月租金均高達45萬元;文山區最高價落在「台大緣」,月租金為6萬元,蛋白和蛋黃區的租金市場差距之大可見一斑。
台北市歷史底蘊最深厚的地方就是有百年歷史的大稻埕碼頭,隨著時代更迭,現在的大稻埕成為富有人文特色的傳統商圈,生活機能發達,購屋自住需求穩健。
去年不動產市場成交量大幅萎縮,業者預估買賣轉移棟數僅29萬棟,寫下近14年來新低,反觀海外置產風氣方興未艾,促使新興國家如柬埔寨的崛起,以低房價、高投報吸引投資族,《地產天下》藉由實地勘察,探究柬國首都金邊的機會與風險。