根據聯徵中心最新一季的房貸統計分析資料,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,最新一季屋齡36年以上老宅的新增房貸樣本數,創下聯徵統計以來新高的6690件,反應雖然整體住宅日漸老化,不過老宅可能地段佳、坪數實在的特性,加上危老改建等政策有效推動,條件較好的老
為響應推動長照2.0社區整體照顧服務體制,華友聯集團與高雄市立大同醫院結合,在鳳山區「樹粼」新大樓社區一樓,打造全台首創醫療與建築跨界合作的「全齡巷弄長照站」,今早正式開幕,將落實醫養合一目標,讓社區長輩開心迎接老年化時代。
信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記比例變化,2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比約為1比10,每10筆買賣移轉同時會出現1筆繼承移轉,但隨房市修正量縮,最近兩年買賣與繼承比例已增加到1比5,每5筆買賣移轉就會出現1筆繼承移轉。
受到人口減少的影響,日本住宅空置數量與比例呈現攀升的趨勢。引用日本總務省最新住宅與土地統計調查顯示,截至2018年10月,日本國內住宅空置率創歷史新高,達至13.6%。
根據內政部統計未辦理繼承登記土地及建物列冊管理資料,2018年底全國未辦理繼承的土地有1.47萬公頃,已接近一個金門的面積規模,未辦理繼承建物則有47萬棟,面積約4棟101大樓,而根據官方估計光台北是到今年3月為止,就有561億的土地無人繼承,推估全台未繼承
信義房屋針對網友進行2019年第1季的購屋意向調查,發現受訪民眾對6都未來房價上漲與否看法呈現五五波,其中最看好有韓流效應帶動的高雄市,有2成受訪看好未來房價上漲,比例居六都之冠,且高雄市與台中市看跌比例皆為42%,同樣是六都比例最低的區域,顯見全台民眾都對
日本人口萎縮、老化的負面影響中,閒置房屋是最少被討論的一項議題。然而隨著空屋比例越來越高,潛藏風險正在醞釀,日本開始出現地方政府或社區設立的「空屋銀行」,有些刊登物件甚至免費。
都市老化加上危險建築潛藏的公安危機,嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司,今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案,預計免費提供全台50個名額,讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務,結果吸引86個社區踴躍報名,顯見危老重建需求強烈。
新北市板橋區的光環路二段、環中路一帶,長期以來都是鐵皮屋林立,有街景老舊、環境品質不佳的情形,市府因此擬定埔墘地區的整體發展細部計劃,並於近日新北市都市計劃委員會審議通過,預計年底前發布實施,後續將由地政局辦理區段徵收開發,藉此縫合板橋及中和的都市發展。
台灣面臨 「老人老屋」問題,不僅屋齡老化,屋主也老化。根據財政部統計,2018年全國房屋持有人年齡,45歲以上佔約79.3%,其中65歲以上的銀髮族就佔了28.8%。
重陽節將至,根據內政部統計,截至今年9月底,國內65歲以上老年人口為338萬2433人,占總人口的14.3%,其中以嘉義縣、雲林縣及南投縣老年人口占該縣市人口比率最高;另截至6月底統計,僅老年人居住的住宅有52萬7380戶,占全國總宅數的7.5%,過去10年來增加57.3%,以新北市、台北市及高雄市最多,房仲認為,與生活機能成熟有關。
因應全台建物老化、人口老化的「雙老危機」,政府官方力拚都市更新,針對民辦、公辦都更相繼成立「台灣金融聯合都市更新服務公司」以及「國家住宅及都市更新中心」,希望藉由社會對公家單位以及銀行的信任感,提供據公信力之官方機構,給予全台民眾都更新選擇,盼能加速全台都市
房市反轉後,購買主力從投資客漸漸移轉到首購族、首換族,相較於首次購屋,首次換屋的原因不盡相同,有諸多考驗,買方無非希望越換越好。專家提醒,各類型的首換族首先面臨2種狀況:先買後賣、先賣後買,不論怎樣選擇,都得先做好資金分配,才能從容換屋。
文/設計家Searchome 作者/楊涵硯 圖片提供/十里設計、FUGE馥閣設計、安德康系統室內設計、趙玲室內設計有限公司 家住久了,原有的裝潢開始老化,動線、收納、格局也因為人口變動、孩子成長漸漸不敷使用……對家裡不適合的裝潢感到相當後悔?透過設計師重整,讓你不用換房也能像搬進新家!
新北市第9個簡易都更案「中和區大華段」5日舉辦動土典禮,預計3年後完工,原本21棟屋齡約45年以上加強磚造的老舊2層透天厝透過簡易都更方式重建,將改建為地上15層、地下4層的新大樓,完工後的新房採用隔震建築規劃,耐震能力大大提升,讓住戶更安心。
根據內政部統計處最新全國買賣移轉棟數統計,今年5月全國移轉棟數為26894棟,是近29個月來新高,累計全國今年前5月移轉棟數為11.2萬棟,也是近4年最高一次,從移轉棟數來看,房市交易量已脫離谷底低量期。
一個區域的人口數量,攸關居住需求多寡,也與房市息息相關,台灣出生率連年下跌,人口紅利不再,根據最新統計發現,雙北市扶養比每年持續增加,台北市最快5年內將失去人口紅利,未來房價支撐力道備受考驗。
再過幾天就是母親節,中信房屋透過網路調查發現,女力大大崛起,50%媽媽認為房子要登記在自己名下比較安心,調查也顯示,養兒不再防老,84%媽媽覺得還是靠自己最實在,只有9%堅信小孩一定會孝順奉養,傳統觀念漸漸翻轉。
高雄市政府工務局為加強社區自主管理精神,今年針對全市目前有成立管理組織的5608處公寓大廈社區,推動大樓社區多項免費及創新服務,將陸續舉辦6場巡迴講座,延請專家學者針對老宅的外牆劣化、維修、施工注意事項等問題,分享給住戶,以提昇社區居住環境品質。
近年少子化因素,讓人口紅利也成為影響房價的因素之一,根據內政部戶政司資料,全台人口密度前5高行政區分別為永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、以及新北板橋區,但這5區房價都走跌,跌幅最深的是高雄新興區下修13%,榜首永和區也下跌0.9%,顯示人口多並不