政府積極於老商圈翻新,台北最後一塊拼圖士林、北投區成為近年發展核心區域,西區軸線有望翻轉。隨著更新進度推展,台北市政府推動下,士林各項重大建設逐步到位,進而帶動各大建商布局北投區土地,包含知名建商華固、國泰、長虹、遠雄、新潤等前來搶地,今年前10月出現6筆交
嘉義市今年不只店面夯,就連房市也相當熱,根據全國不動產企研室統計嘉義市今年住宅大樓實價登錄交易,發現多筆獲利紀錄,包括「經國新城」、「英統五A金鑽」、「三貴晴空樹」等指標社區,獲利從150萬至380萬元不等,總價低讓投報率翻倍,甚至出現90%的高獲利。
京城建設集團目前選在鄰近衛武營國家藝術文化中心的建國一路、正義路口基地,新推出「京城舞極」景觀大樓預售案,採38~57坪,3~4房規劃,每坪開價28萬元起,現推出首付88萬元起優惠購屋方案,強調社區規劃全平面車位,並以現代時尚外觀風格,展現精緻質感,也凸顯鄰近衛武營都會公園14.2萬坪綠景的優勢賞景條件。
開出竹北新高價的「竹風真好QMAX」,今日與大陸工程正式簽約,將打造地上28層摩天住宅,這也是大陸工程首度來新竹蓋房子,頗受市場關注。
資金回流加上低利環境,挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場,綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元,其中,新莊副都心商廠辦總投資金額達442億元,又以中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻等企業搶進買地蓋總部,成交金額最龐大。
在中南部房市銷售優質建案,今年前十月即已售出一千多戶、總銷逾90億元房屋的新創開廣告,副總經理林勤智表示,目前接案主要以台中、台南、高雄的首購產品居多,今年隨著土地與營建成本持續墊高,高雄亞灣區的首購宅,房價帶拉高達3字頭已成新趨勢,公司秉持一條龍式服務,從選地建議、產品規劃定位、交屋與售後服務,都要讓建商與購屋消費者滿意,服務至上是因應景氣變動的市場法則。
今日是西洋萬聖節,南部天氣高溫炎熱,一些建案下午紛紛舉辦特色活動,包括高雄與台南的預售屋與新成屋建案,舉辦親子水上樂園、音樂餐會、國際裝潢展等,讓參加活動的家長帶著小朋友們,歡度週末假日清涼好時光。
台南房市受台積電在南科投資上兆設廠開發,與北外環、沙崙綠能智慧科學城等重大建設帶動下,房市起飛式成長,尤其是與南科效應連結的新開發區,房價年漲幅逾1成,刺激多家中北部與高雄重量級建商紛紛大舉標購或購買數千坪至上萬坪建地,並將陸續規劃推出高質感大樓,在地老牌建商陸續囤地備戰,群雄爭霸台南房市,價量俱揚的黃金年代已來臨。
由聯上開發投資興建的「聯上拾玉」30日舉行開工典禮,該案原為30多年老公寓,由原住戶自行成立更新委員會,整合32位地主,以不記名投票的方式從4家建設公司中選出聯上發(2537),開案不到50天,銷售狀況已達9成。
堪稱史上地主人數最多,總地主達67人的大安區嘉興街都更案,延宕多年未解在國家住都中心主導下,日前評選出最優申請人全坤建設,30日於住都中心舉行簽約典禮,由國家住都中心代理董事長花敬群與全坤建設總經理江清峰共同出席簽署,該案最大地主台灣電力股份有限公司亦親臨見
深耕台南房市的三富地產,在安南區台史博館特區推出的首場「三富樂樂」電梯華夏預售案,創下2個多月預約100%佳績,業者為回饋已購客,本週開始大手筆舉辦「HOME+LOVE國際居家風格設計大賞 & VVIP樂派對」,邀請已購客回娘家,優先鑑賞三款國際品牌裝飾風格樣品屋,除繽紛樂派對外,還可參加首獎價值25萬居家裝飾,及多項獎品摸彩活動,預計11月底正式開賣,有機會創下短期完銷新紀錄。
國外大廠進駐、台商回流,台中儼然成為國內外大型企業雲集之地,就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地,統計自近4年實價登錄揭露記錄,水湳經貿園區今年前8月土地交易總金額已遠遠高於去年一整年的交易,金額來到192億元,成長51%。
近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,但並不是所有豪宅都能增值,根據全國不動產企研室統計,新北新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,不少百坪豪宅都賠售,賠售金額從50萬至2600多萬都有,推斷是因為賠售屋主的入手時機,多落在2013~2014年房價高
高雄一些建築業者,除了專精建築本業之外,更從對於美食的興趣,結合新型態商業模式,將事業觸角擴大至餐飲業,包括投入經營餐廳、咖啡廳、烘焙坊等,也由於對品味與食材的堅持,受到不少消費者與饕客歡迎,連帶也利於提高企業品牌形象。
本週末假日高雄氣候涼爽,為讓住戶與已購買家放輕鬆,高雄不少建案紛紛舉辦特色活動,包括民歌演唱會、音樂茶會、嘉年華園遊會、品酒會等,現場都人氣滿滿且氣氛歡樂,有利提高看屋成效。
雖然受到少子化影響,已有一些學校人數縮減,但南部優質學區,坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通,成為許多家長購屋置產優選區,這類型位於優質學區且坐擁景觀的學區概念宅,提供居家充裕生活機能,優質學區宅的強勁購屋需求,成為市場矚目焦點。
2020中華民國不動產代銷全聯會理事長盃高爾夫球賽,今(23)日假桃園大溪高爾夫俱樂部盛大舉辦,包括台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、花蓮縣與高雄市等代銷公會皆組隊,參賽人數171人,經過激烈賽程,團體總冠軍由今年主辦隊台北市不動產代銷公會奪冠,個人總桿冠軍由高代菁英隊的尚觀地產總經理張富祥以75桿奪冠。
被市場視為零售物業指標溫度計的桃園八德「廣豐新天地」於23日正式公告,營業面積逾1.6萬坪的中大型商場,以新台幣46.8億元成功售出,買方即是國泰人壽,在疫情衝擊傳統零售市場之下,為台灣零售不動產注入一劑強心針。
台北市辦公市場近年交投熱絡,不但沒受到新冠肺炎疫情影響,租金水漲船高,就連共享辦公室也隨之受惠,專家指出,疫情爆發後,最明顯的改變是大型企業嘗試去中心化、跨國企業更需要彈性辦公空間,在疫情後新增的租戶中,以金融相關產業增幅最高,達到64%。
低利率時代來臨,企業加碼投資辦公、廠辦、工業地產、旅館等各類不動產,而產業供應鏈轉變是今年最大挑戰,許多企業也開啟資產購置或活化計畫,皆帶動整體大型案件增加,使得今年第3季上市櫃公司商用不動產交易金額創下自2015年以來的單季新高,依據信義全球資產公司最新統