為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租人間視為具消費關係,如發生租屋爭議,承租人可依消保法相關規定提出消費爭議申訴、調解。又為避免租金補貼「看得到吃不到」,內政部去年6月14日修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」,新增租約中「不得記載承租人不得申請租金補貼」之規定,以有效解決相關紛爭。
台經院25日發布最新景氣動向調查,2月製造業營業氣候測驗點僅微幅上揚,而服務業測驗點雖續呈下滑,然跌幅有限,營建業則終止先前連續三個月上揚的態勢轉為下滑。
「租屋糾紛」是租屋族困擾的議題之一,常見像是房東提前終止租約被限時趕出家門、惡意抵扣押金、拒絕修繕與領取租補等問題,根據租客聯盟問卷分析顯示,有將近3成的租屋族曾經遇到租屋糾紛,而這些租屋族卻有8成只能透過「自力救濟」,如網路找答案、詢問親友,且最終8成5選
戴德梁行公布2023年度不動產市場交易統計及2024年度,2023年商用不動產交易總額約1,300億,略超越2022年水準,不過,因壽險投資幾乎退場,全年結算交易金額大於1億元的筆數共119筆,較前一年度減少19筆,並寫下近3年新低。戴德梁行表示,解析其中組成
2023年接近尾聲,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,2024年元月面對總統大選,政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展,提出兩個關鍵字:「變、盤」。
老李經常在市場旁當流動攤販擺攤維生,卻因生意不佳又被警察開立多張罰單,乾脆包括罰單、牌照稅、房屋稅、地價稅都不繳了,聽朋友說欠稅不到50萬元不會被法院管收,心想反正沒錢也不打算出國旅遊。日前老李卻收到保險公司通知,100萬元的壽險保單將被強制執行終止以還清欠稅款,向稅捐單位求證後,心理百感交集感到悔不當初,真的不該逃稅!
民眾若因調職、非自願離職,導致必須出售持有5年以下房地時,可使用房地合一20%稅率申報,但日前有民眾因離職轉售持有兩年房子,卻反遭國稅局要求補稅。
2019年風光招標成功的林口國際媒體園區,當時由三立、東森、三井標下,導入影視園區及飯店、商場,不料三立終止合約後,近期內政部卻曝光公文,營建署將收回土地所有權,並配合中央社宅政策,將做為社會住宅興建用地,引起在地人士反彈,新北市經發局11日表示,國際媒體園
前兩月主計處統計房屋指數出現連兩個月租金指數年增跌破2%,不過租金上漲趨勢似乎並未終止,8月租金指數的年增率又重新站上2%,反映租金上漲趨勢仍在,推估主要原因包括房價上揚帶動、物價通膨等因素有關,其中居住類的住宅維修費、房租及電費都呈現年增狀況。
行政院消保處今公布,針對全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核,每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目,50份住宅轉租契約中,有32份有不合格內容,違規率高達64%,而查核750項次中,計有219項次不符合規定,不合
疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加,根據樂屋網統計內政部資料,以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主,但從去年第一季開始,「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加,已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者,若建商延遲交屋,買方可要求
為減輕承租人負擔,中央陸續推出租屋補貼政策,卻遭部分出租人於租賃契約明文禁止,或以「調漲租金」、「提前終止租約」等不當手段限制或阻止承租人申請補助,為保障承租人申請租金補貼權利,內政部已於6月14日公告修正住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項,新增「不得記載承租人不得申請租金補貼」,承租人將來申請租金補貼時,不需經出租人同意即可辦理。
今年度的300億租金補貼2.0,已於7/3日受理申請,根據去年崔媽媽基金會針對300億租金補貼政策進行問卷調查,其中,「房屋稅率不符」和「房東未填寫身分證字號或真實姓名」這兩項原因,常導致申請無法通過或難以完成補件。
不少租客會抱怨遇不到好房東,但其實房東也擔心遇到「雷租客」,就有網友在PTT上發文表示,手上3間房都是秒租,唯獨一間獨立門牌套房,租客流動率很高,日前總算遇到一對中年夫妻感覺不錯,沒想到準備簽約時卻發生狀
新北市土城員和青年社會住宅2022年4月正式公告招租,一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起,引發民眾熱烈關注,收件相當踴躍,各房型都很搶手,近日住都中心查獲某戶竟違規轉租,想當「二房東」賺取價差牟利,因轉租事證明確,中心依規定強制終止租約,維護所
受到數波升息、營造成本飆漲影響,近一年房市急速冷卻,然而史上最嚴厲防堵政策《平均地權條例》4月25日預告子法,預計公告20天後至5月15日,經內政部部務會報同意,報請行政院核定實施日期,其中三大重點「私法人買受住宅許可制」、「限制預售屋與新建成屋換約轉售」、
為推動「大南方、大發展-南台灣發展計畫」,行政院近幾年來陸續核定1357.9億國道7號高雄段、151億橋科匝道、618億高鐵延伸屏東、533億捷運小港林園線等已逾2600億元,將形成高雄更綿密快速路網,帶動區域發展,同時針對既有國道1號、國道10號,高市府也繼續爭取增設國1八德二路交流道、高科聯絡道與國10大社交流道以分散車流,也利於仁武、岡山、大社等區域交通更順暢。
雖然不動產相關法令日益完善,但購屋糾紛仍時常出現,根據內政部不動產資訊平台最新統計,2022年第四季房地產消費糾紛案件前5名依序是:房屋漏水問題、終止委售或買賣契約、施工瑕疵、交屋延遲、隱瞞重要資訊和訂金反還(斡旋金轉成定金)。
租屋族與房東都需注意,內政部於今年2月8日修訂公布「租賃住宅市場發展及管理條例」,明定住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定。新修訂法規重點,出租人於租賃期間不得以任何理由調漲租金、出租人於簽約前應提供承租人至少3日契約審閱期、押金不得超過2個月租金總額等,提醒租屋族注意,勿讓自身權益睡著。
在高房價時代,因個人生涯規劃或經濟負擔能力,選擇以租屋方式安居者日漸增加,內政部為健全租賃市場、減少租賃糾紛,特訂定住宅租賃契約書及相關定型化契約書範本,以保障租賃雙方權益。