大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示,目前建築業面臨最大問題是「缺工」和「缺料」,去年至今工資漲4~5成、材料漲2~3成,公會不斷向政府喊話呼籲,卻至今未果。再加上土地成本攀升吃掉大半的銷售利潤,對中南部的中小型建商,恐怕會難以經營。
國家住都中心推動「社會住宅包租代管」計畫,第二期公會版目標值5,000戶,截至27日已媒合5,279戶,達成率105%;完成第2期階段性目標後,立即於5月啟動第3期計畫,國家住都中心指出,推動社宅包租代管不只有補助租金,更重視房屋安全性,未來2年目標再推動1
政府從去年底開始針對多屋族、法人,祭出一波波信用管制,讓不少投資客縮手,上週房地合一2.0拍板定案,更增添未來房市的不確定性,由於此次新法上路有所謂的日出條款,不少人認為在7月前會有一波拋售潮,根據全台及六都近1年新成屋、預售屋網路轉售物件來看,全台待售物件
雖然第二季開始,高雄週平均成交過戶量體,縮減至200戶以內,上週甚至僅104戶,遠低於15週平均204戶,其中上週北高雄左營過戶量21戶,三民、楠梓區皆20戶,但左營區的15週平均新成屋成交過戶佔25%比例,穩居全市冠軍,交通建設利多與百貨商圈發展,帶動左營購屋買氣加溫。
為促使老舊建築物加速重建,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自2017年上路,而去年5月6日通過立法院修法後,實施時程獎勵逐年以8%、6%、4%、2%、1%遞減,而危老條例即將邁入第5年,時程獎勵將下修到6%,時間進入倒數30天,台北市建管處指出,為保障危
政府為抑制房價炒作惡習,從去年底祭出一波波打炒房政策,實價登錄2.0和房地合一稅2.0都將陸續上路,而備受各界關注的囤房稅,卻被認為對房價影響有限而暫緩施行,反倒是針對第3屋貸款、法人貸款更加限縮,但限制貸款成數是否能讓房市冷卻,成為近期熱議話題。
打炒房,立法院院會今天三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」,今年7月1日起上路,境內個人、法人持有2年內賣房將課稅45%,3至5年內課35%,祭重稅打炒房,溯自2016年後取得房地者適用。
立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,政策對於房地產市場影響甚鉅,針對政府一波波打房措施,住商機構董事長陳錫琮表示,目前市場游資多、利率低,政策來得又快又急,但效果似乎不如預期,以目前3月買賣移轉棟數來看,成交狀況仍相當不錯,因是與屋主願意讓價,在不賠錢的
行政院院會8日通過「住宅法」第23條修正草案,針對社會住宅包租代管計畫的房東,提高租金所得稅免稅額度,每屋每月租金免稅額度提高5成,上調至1.5萬元,提升房東參與誘因。
眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法,7日立法院完成朝野協商,預計將進入二讀、三讀程序,最快下周三讀通過,7月1日正式上路,也表示投資客逃命潮倒數3個月,房仲專家指出,該稅法有獲利才課稅,預估不太可能出現賠售的崩盤價。
內政部31日發布2020年第4季全台及六都房價負擔能力指標,全台房貸負擔率為36.81%,較上季指數微幅上升0.05%,較去年同季上升1.66%,房價負擔能力維持「略低」等級。另外,全台及六都住宅價格指數為108.17,已連續2季上升幅度超過1%,加上本季全
行政院打炒房再出重手,行政院長蘇貞昌今天上午主持院會,拍板有關房地合一稅的「所得稅」修法,延長短期持有的定義,個人與法人現行持有期間1年內售屋獲利課45%重稅,延長為持有2年內,至於現行超過1年、未逾2年要課35%稅率,調整為超過2年、未逾5年要課35%稅率
新北市有一名婦人突然中風住院,因丈夫英年早逝,只有一名獨生子養家,因突如其來的龐大醫藥費,兒子想將媽媽名下的1戶住家賣掉,卻發現臥病在床的母親沒有行為能力,申請不了印鑑證明而卡關。
內政部營建署表示,去年在中央及各地方政府合作攜手下,於推動都市更新及危老重建,不論是申請數或核准數都創下新高,其中危老全年申請件數已達到1,077件,都更案則核定86件,其中危老案件申請量年成長率達到3倍,營建署強調,近期也針對高層樓建築物進行檢討都市更新條
國泰房地產指數日前公布2020第4季房市狀況,整體較上一季價量俱穩,相較去年同季價漲量穩。各地區表現方面,本季成交價相較去年同季,,新北、台中、高雄價穩,其餘地區上漲;而本季成交量,新竹縣市則現出現減少,雙北、桃園、台南穩定,台中、 高雄增加,顯見抑制紅單炒
在南科與交通建設帶動下,台南房市近年來快速發展,刺激地價與房價穩定上揚,吸引外地大建商紛紛插旗台南推案,連帶拉高透天與大樓產品的房價帶。但目前台南以透天推案型態為主的中小型建商,除了須面對外來競爭壓力,又受到缺工、缺料與打炒房限貸衝擊,即將成為政策下的附帶傷害頭號對象,台南建築業界企盼政府能做好配套且因地制宜,留條活路讓台南中小建商有一席生存之地。
央行在上月初無預警出手,祭出「不動產信用管制措施」,來進行房市調控,包括禁止紅單轉讓交易、限制公司法人房貸條件,以及個人貸款第3戶限貸等,可說是近年政府對房市調控最全面的進攻。在全球實施寬鬆貨幣和降息環境下,市場資金氾濫,房地產成為避險首選,台灣在疫情控制得
政府一連串打炒房動作,包括土融、建融等選擇信用管制且無緩衝期等,已對南部眾多中小型建商,帶來經營與財務運作壓力,針對第三戶限貸6成,許多業者向台南市與大台南不動產開發公會反映,未來幾個月內,將面臨已購客戶籌措現金補足自備款困境,恐將引發市場大亂與嚴重購屋糾紛。
為遏止預售屋哄抬炒作、落實實價登錄2.0,立法院院會今三讀通過俗稱「地政三法」的「平均地權條例」、「不動產經紀業管理條例」與「地政士法」部分條文修正草案,除將實價登錄改為門牌、地號完整揭露,並納入預售屋外,也明令禁止預售屋買受人將預售紅單轉售予第三人,違者可
為抑止炒房,行政院會10日通過實價登錄2.0草案,將送請立法院審議,這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌、地號、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。