2023年迎來打炒房最重手之一年,無論是平均地權條例上路,還是央行實施特定區域第二戶貸款限制,加上囤房稅、虛坪改革等,無非是史上打房花招最多之際,不過隨著2023年走到尾聲,2024年年初迎來總統大選,利空出盡又有新青安房貸加持,展望2024年房市,專家又有
台灣房地產市場歷經多次政策調整,儘管近期受到國際局勢影響,以哈戰爭、全球通膨等利多因素交疊,不過受到過去數波盤整,市場回歸自住剛性需求,根據最新五大房仲統計,今年10月門市交易量全面呈現年月雙增,專家分析,市場自用當道,購屋民眾對於以哈戰爭、即將開戰的總統大
為協助提供無自有住宅家庭購屋資金,行政院同意農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」(農安貸款),自今年10月1日起實施,由政府補助利息1碼,並由農業金融機構,包括全國農業金庫及農漁會信用部,減收利息半碼,至2026年9月30日止,除前開貸款利率優惠
隨著升息、金融管制,去年整體房市降溫,然而平均地權條例在今年1月三讀通過後,市場更是吹起寒風,不過對於剛性需求強勁,亦有龐大的資金急需停泊的竹科、中科、南科三科房市而言,房市交易、新案推出訊息仍獲得熱烈討論,然而房價進入高峰,哪一園區房市還有增值潛力可期?
隨著疫情逐漸緩和,各國國境逐步解封,加上烏俄戰爭、台海局勢不穩定等內外在因素,讓海外房地產又開始熱了起來,像是國人最愛的日本,還有投報率高的東南亞國家,以及高資產族群偏愛的美加地區,都成為熱門詢問的投資標的,在升息以及通膨壓力下,資金轉往房地產置產態勢更加明
近年受惠於科學園區產業群聚,高所得、高消費、高出生率帶動周邊房市發展,甚至外擴到數十公里外的蛋白區,不過面對央行四度升息,打炒房草案將在近期送審,專家指出,過去園區買房熱絡、房價跳漲狀況恐怕不再,並預測下一波多殺多的時機點。
疫情趨緩,加上日幣貶值,赴日購屋潮再度興起,信義房屋不動產株式會社統計社內資料,截至今年11月底,全年的成交戶數超過550戶,已創下歷史新高,而自2009年該社成立以來,累積成交將近4500戶,累積總銷金額則已將近3000億日圓,相當於新台幣690億元。
近一年房地產市場不可同日可喻,越打房、房價越漲越快,對於自住客而言可不是件好消息,而2022年想要買房,該快看快買,還是勤看緩買?自由時報《地產天下》邀請到三位房市專家提供自住買方建議,其中住宅週報社長陸敬民、瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛同樣都認為這次
繼今年3月遠雄台南案排隊亂象後,日前台南又出現熬夜排隊買房之窘況,內政部於9日部務會報通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金;同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建
內政部為了抑制房價,近期內政部次長花敬群拋出「預售屋擬禁止換約」訊息,引發市場一陣騷動,這也相當於宣示,未來預售屋將全面禁止移轉,然而上有政策下有對策,不少網友開始想方設法,不過房市專家直指,市場投資人樂觀到近乎天真的程度,不應該把建商當作塑膠,且也別小看政
實價登錄2.0自7月1日上路後,全台各地預售案成交行情一覽無遺,然而以常理來說,預售屋賣的是未來潛力,價格會比成屋高,但據內政部實價登錄資料顯示,七大都會區預售建案、新成屋行情表現不一,雙北市、台中新成屋單價高於預售行情,但新竹、台南及高雄則是預售凌駕於新成
隨著高鐵全台一日生活圈成形,北高雄高鐵左營站區,透過軌道與高速公路快速路網,連結百貨商圈發展,加上高雄鐵路地下化工程完工後,美術館園區設置美術館與內惟快捷車站,交通便利提升與環境改善利多,近來市府更積極推動「北城計劃」與「大美術館計劃」,未來將讓半導體材料研發核心,結合美術館園區發展,並串連漢神巨蛋百貨商圈與蓮池潭風景區,大美術館生活圈成形,可望成為北高雄最受矚目的重點發展區。
央行二度對房市出手,央行23日舉行第三季監事會議,對於房市信用管制加碼管制,除了對自然人第二戶房貸、購地貸款,也控管工業區閒置土地貸款成數,房市專家指出,本次出手管制,恐怕只是928檔期前的小菜一跌,若房市仍無法受到控制,恐怕將再祭出主菜「第2戶限貸令」房市
受惠於護國神山台積電在台南投資上兆元,全台南興起台積電熱潮,無論東南西北區域房市都想蹭上南科話題,不過南科大本營所在位置橫跨善化區、新市區及安定區,尤其第一環的善化市區更是受益良多,像是上週六21日正式開案的「桂田磐古2」,據悉開案第一天每坪行情約28~32
房地合一2.0新制即將於7月1日上路,不僅高稅率期間拉長,持有房地期間在2年以內者,稅率為45%,持有房地期間超過2年,未逾5年者,稅率為35%,此外,影響最鉅的新制將預售屋納入房地合一稅範圍中,除預售期間買賣得課稅以外,完工後還得歸零計算持有年限,住宅週報
去年底、今年初政府快手突擊炒房,近期尚未看到房價回頭趨勢,專家建議自住首購族可以鎖定相對便宜區段著手,像是台北市士林社子地區、新北市鶯歌鳳鳴重劃區、桃園市大園客貨園區、新竹縣寶山、高雄市93期重劃區,在比價效應下,吸引不少購屋族目光。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
新竹市政府地政處發布最新房市統計,去年第四季新竹市買賣移轉登記棟數達 4,472 棟,再度刷新單季歷史新高,且與六都相較,第4季的年增率延續上一季熱度,仍為六都之冠達,年增幅達80.04%,甚至待售新成屋在去年第3季、第4季也狂賣上千戶,不過有別於交易熱度,
為抑止炒房,行政院會10日通過實價登錄2.0草案,將送請立法院審議,這次修法主要將預售屋全面納管並須即時申報、揭露完整門牌、地號、增加主管機關查核權及屢不改正加重處罰等。
近期全台瘋傳排隊建案,甚至有怪獸級建商一放出推案消息,就有購屋人漏夜排隊,甚至為了取得新案購買資格,給付掮客15~20萬元,然而不少想搶進購屋的首購族由於毫無經驗,加上對於家的藍圖有美好的想像,就像是待宰羔羊一般,專家建議,沒有經驗的買方得抓準4大心法化險為