國內疫情將從明日到8月9日降至二級警戒,民生消費可望出現轉機,房價是否也將伺機而動?房仲業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲!中南部的漲勢最猛烈,台南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍!
根據市調統計,新北市去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,房市供應量相當大,不過,新北市人口密度第2高的蘆洲區,卻因區內未再有新的重劃區供應素地,至今推案量僅215戶,是新北供應量的後段班。
台北市地政局發布今年第1季房市指標溫度計,其中交易價格跟代表民眾買房能力的負擔面都呈現過熱紅燈,但供給面由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈,需求面維持偏冷黃藍燈,專家指出,因新推案稀少、賣方新制拉長持有時間,儘管房價居高不下,但賣壓不大。
等不到第三級解封,花蓮知名度假文化村賣地變現。經營超過一甲子年的阿美文化村地處觀光精華區,但近期卻委託房產業者出售文化村建築以及土地,合計土地面積2,655坪,開價8888萬元,以土地價值拆算,每坪約3.35萬元。業者指出,阿美文化村近年因受到陸客團縮減、新
國泰建設(2501)23日於國泰萬怡酒店召開股東會,在會上指出,去年開始因新型冠狀病毒肺炎禍延全球不少國家地區,但台商資金回流台灣,加速國內剛性需求購屋意願,有助於帶動內需,預估下半年房市屬價穩量盤整格局。
台經院23日發布「6月景氣動向調查」,儘管民間消費受本土疫情爆發影響致使成長動能轉弱,然而受惠於民間投資續強,外需表現優於預期,有助於帶動2021年全年經濟成長表現,預測2021年國內經濟成長率為5.40%,較2021年4月預測上修0.37個百分點。不過三大
疫情讓各行各業苦不堪言,尤其解封的時間因為疫情發展、疫苗接種緩慢一延再延,也讓房地產成交量低靡,好不容易成交的案件,賣方多半趕著交屋,避免真的封城無法點交,拿不到房屋尾款,部份買方也抓準這種心態,在點交房屋時刻意刁難賣方,假屋況瑕疵之名,行減少價金之實,希望
商仲業者統計實價登錄已揭露資訊,六都的各類土地交易總規模近5年逐年增加,2020年總交易金額來到8,426億元,較2016年的2,957億元成長185%,創實價登錄以來的新高。
台中房市不畏疫情衝擊,今年上半年買賣移轉棟數達2萬5,550棟、較去年同期增加27%,交易熱區仍集中三大屯區,其中,北屯區賣破5千棟創下歷年同期新高,持續穩坐冠軍寶座;以增加幅度而言,以大雅區飆增近一倍最多,霧峰、潭子增幅超過6成居次。
據住展雜誌統計,今年Q2北台灣多數縣市新案成交價都上揚,包括台北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比Q1上揚,且漲幅持續擴大當中,僅基隆一地維持平盤,北台灣平均年漲幅約6.1%,創下2018年房價反彈以來最大漲幅。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,其中愛河下游段的河岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,疫情趨緩後,東京奧運成為關注焦點,也點燃民眾運動健康氣氛,不少民眾紛紛前來愛河水岸旁慢跑、健走或騎乘自行車,享受優美河岸景觀之餘,也達到身心健康的活動效果,能愛河水岸旁的景觀大樓,也將成為疫情後的市場熱門產品。
新冠疫情重擊全球景氣,但台灣及全球的資金持續充斥,據宏大國際資產的調查,未來半年房地產市場最看好工業地產,其次是商辦及土地市場,然而零售店面部分,則被形容為陰陣雨,專家指出,店面是商用不動產投報率最低產品,除非是透天產品,台北市如果沒有2.5%以上投報率,其
根據CBRE世邦魏理仕最新發佈2021年上半年工業地產報告顯示,全台工業地產(含工業土地、廠房/物流、廠辦)上半 年交易量達新台幣 593 億元,創歷史同期新高,並較去年同期增加 34.6%,顯示全球新冠疫情反覆 並未影響台灣企業購置不動產的意願,其中自用型
雖然疫情趨緩,卻提高許多換屋族群對居住健康的需求,目前南北高雄熱鬧商圈,緊鄰或面對大公園綠地的超高層景觀宅,樓層高度紛紛拉高超過30層,並採鋼骨耐震宅設計,讓多金換屋客居住舒適健康且安全無虞,成為規劃新趨勢。
新北市蘆洲區上半年房市頗佳,區內指標社區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」多筆上百萬元的獲利了結交易,最多更大賺530萬,屋主避開5月疫情對房市的衝擊,還大賺百萬元,相當幸運。
由高市府水利局辦理的鐵路地下化左營綠園道工程,全長達2.5公里,不僅擁有島式月台的文化資產、特殊樹種猢猻木之森林樹群,園區內也設有多處廣場空間,可作為民眾休憩及辦理活動的場域。鐵道局也在台鐵左營舊城站及內惟站出入口,設置三處公共藝術,串連大美術館計畫,讓左營綠園道增添人文藝術氣息,沿線熱門站區周圍房市可望受惠。
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。
疫情是壓垮內需產業的「最後一根稻草」,不少店面掛出招租公告,但根據欣元商仲統計,信義區、師大、政大、四平街4個店面商圈,店面空置率都是0%,且商圈店面滿租,一店難求。
根據信義房屋統計官網買氣顯示,疫情最嚴峻時,網路買氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫,調查顯示,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要三個階段,而雙北以外的區域,復甦腳步較快速。
受疫情干擾及QE通膨雙重影響下,全球供應鏈重組,企業主紛紛調整布局並加強國內產業鏈結,也使廠辦、土地等不動產交易熱度驟升,更為剛性住宅市場挹注不少銀彈。根據市調單位統計,以台中市七期所在的西屯區而言,百坪以上的豪宅交易量年成長13.5%,億元級產品交易量翻倍