聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
新北市府首重都市更新成效,在申請案量持續倍增的狀況下,發布最新加速審議措施,以「審、檢制度分立」、「簡化行政作業」及「落實簽證負責」三大方向檢討,希望新北都更審議效率及品質更升級,也呼應近日內政部次長花敬群提到應提出明確審議規範加強審議效率的課題。
台南沙崙與南科為引領台南經濟與產業發展二大動力,交通部鐵道局於民國112年8月底公告徵求投資人參與「高速鐵路臺南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」,將以設定地上權方式辦理開發,面積約達2.99萬坪,建蔽率60%,容積率300%,開發經營年期50年,得優先續約1次,最長以20年為上限。
新莊副都心青年社宅1日公告招租,將於9月20日至10月6日理申請,11月8日進行電腦抽籤,此次總計招租23戶兩房型及三房型物件,月租金含管理費最低18,900元起,有意申請的民眾請把握機會備妥資料送件,申請人如經抽籤列為正取名單,今年底前就能入住。
開學在即,不少房東紛紛與學生租屋族與一般租客簽立租賃契約,中央與地方政府也積極推動包租代管政策,讓租賃市場更活絡且易於申請租金補貼。但一些房東不察,開立收據或租金收款證明,卻未在租賃契約貼繳印花稅,國稅局指出,未依規定貼繳印花稅被查獲者,除補繳外,並處以漏貼繳印花稅額5倍至15倍罰鍰。
高雄市府工務局長楊欽富在18日富住通不動產舉辦的商用不動產市場研究發表會時,向約400位房地產業者分析指出,有鑑大型震災,營建署多年來不斷提高建築耐震法規要求標準,高雄市府近年配合積極推動危老建築拆建與都市更新。
因應高齡化社會趨勢,新北市政府提供老舊公寓增設電梯經費獎補助最高360萬元,降低民眾負擔並增加整合誘因。近日永和區1處社區增設電梯已完工並成功領得獎補助金,另外新莊區1處社區也取得市府核定增設電梯經費補助,目前積極施工力拼今年底完工。
根據內政部統計,六都屋齡逾30年老宅,高市高達57.9萬餘戶,佔比達52%,僅次於台北市的72%,推動危老改建已刻不容緩,加上半導體與高科技陸續進駐,將帶動高雄產業轉型,預估5年後可望增加約10萬個就業機會,高市府陸續在南、北高雄推動公辦都更招商,規劃逾15萬坪A級商辦產品,已將成為引領高雄房市黃金十年的重要規劃趨勢。
參酌國際港灣城市,形塑水岸新生活、產業新聚落,高市府積極推動亞灣2.0計劃,以擴大用地、擴大群聚、擴大創新、擴大輸出等四個擴大方向,對於投資營運總部及其附屬設施或投入策略性產業者,擬適度給予20%產業容積獎勵,讓亞灣2.0既能發展產業,又可兼顧企業安家留才與投資營運。
近年來全台房價高漲,受到不少潛在購屋買家質疑,政府則在各方壓力之下,陸續實施幾波打炒房政策,確實讓許多投機客迅速遠離房市,但停車位行情也跟隨房價高漲,同時在停車剛性需求與電動車潮流帶動下,停車位爆貴更漲到不知不覺,都會區輕豪宅大樓的電動車位行情,也將朝平均每位200萬元高檔行情邁進。
今年初開始高雄迎來一波接一波的演唱會,國內外天團與歌手相繼在高雄開唱,高市府經發局更推出「商圈夜市優惠券」,吸引數以萬計的歌迷湧入六合商圈夜市消費,業績至少成長三成!經發局預告,規劃於下半年及明年初的演唱會檔期,發放新一波的「商圈夜市優惠券」,同步更規劃納入更多歌迷消費產業,將演唱會的人流引導至在地店家。尤其六合夜市商圈周圍,建商紛搶規劃推案與開發危老基地,帶動區域房市增溫。
根據台北市建管處資料顯示,北市的中山北路周邊危老改建興盛,光是中山北路與巷內就有44處危老核准,土地面積高達一萬坪,近期又有一處老舊B辦核准危老改建,基地面積更超過千坪,預料改建後身價可望大幅增加。
位在台北市中正區、屋齡超過50年的水源二、三期整宅,今(14)日舉行簽約典禮,由臺北市副市長暨臺北市住宅及都市更新中心董事長李四川與招商最優申請人「華鼎事業股份有限公司」周志明董事長共同出席,華鼎事業公司預計投資超過76億,最快2025年即可核定。
高市府積極推動亞灣創新產業發展,3年以來,已吸引國內外企業近 154億元投資,新增5700人次就業,目前亞灣區既有辦公室已供不應求,行政院今年5月核定亞灣2.0智慧創新科技園區推動方案,加碼於7年內投資亞灣170億元。並在中油、港務公司、加工出口區管理處協助下,將優先釋出亞灣區內14.05公頃的精華區土地,邀請國際大廠進駐設置總部或研發基地,發展國際研訓及應用技術管理人才中心,將吸引550億元投資、創造4200個就業機會。
全台房屋老化狀況日益嚴峻,政府積極推動都更或危老改建,帶動重建商機蓬勃發展。不僅老舊住宅重建火熱,商用不動產重建案更是與日俱增。據安信建經統計,台北市以敦化南北路的商辦重建案最多,光是十大指標案加起來的總案量保守估達1400億元以上,合計基地面積逾1.7萬坪
桃園市首件公私合作民辦都更案,日前舉辦開工動土典禮,桃園市長張善政表示,「桃園區埔子段都更案」基地位於桃園區中正一街及正康一街口,由市府攜手宜雄建設、誠永營造共同推動,將興建地上24層、地下3層的住宅大樓,共設置132戶住宅,預計於2026年中下旬完工。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
根據房地合一課徵所得稅制度,個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如因出售因繼承而取得合建之房屋,則不適用上述20%單一稅率。
新竹市力推關埔空橋建設,力拼第一期工程年底開工,以紓解慈雲路交通問題,日前首獲富宇建設捐贈一座空橋興建經費,並在25日都審大會中,審議通過「新竹市光武段1015地號都市設計審議案」,將由富宇建設附帶建設連通埔頂一路兩端好市多以及迪卡儂的人行空間,是關埔第一件公
台北市不只房價高,車位價位更是驚人,根據台北市地政局統計2022年各行政區坡道平面停車位,每個坡道平面車位價格達262萬元,平均單價以大安區322萬元最高,最低則是文山區的194萬元,大安區單個車位價格,已能在鄉下買間中古套房。