高市近年來最大規模的公辦都更開發案,總投資金額高達265億元的多功能經貿園區「特貿三」約1.6萬坪精華地,今日正式重新招商。高市府都發局表示,該案是市府與台電公司合作開發案,分南、北兩個基地,採「設定地上權」70年與「權利變換」方式開發,權利金底價96億元,招商期間至今年12月10日截止。
國家住宅及都市更新中心(簡稱住都中心)代理董事長花敬群13日指出,未來一年住都中心將衝刺社會住宅,目標達上萬戶,包含住都中心直接興建的5千戶,以及包租代管的5千戶,此外,今年都更條例12項子法在6月上路,花敬群也指出,在都更條例支持下、容積獎勵明確,未來同意比例9成以上的案件有機會在2~3年內完成審議。
近年重劃區幾乎成為區域內的推案重鎮,雖然重劃區初期機能不足,但若買到好時機,多半能享受日後增值果實,目前北台灣指標新興重劃區有二重疏洪道、桃園A7以及小檜溪,台中則有機廠特區、單元12和水湳經貿園區,這些重劃區都是建商重點開發區塊,未來潛力備受期待。
行政院日前核定社宅包租代管第2期公會版計畫,29日宣布,將借重國家住都中心及地方公會的力量,結合以地方政府為執行主體的第2期縣市版計畫,共同推動2萬戶包租代管,而目前國家住都中心正研擬相關辦法,預計於9月底開辦,屆時加入計畫的民眾及業者同樣享有獎勵補助及稅賦
台北市政府為積極推動危險及老舊建築物加速重建,去年7月起推動「危老重建推動師」培訓,目前危老重建推動師約有8900名,而「危老重建工作站」已設立104站,都發局局長黃景茂29日也特地頒發獎狀表揚「績優危老推動師」。然而「10%時程獎勵」方案到明年5月9日截止
位於台中市中區自由路二段的東海大樓,是台中第1座商業大樓,也曾榮登「地王」,卻因舊市區沒落而閒置多年。市府都發局今日表示,所有權人近期完成初步整合,並向市府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,將原地重建地下5層、地上22層的集合住宅大樓,市府已審議通過
耗時逾30年才完成的「小檜溪自辦重劃區」,綠覆率將近15%,為桃園近幾年重劃區中綠覆率最高的一個,加上鄰近春日路的舊東區成熟商圈,可享既成便利生活機能,因此,被稱為「桃園新東區」,隨著土地已經完成發還作業,預計2019年底便會有首個新建案鳴槍起跑。
新北市第一個危老案「發樓ME」17日舉行動工儀式,該案僅花4天完成45戶危老都更同意書,並在1個月內送審核准,堪稱最快完成的危老案,目前周邊中古屋每坪58~60萬元,而成交價格落在64~64萬元,銷況已經超過8成,鈞美集團總裁暨全國危老協會理事長胡睿鈞指出,由於1坪換1.3坪~1.5坪,地主共分回6成,且多為平面車位,條件相當優渥,使得該案可以火速送審過關。
隨著台商回流日增,愈來愈多的企業積極尋覓工業地或廠房,尤其以新北市詢問度最高,其次為桃園市。宏大國際資產統計工業需求主要3大類型,分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦,業者提醒,尋找標的切莫以價格為主要考量,須通盤評估地目、供電、汙水排放等。
新北市新莊區光明段及鶯歌區陶瓷段2處危老重建案24日同時舉辦拆除儀式,其中新莊區光明段由金橙建設開發興建,案名為「金橙拾穗」,共計52戶,今年第1季已完銷,而危險老舊房屋拆除件數至今已達13案。
北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮,該案位於坐落於長安東路一段40號,原為屋齡47年的2層樓老舊公寓,未來將興建地上10層、地下3層的華廈,案名為「花見」,據建商推估,重建後的房價上看9字頭。
美中貿易戰台商回台,為台灣不動產掀起不少議題,除了房產業者喜迎大咖回台以外,政府也想盡辦法提供土地資源。內政部14日宣布,未來將透過工業區更新立體化,有條件增加容積獎勵,最高可增加1.5倍,以提供產業發展所需空間。
為培育更多優質營建人才,高雄公私部門紛紛推動優質營建工程與人員評選,同時也打算擴大建教合作,從學生時期培養基層營建優質人才,高市府工務局副局長黃志明指出,南部營建業缺工日益明顯,透過公私部門舉辦更多營建工程與人才評選表揚,應利於吸引更多人才進入營建業,長期對營建工人的整體社會形象提升也具正面意義。
高市府終於將重新開放標售抵費地!市府地政局預定於本月19日,公開標售包括楠梓、鳳山、小港、前鎮、三民、仁武、林園區等共計19筆抵費地,楠梓區即有6筆,最高單價與最高總價則為一筆位於前鎮區家樂福光華店旁景德路的442.6坪商二土地,底價為3.09億餘元,每坪底價70萬元。但等不及市府標地,大型上市櫃建商第二季紛紛進場向民間大地主購地,續創區域地價高檔行情,購地成本墊高勢將帶動推案房價拉高。
從危老條例發布上路至今2年的短短時間內,新北市危老重建核准案量已達38案,為全國核准案量最多且高效率推動的城市,5日中和區中安段危老重建案舉辦動土典禮,未來將興建規劃地上14層、地下4層電梯大樓,開價上看90萬元。
公寓增設電梯又有補助獎金了,新北市政府今日推出公寓增設電梯全新特快車方案,只要已取得增設電梯相關建築執照者,以免審議、定額補助、限時獎勵方式鼓勵增設電梯,最高可獲得獎補助金320萬元,以簡政便民的程序促進高齡友善環境、改善建物使用機能。 城鄉發展局局長黃一平
近年來大台北地區房價修正5~10%,但受薪階級薪資仍趕不上高掛的房價,在中山高五楊高架橋、機場捷運陸續通車後,桃園市成為青年首購族移居天堂,尤其在桃園市升格後,豐沛的育兒津貼、捷運綠線拍板定案,近6年來淨遷入人口已穩坐全台冠軍。
危老條例容積獎勵10%預計將於明年5月到期,近期全台申請件數不斷上升,而30日台北市不動產開發商業同業公會榮譽理事長、良茂建設機構董事長陳春銅也呼籲,政府應再延長3年,讓整合中的個案有更充裕的時間。
政府力推危老重建,讓老屋價格悄悄上揚,根據房仲業者統計2016~2019年,50年以上老屋價格,在2016及2017年,甚至出現每坪98.5萬高價,不過今年已跌到6字頭價位,而今年30~39年以上老屋也較2016年微幅上揚。
經濟部推動「歡迎台商回台投資行動方案」,目前已有55家廠商通過審核,總投資金額達到2884億元,但台灣土地取得不易,將從容積率下下手解決投資難題,而內政部、新北市16日宣布相繼宣布利多,新北市宣布將八里、林口、新莊的土地變更產業專區,中央則將提高非都市工業區容積最高至400%,但業者指出,非都市計畫區的工業區廠房多以2~3層建物為主,容積已足以使用,該政策較適用有原地擴廠之廠商。