根據內政部營建署統計,至2020年12月底為止,全國危老重建案累計申請1,646案、核准1,213案,而自危老重建條例上路以來,申請件數逐年倍增,去年全年申請件數衝破千件,核准量達827件,營建署提醒,今年5月12日危老條例將邁入第5年,時程獎勵將再下修至基
國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道
天龍國寸土寸金,車位也洛陽紙貴,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄發現,今年台北市獨立交易的坡道平面車位,總價最高的車位,是中正區「一品金華」的1樓坡平車位,以總價430萬奪下冠軍,2020平均車位價格由信義區的325.5萬居冠,而車位價格漲幅最大的則是士林區
危老重建成近年熱門投資開發話題,建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建,看準改建後可創造更高價值,今年危老重建案大爆發,又以台北市核定案件占全台最多,總計今年核定257件,已遠遠超越前2年加總,呈現倍數成長。
高雄市捷運橘線O4站土地開發案歷經3次流標,近日宣布捲土重來,投資金額達20億元,預計開發規模上看40億元,而本次有別於過往招商條件,改以捷運聯開方式招商,這也是高雄市第一次結合捷運毗鄰基地公開徵求投資人辦理聯合開發之案件,而18日北上招商,也吸引日勝生、潤
國家住都中心17日舉行中和保二總隊基地都更招商說明會,該基地與捷運環狀線景平站相鄰,3面臨路,北側臨接40公尺景平路,且面積約3,055坪,堪稱捷運站周邊最大面積開發,此外,依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土
國家住宅及都市更新中心近日公告招商「新北市板橋浮州商業區都更案」公開徵求實施者案,採設定地上權方式辦理,面積約6,104坪,堪稱雙北市歷年來最大面積地上權案,住都中心指出‧全案將採權利金分期、土地租金定額計收,另外,營運滿5年可轉讓給第三人,或是在地上權年限
五股的洲子洋重劃區開發已近10年,鄰近新莊和蘆洲地區,因房價相對兩區便宜,成為房價鞍部區,更是淡水河邊房價最便宜的區塊,在比價效應下,吸引不少首購族移居,單純的住宅環境,在房價盤整下修後,買氣逐步回升,新建案銷售也逐漸增溫。
南二都蛋黃區的精華土地資源日益珍稀,地價持續上揚,加上房市剛性買盤回籠,房市回溫態勢明朗化,多家品牌建商為在市場競爭搶佔鰲頭,從今年春節後,即陸續進場卡位蛋黃區大筆精華土地,選在成熟商圈與重大建設區進行搶地大戰,也將成為高質感住宅推案重點區。
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。
繼年初世貿三館地上權成功標售後,國家住都中心表示,「板橋區浮洲商業區公辦都更案」即日起辦理評選文件草案公開閱覽,採設定地上權55年方式實施,將於12月正式公開徵求實施者,而該案也是近年來雙北地區面積最大之地上權案。
上週高雄市長陳其邁甫宣布輕軌二階美術大順路段復工,今(17)日中午,城揚建設集團董事長楊振宗證實,以總價5.16億餘元、每坪85.5萬元,購入大順二路鼎山家樂福旁雙鹿幼兒園約603.71坪住五土地,看好輕軌便利交通與量販賣場商圈充裕生活機能,預計明年初拆除該幼兒園,規劃首購、首換的超高層住宅大樓。
南部住宅與旅館市場發展二樣情,由於住宅市場加溫,刺激大型建商紛紛購買旅館、摩鐵基地,轉型開發為住宅大樓,這些位於蛋黃區的精華地,坐擁商圈成熟與生活機能充裕優勢,結合重大建設開發,可望成為明年房市亮眼產品。
在政府積極建設下,高雄市區包括捷運、鐵路地下化、輕軌等軌道路網,快速連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,發展成為結合交通、住家、商業消費與休閒賞景的完整生活圈型態,具備軌道經濟的概念宅,成為首購族、換屋客購屋置產重點,包括豪宅與商辦大樓,也在軌道交通、綠景與商圈加持,向多金買家招手。
2年多來輕軌二階美術館路及大順路段爭議的交通、停車及噪音問題,新市府提出9項優化調整方案及2項行政配套措施,經過近一個月進行相關噪音及交通動態科學模擬分析,結果皆為正向,且市府所作民調超過七成民眾支持,高雄市長陳其邁今早宣布二階復工,以回應廣大市民對便捷交通的期待,讓輕軌成圓邁步向前。
房仲業者盤點全台即將通車,或有明確施工計劃的雙鐵共構車站周邊房價,近5年都有明顯漲幅,其中台中的松慶、大慶和烏日站,3站都有明顯漲幅,漲幅較北高多。
台南市政府地政局10月21日代內政部標售和順寮農場區段徵收區土地,其中1筆位於台史博館對面3025坪商業地,以每坪53.2萬元高價標脫後,第一太平戴維斯接受林姓地主委託,今早公開標售該商44都計商業區內和館段100-1號,面積達5827.7坪商業區土地,含建照底價每坪60萬元、總底價達35億元,但因無人投標而宣告流標。
由高雄市政府攜手台電公司,占地約1.6萬坪的特貿三精華地,市府為利都市更新事業推動彈性、加強投資誘因,將以公辦都市更新開發,並給予建築獎勵容積增量為原則,並因應5G、AIoT產業進駐發展,及住商混合多元土地使用效益,將提升特貿三容積獎勵及住宅使用之樓地板面積,以吸引國內外新創產業及優質人才同步進駐。
危老都更進程加速,根據住展雜誌統計,北台灣危老建案推案量高達447.6億元,遠遠超乎預期,又以台北市危老推案量最大,高達約384億元,占北台灣危老案量約8成6,由於開發時程獎勵落日後,政府又祭出基地規模容積獎勵,接著又給予小基地危老容積獎勵,建商加速往前衝,今年案量突破500億宛如探囊取物。
為鼓勵危險及老舊建築物重建加速推動,保障民眾生命財產安全,高市都委會19日審議通過環狀輕軌增額容積實施地區,如依危老條例規定申請容積獎勵者,不受容積增加上限50%之限制。