高市鳳山區受惠人口紅利,購屋買氣持續強勁,衛武營旁的國泰自辦重劃區,由重劃會委託仲介業者於今早公開標售3筆商業區精華地,共收到5封標單,其中一筆位於議會路、議會北路、光華路口約723.98坪第三之一商業區土地,在3家業者競標下,由永達營造以總價11億7288萬餘元得標,單坪得標價達162萬元,創下鳳山地價新高記錄。
台中市最新開發的二大重劃區水湳中央公園特區以及14期重劃區,近期土地成交價格屢創新高,日前由鉅建設在4月以每坪280萬元紀錄寫下區域新猷,而世邦魏理仕(CBRE)近日也則將公開標售綠美圖首排3千坪角地,標售底價高達113.5億元、每坪將近380萬元,將挑戰全
大台北素地稀少,多數推案熱區集中在重劃區內,但政府力推都更危老改建,加上房市回溫,建商推案信心增加,不少以往不是熱區的地方,新建案也開始增多,像是文山、南港、萬華,而新北的洲子洋和桃園經國重劃區,今年推案熱度也加溫,成為房市黑馬。
建商獵地動作不斷,據商仲統計,全台首季交易總額以520億元站上歷史前三高,延續去年熱度再開紅盤。觀察台中今年截至4月購地狀況,七期成北部建商投資大本營,共6筆指標交易總額達129億元,當中遠雄、興富發出手單價皆突破300萬大關,整體土地行情再造高標,顯示建商
桃園經國重劃區緊鄰中山高南崁交流道,串連台北和桃園核心地段,自2016年標售土地開始,吸引眾多知名建商搶標,包括中悦、璞園、忠泰、嘉璟、築億,不乏北部建商搶進,擁有便捷交通和水岸環境,吸引不少北客移居,目前新案價格每坪在30∼40萬元,品牌建商已上看
新北市地政局於今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,本次共標售9筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,其中最受矚目的二重疏洪道標號970號土地,由國泰建設擊敗多家建商拿下,以總價33.95
台中市地政局7日辦理區段徵收區配餘地標售開標,本次土地標售共釋出22筆標的,合計總面積逾2.2萬坪,總底價達158.6億,規模之大為台中歷來僅見,結果吸引43封標單競逐,計有41封有效標單,最終標脫水湳8筆、烏日3筆共11筆土地,標脫率5成,整體溢價率高達5
央行連續出重拳打擊房市,但抵不過熱錢,法拍市場再現搶拍熱潮,23日新北市地方法院執行鶯歌區「和瑞微美」二拍,最後由洪姓自然人加價249.3萬元、總價873.3萬元得標,溢價率近四成,而全案也吸引59組投資人馬出手,也成為今年前3月最火熱的法拍個案。
台南市大安南生活圈的發展,因坐擁建設、商圈與交通便利條件,加上迅速連結好市多商圈與花園夜市,加上北外環快速道路建設連通南科的地段優勢,吸引高素質家庭陸續進駐,地價與房價持續上揚,也刺激透天別墅與首購大樓市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
高市府地政局110年度第1季開發區土地標售,今(17)日上午開標,共計推出9標優質建地,合計總底價達12.5億餘元,共收到35封標單競標,僅有2筆小面積土地乏人問津,其餘7標皆標脫,標脫率約達77.8%,市庫將入帳17.05億元。這次最受矚目的2筆大面積千坪土地,其中岡山87期重劃區鵬程路、鵬程東一路口約1115坪住三之一土地,總底價約4.46億元,單坪底價約40萬元,在7家建商搶標下,最後由皇苑建設以總價6.58億餘元、每坪約59.1萬元得標。
近年全台房市轉為熱絡,各大重劃區扮演著舉足輕重的角色,像是央北、江翠北側等,先後出現推案熱潮,隨著銷況火熱,一舉將區域房價推向高峰,除了上述熱區,近年亦有五大新興重劃區,隨著指標建商插旗,身價水漲船高,像是仁義重劃區、A10重劃區、草漯、田新及廍子段
台積電南科效應引發台南房地產開發效應,除南科之外,中央大南方計畫中、在台南高鐵特區的「沙崙智慧科學城」被視為帶動台南經濟發展的下一顆引擎,而隨著中央、地方政府利多逐步實現,建商購地意願更加積極,近4年已有七大建商、砸下逾60億元獵地,且土地交易單價從不到10萬元,一路飆近3字頭,最高單價出現在站前商業區土地,每坪高達35.6萬元。
國產署(4)日標售國軍老舊眷村改建國有不動產,兩筆標案吸引多家建商出手搶標,第一標由新潤建設以24.22億元拿下,第二標則是由綺華建設13.6億元取得,由於市中心難得有大面積土地釋出,加上兩標土地都備註納入都市更新事業計劃案,且都更事業計劃已核定,若順利整合
疫情陰霾漸散,桃園標售開紅盤!桃園市政府23日辦理觀音區草漯市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標,2大重劃區共釋出52筆土地,總底價為29.6億元,共吸引83封合格標封搶標,最終經國重劃區標出5筆、草漯售出24筆,29筆標的順利脫標,標脫總金額達23.8
新北市府28日舉行永和「勝開大地」都更分回戶標售,25筆標的共吸引5封標單,最終標脫3戶,整體標脫率達12%;其中標號25的高樓層標的吸引2封標單競逐,不過投標者的算盤都打得很仔細,出價皆貼近底價,結果由林姓自然人以加價1萬元、溢價接近0%得標。優美地產企研主
高市府財政局為發揮公有土地利用成效,於今(21)日公開招標2宗設定地上權案,開標結果,2標皆順利標脫,新光人壽以3.02億餘元,順利標得舊總圖556坪商五土地,全聯實業則以2.62億元標得新田自強停車場469.48坪商四土地,預計2個月內簽約,並在一個月內提出初步投資計劃書。
2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」,疫情肆虐全球,但台灣防疫得宜,成了最大受惠國家之一,而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰,不少建商趁勝追擊,大舉獵地,根據房仲統計,2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設,購地金額高達206.26億元,涉獵範
新北市政府地政局於29日日辦理整體開發區土地標售,共標脫10筆,總價約40億元,其中「台北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期」標脫1筆,買氣熱絡,尤其麗寶集團砸下32.9億元,標下台北港8筆土地,總面積近萬坪,涵蓋住宅區、商業區及產專用地,麗寶集團麗盛建
南部房市受惠重大建設持續推動,近來刺激剛性買盤持續回籠,房市回溫態勢明朗化,看好房市前景,不少大型建設集團為搶佔市場版圖,同時儲備未來幾年需求推案土地,紛紛跟隨重大建設腳步在蛋黃區進行搶地戰,將推案時程拉長,採取先搶先贏策略,帶動土地行情墊高,連帶讓房價緩步走揚,南部精華區房地價格已站上高峰,也刺激剛性買盤與置產卡位動作更明顯。
央行打房打到自己人?國產署16日辦理都更宅分回戶標售,本次釋出「耕曦」、「正隆天第」、「全坤威峰」、「昇陽文薈」、「漢皇丰川」「翔譽雙子星」及「友座臻美」等7個社區共25筆標的,聲勢看來十分浩大,但結果雷聲大雨點小,只吸引3封標單投標,最終標脫3戶,總標脫率