南市政府地政局今(12)日辦理麻豆工業區與永康物流及貨物轉運中心市地重劃區今年第1次抵費地土地標售,列標共29標土地,總底價約為8.29億餘元,吸引53封標單,標出23標共土地,標脫率達79.3%再創佳績,分別由14家公司及9位自然人得標,標售總金額約9.1925億餘元,溢價率26.23%,標售價款將分別償還麻豆工業區、永康物流及貨物轉運專用區市地重劃之開發成本。
仲量聯行10日舉辦2023年第一季季報記者會,提出對本季商用不動產市場的觀察見解。本季台北市A辦的空置率較上一季微幅上升了10個基點,來到2.7%,整體而言,台北市的空置率仍維持在3%以內的偏低水準。租金方面仍穩定上揚,本季台北市A辦平均租金來到了每月每坪新
今年首宗單價200萬以上的豪宅買賣實價揭露,台灣電子周邊產品製造商宸創國際趕在私法人購屋許可制上路前,砸逾4億掃北市豪宅「潤泰敦峰」21樓2戶,每坪單價超過210萬元
去年全年升息2.5碼,有人擔心會不會有房貸戶無法負擔,進而流入法拍市場,不過台灣房屋統計內政部不動產資訊平台,去年第四季全台拍賣量為627筆,比前兩年同期的934筆還少,且拍賣均價還增加,去年第四季全台住宅拍賣平均單價為19.7萬元,僅次於第三季21.2萬元
近一年房市吹起寒風,升息及打炒房條例三讀,市場多空交擊,不過根據台北法院公告,台北市信義區一處老公寓21日執行一拍,竟吸引51組人馬搶標,最後加價433.89萬元,以538.8888萬元得標,溢價率約達413%,這也是2022年以來投標人數最多的一起案件。
南市府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地地上權招標案,今(19)日完成設定地上權第二階段綜合評選及第三階段價格開標作業。本次設定地上權作業8筆土地,共計2標3家資格合格廠商參與綜合評選,綜合評選結果:麻工段80地號土地得標人為中國炭素工業股份有限公司、麻工段389地號土地得標人為官田鋼鐵股份有限公司,權利金得標總價合計約為1.4398億元,溢價率約5.43%。
南市府地政局今(18)日上午辦理永康區新設鹽行國中區段徵收區土地第一次標售作業,列標8標土地,計有5標封參與投標,共標脫5標6筆土地,標脫率達62.5%,總標售金額為11億648萬餘元,溢價率21%,臺灣金聯(股)以總價約8.33億元標得2標3筆土地,中國信託資產(股)以約2.49億元標得2筆,成為這次標地二大贏家。
國產署(16)日舉辦11宗國有土地招標設定地上權,最後標脫8宗,標脫率超過7成,決標權利金總金額共19億2,881萬元。其中,北區分署3宗標的全部標脫,麗寶集團也在北中南搶標,共標下6宗標的。
國有財產署南區分署16日招標南區嘉義、台南、高雄、屏東共計4標設定地上權土地,開標結果,僅屏東萬全段成功路二段旁約1049坪商業地流標,其餘3標皆順利標脫,其中近幾年來大舉進軍國有設定地上權基地的全聯實業,再度出手以權利金8751萬元,擊退另二家業者,順利標得台南市南區中華西路與新和東路旁,鄰近興建中的碳佐麻里餐飲園區,約623坪住五之二基地,每坪得標價約14.06萬元,溢價率高達21.16%。
打房重手一波波,屋主也急著賣房換現金?樂屋網統計站上帶有賠售相關字的待售物件量,結果發現,今年有降價字的待售物件明顯比去年來得多,11月相較去年同期數量更是幾近翻倍!樂屋網分析,儘管部分帶有賠售字的物件可能是房仲業者的促銷手法,但在房市持續衰退下,屋主的降價
品牌酒店式公寓正風行全球,包括文華東方、四季酒店、麗思卡爾頓等頂級品牌更成為國際富豪爭相入住的首選,而最具指標性的英國倫敦海德公園一號最貴戶,台灣也陸續出現品牌酒店式公寓,結合頂級飯店、高端餐飲、專業健身等經驗完整打造雙橡園式酒店御邸,專業物業團隊進駐所達到的細緻服務,更是磁吸層峰人士青睞。
票房破億國片「艋舺」取景點之一、北市西門町經營快要一甲子的老店「成都楊桃冰」產權確定易主,今該店面執行第3次法拍,底價8096.8萬元,僅吸引1組法人出手,由合作金庫資產出價8502萬元拍得、溢價率約5%。
南高雄前鎮將出現史上最大造鎮案!台糖公司位於前鎮區原金銀島購物中心,瑞田街與瑞日街口的臨北段5筆住五基地,面積約5097坪土地,今(17)日下午招標房屋合建案,總底價43億517萬餘元。開標結果,僅一封標單,由清景麟與三地集團合資共同投標,以總價43億1111萬元得標,溢價率僅0.14%,單坪得標價約84.58萬元,另需再負擔約3、4億元的建物拆除與回填費用,業者打算明年規劃約1500戶2~4房、總銷約200億的超大造鎮案。
全台豪宅規劃最新潮流,已走向軟硬兼顧。由於不少豪宅客都是企業家或政商名流,住宅往往亦兼具有招待所功能,住宅能結合頂級宴會服務,成為豪宅規劃新趨勢。位於南高雄亞灣區的全台最高飯店式豪宅「遠雄THE ONE」,豪客住戶不僅擁有超豪宅的硬體設施,同時也享受國際頂級酒店的獨家優惠及尊榮服務。除了高雄在地企業主搶進之外,疫情期間也吸引不少北客及國際企業主出手,成為南台灣最住手可熱的「渡假豪宅」。
觀察全國二十二縣市各行政區都市地價指數漲幅,相較上期,本期漲幅前十大行政區全部落在高雄市,其中漲幅最大為楠梓區、期漲幅達六.一八%,再來是仁武區、期漲五.○三%,第三大則是橋頭區、期漲四.九%。
第2季北台灣各縣市新案成交價全面飆高,台北市每坪均價更直破百萬大關,創統計以來新高,至於,新竹縣、市新案年漲幅最驚人,高達36.8%。
桃園市地政局今(19)日辦理「111年度整體開發區可建築土地」標售的開標作業,本次釋出觀音區草漯第一、二、三區與第六區整體開發單元,以及桃園區經國重劃區的抵費地土地,還有楊梅仁美市地重劃區以及A20站、桃園高鐵站區的抵價地,8個新興開發區合計共釋出82標84筆土地,吸引136封標封搶標,得標總金額約近36億元,其中,觀音草漯第六單元土地因低單價優勢,釋出的20筆標的全數標脫,仁美重劃區兩筆產專區土地也轟出全壘打佳績。
國產署南區分署今(18)日公開招標高雄前鎮、三民、鹽埕區與台南國平重劃區內,共4筆大面積地上權基地,總底價高達12.85億餘元,開標結果,全聯實業以總價共6億1810萬元搶得中都與安平共2筆大面積精華地,麗寶建設以4億7880萬元、每坪35.84萬元,標得鹽埕區必信街、光榮街旁約1335.83坪四面臨路商三基地,溢價率高達51.99%。
10年內歷經兩次轉手的北市內湖精英電腦總部大樓,今日由賣家三商美邦人壽委託商仲業者以底價75億元公開標售,吸引多家壽險業者競逐,最終由中國人壽出價83.5億元、溢價率11.33%。
高市府地政局111年度第2季開發區土地標售,共計推出9標11筆優質建地,其中一筆楠梓芎蕉段土地因故停標,僅8標進行標售。開標結果,收到22封標單,8標全部標脫,整體溢價率為32.3%,市庫總進帳約23.2億元。除了小港一筆坪松段約95坪土地由傳產業得標,其餘全由建商得標,其中一筆楠梓藍田中段、大學52街與大學5街口約1800坪住三土地,在2家建商競標下,由信義房屋.信義企業集團旗下信義開發,大手筆加價3.9億,以總價12億7688萬元得標,單坪得標價70.94萬元,溢價率達44.2%,再創高大特區住三土地天價記錄!