北市大直商業區有建商違規蓋住宅,以不實廣告誤導民眾購屋,地政局提醒,買房前要多問多看多查證,確定土地使用分區是否為不可作住宅使用的娛樂區及商業區,才能維護自身權益,避免因違規而受罰。
台北市地政局公布預售屋管理新制實施週年成效,截至今年3月16日,全市不動產市場銷售預售案契約全數納管,總計89案,無未配合的建商,大部分建商都自主檢查後向地政局申報備查,地政局還首創「台北市預售建案契約核備地圖」,讓消費者選購預售屋前先掌握業者契約內容。
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
房仲業兩大龍頭槓上了!永慶房屋今日委由長江科技商務法律事務所,正式向智慧財產法院提出專利訴訟,檢舉信義房屋在特定服務及網頁上涉嫌侵害永慶房屋專利,永慶房屋表示,絕不寬待此非法行為,信義房屋應立即停止相關不當行為,並登報道歉,為其造成市場不良風氣及涉嫌侵害永慶專
農地上違規工廠的亂象使得農地持續流失,行政院去年10月13日核定中央跨部會專案小組「保護農地-拆除農地上新增違規工廠行動方案」,由中央專案撥補拆除經費,今日針對優先執法清冊17案公布執行進度,其中台南市、嘉義縣已完拆,至今全國共拆除5件,第2波將再執行10件。
文/天時地利不動產顧問公司總經理張欣民 前不久有高雄民眾跟媒體投訴,說他買了房子結果政府相關機關卻相繼來關切,要求回復原法定使用狀態,否則就要罰款,原來他買到的是所謂的飯店宅,到底飯店宅跟飯店式管理宅有什麼差別呢?為什麼民眾買了卻沒辦法拿來當住宅使用呢?
殯葬服務相關商品衍生的消費糾紛頻傳,有民眾被詐財、無法脫手,民政司提醒,納骨塔位或生前契約並非投資商品,不要抱持投資心態購買,並應慎選合法殯葬服務業者、詳閱定型化契約書,評估實際需求,以免權益受損。
爭議不斷的台中市黎明自辦市地重劃區面積約186公頃,台中市府於97年1月核定公告,主要工程已完成驗收,101年5月陸續辦理土地登記,完成逾9成地主點交。地政司指出,對於自辦重劃會涉及弊案,部分土地爭議案件仍在法院訴訟中,將待判決確定後再辦理登記及點交,保障土地所有權人權益。
讀者案例Q: 上班族小張一直很想要有一間屬於自己的房子,日前在某網站看到一間中意的中古屋,因屋主長期旅居國外,由屋主代理人代為刊登,和太太趁休假看屋後打算簽約,原本以為不用支付房屋仲介費,可把這筆預算拿來挪用在裝潢上,誰知在簽約之際竟發生變故…
租屋糾紛問題: 「房東與房客因租約早已到期,適逢今年新版定型化契約上路,房東欲將原本的不定期租約重新議約並微調租金,租客反彈,致使雙方產生糾紛」
時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
房市不好,賠售的案例增加,北部就有民眾在2015年底以2700萬元買下某預售案,隔年因為急需資金週轉,以2500萬元脫手出售,國稅局提醒,民眾應記得申報財產交易損失,若申報扣除額不足,可在往後3年財產交易所得扣除。
購屋族除了需留意通風採光、安全結構等因素,更要慎防買到工業住宅以免將來被罰款或報拆,新北市城鄉發展局「不動產資訊服務網」,除有各區的實價登錄資料,透過其中「不動產資訊」功能的「門牌查詢」及「地籍查詢」,還能初步確認所搜尋的建案是否位處工業區,如為工業住宅,系統將顯示「查詢位置可能位於工業區,工業區不得作為住宅使用」警語,再透過土地使用分區查詢系統確認,以免踩到地雷。
雖然房東出租房屋收取租金,屬於所得稅法規定的租賃所得,應依法申報,但實際上老實報稅的房東只占少數,財政部提醒,要檢舉房東逃漏稅,要註明房東姓名、房屋坐落地址、租賃期間、每月租賃金額,並提供租賃合約、租金支付證明,或其他能證明租賃事實的文件,而內政部新版定型化契約公布後,房東逃漏稅也將受到規範。
雖然中南部多數建物都有違建、增建情況,日前有網友在批踢踢實業坊(Ptt.cc)貼出一張台南霸氣違規建物廣告照片,照片顯示有鄰居在隔壁待售物件旁大大張貼此「建物多處違規,市府已查報、待拆」廣告字眼,網友認為鄰居真的很有勇氣,一般都會選擇隱惡,且此類違建公安不知何時才能貫徹實施。其他網友紛紛表示「擋人
傳統租屋旺季即將到來,不少社會新鮮人、大學生忙著搜尋租屋物件,房東該如何讓自己房子更快租出去?專家建議,適度的裝潢擺設,有助於吸引房客目光,出租前,最好先了解同棟社區租金行情,以免租金過高或過低,而交通便利的地點,更能讓物件受到青睞。 市中心租屋需求量大,不