立法院內政委員會預計(21日)排案審查「平均地權條例」修法草案,中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成表示,房市多空交疊,邁入冷靜期已一段時日,全台房產銷售相關從業人員約6萬人,呼籲政府正視業界需求,討論法條時應積極納入業界的聲音並做足相關配
近期南市府地政局接獲民眾檢舉,有未具備不動產經紀人員證照者從事仲介行為,疑涉違反不動產經紀業管理條例相關規定,地政局查證同一違規事件經檢舉為第3次違規,依據台南市處理違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準,地政局重罰該業者新台幣18萬元罰鍰,並限期改正。該案例創下目前台南經紀業違反不動產經紀業管理條例最高罰鍰金額紀錄。
今年8月,台南市東區實價登錄資訊,竟然出現每坪70萬元遠超行情的單價資訊,經台南市府地政局查證,發現是申報人誤將主建物面積42.84平方公尺(約12.96坪),申報為12.96平方公尺、附屬建物面積3.23平方公尺(約0.98坪)申報為0.98平方公尺、共有部分面積亦申報錯誤,致單價異常,因此先不揭露該筆交易,以避免誤導民眾對市場行情的判斷,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業。
預售屋新制上路已有1年,台南市府除積極宣導,並與相關公會聯合、或由地政局辦理教育訓練,對於違規或民眾檢舉案件,尤其預售屋未依規定向地政局申報預售屋資訊及買賣定型化契約備查,即於馬路架設廣告看板,甚至收受定金簽訂預約單等情事,一律嚴查嚴辦且絕不寬貸!
為降低營建工安事件,高市府勞工局自7月24日起,針對營造工地實施密集工安勞檢,發現仍有部分業者因疏於管理,存在多項顯著缺失的情形,迄今一個多月總計已檢查378工地、停工29件、罰鍰56件,開罰532萬元,呼籲業者應更加強保護勞動工作者的安全,並負起源頭防災職責。
儘管限制預售屋換約轉售的「平均地權條例」修正草案上半年未排入立法院優先審議法案,但預計9月將排入立法院審議,加上內政部持續振臂高喊「打炒房」,以及房市氛圍轉變下,早有投資客聞風想要下車。
經台南市府最新調查,南市預售屋實價登錄申報價格在單坪50萬元以上高單價者,有近6成用途是「店舖」,其餘或為高樓層、或類似有住宅為頂樓且附有超過10坪以上大露台屬約定專用,雖有計價但未列入面積計算,致單價顯示較高,均有其個案因素。
在南科與沙崙綠能科學城就業雙引擎帶動下,台南就業人口增加衍生龐大的租屋需求,加上近年物價上漲、通膨壓力高,市場租金隨之上漲,台南市府提醒民眾,租屋簽約時務必選用內政部公告之住宅租賃契約書。坊間常見不符合規定的住宅租賃契約書,對房東房客權益約定不夠週延,內政部版之契約已將常見的租屋糾紛納入規範,可提供租賃雙方更全面性的保障,可強化住宅租賃關係,維護居住權益。
炎夏屆臨且氣溫不斷飆高,從事戶外營造作業的勞工更易消耗體力,若雇主未落實高氣溫作業保護與工地安全措施,將可能影響勞工作業安全,高市府勞工局將針對職災高風險工地加強勞檢,責令業者應積極設置工安防護設施,並負起相關進場管制、熱危害預防與工地巡視指揮的管理責任,若有違規情事,將依法開罰,已發生職災或有立即發生危險之虞的作業場所,將一律勒令停工改善,決不寬貸。
台灣房市每次面臨市場多頭時,預售炒作就成為話題,一旦房市反轉,市場糾紛就四起,於是有學者主張廢除預售制度,一勞永逸。房市趨勢專家李同榮直指,這是因噎廢食丶便宜行事的做法,他同時提出預售問題不在於法制面丶制度面,而在於管理面與執行面。
行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府消保官、地政局(處),日前針對全國書店、生活用品百貨及四大超商,共計120家門市所陳列之286份住宅(房屋)租賃契約書進行專案查核。查核結果發現,有38家門市陳列舊版契約,共計83份契約為舊版。行政院消保處已要求各銷售通路,下架舊版契約,以維護租屋市場秩序。
今年因有地方縣市長選舉,讓政府除了不斷釋出重大建設利多,針對民怨最高的房價問題,也頻頻出招,包括才剛經行政院通過內政部擬具的「平均地權條例」修正草案,修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄
南市111年第1季不動產交易統計出爐,本季土地移轉1萬6047筆,土地買賣移轉筆數年增7.19%;本季建物買賣移轉6091棟,建物買賣移轉棟數年增10.24%。第一季各行政區房屋交易量前5名依序為永康區951棟、安南區633棟、東區561棟、安平區550棟、善化區474棟,其中永康區交易持續熱絡,連續13季蟬聯全市第一。
行政院會今(7)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,本次修法5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中重罰炒作行為最高可處5000萬元罰金。
雖然央行昨日宣布升息1碼,讓房貸戶的負擔微幅加重,但對於房市買氣的影響短期仍不明顯,329檔期全台預售市場依然將展開強銷動作。行政院消費者保護處會同內政部地政司及各地方政府地政局處,日前針對全國50建案之預售屋買賣契約進行專案查核。全部查核項目均符合規定者計28建案,部分查核項目不符合規定者計22建案。對於不合規定之建案,消保處已要求各地方政府依平均地權條例第81條之2第5項規定,依法進行裁處。
內政部自2020年開始,陸續祭出多項打炒房政策,在去年底又提出修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」,共5大重點,包括限制換約轉售、禁止炒作行為、解約申報登錄、管制私法人購屋以及建立檢舉獎金機制。
內政部31日發布2021年第3季全國及6都住宅價格指數,全國住宅價格指數為114.83,與上季指數比較上升2.15%,較2020年同季上升7.43%;其中台南市較上季上升3.06%,較去年同季上升11.34%,為六都中最高。內政部表示,本季因國內經濟持續成長
內政部在9日通過修正草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5000萬罰金,同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等,房產趨勢専家李同榮認為內政部針對預售市場紅單亂象出重