台積電預定在楠梓產業設置2座2奈米先進製程新廠,也將進行第3廠評估作業。受惠台積電串聯各大科學園區建設發展,北高雄近期再度成為高雄房市暢旺區,包括鄰近台積電預定廠區的橋頭新市鎮與楠梓高大特區預售市場快速加溫,其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意,更引起全台科技新貴和企業主關注,新台17線旁新案12月22日公開,短短19天實價登錄即137戶,成為市場話題。
當前土城區整體市況還不錯,各區塊建案銷況都有進展,其中品牌建商表現更是亮眼,據實登顯示,如馥華集團「馥華之丘-四季」, 去年11~12月成交逾數百戶,平均行情也站上6字頭,氣勢可見一斑。人氣方面,據住展雜誌調查,幾乎感受不到往年春節前夕的房市低潮,與前幾個月差
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
仲量聯行發表《高鐵辦公商圈永續建築調查報告-新竹、高雄》,發現第四季高鐵新竹及左營辦公市場,兩地需求皆受到科技產業的推動,據統計,左營區超過20年屋齡辦公室在2023年的平均月租金已達到約新台幣810元/坪,較2022年漲幅超過15%,而近期新商辦預租成交約
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看
楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,透過益群橋可連通德賢商圈,並且鄰近日月光、楠梓科技產業園區與迅速連通興建中的台積電2奈米高雄廠區,持續吸引工程師與南漂科技新貴客層進駐,並鎖定採高質感與高安全科技規劃的輕豪宅大樓。
根據六都最新公告11月移轉棟數表現,六都11月的移轉棟數為2.34萬棟,年增26%且月增11%,以目前年增率推估,2023年的移轉棟數將站上30萬棟,今年新成屋完工量可能超過去年,也貢獻不少移轉棟數的數量。但隨著企業往南購地或拓點加速,同時北部高房價也出現購屋買氣排擠效應,加上中南部科學與產業園區、交通路網建設,企業與科技新貴南漂增多,購屋人口移轉中南部,也引領區域房市發展更多元化。
根據仲量聯行市場研究報告,近年來台灣工業土地與廠房自用需求持續走揚,過往桃園工業地產交易以北桃園為主,近兩年因供給有限及土地價格上漲等因素,企業轉往楊梅購地設廠,而桃園市楊梅區瑞湖段工業廠房土地今公開標售,仲量聯行表示,基地面積7,535坪,使用分區為一般農
高市楠梓區高雄大學城特區生活圈的生活機能充裕便利,除了坐擁高雄大學城與藍田公園上萬坪綠地環境,同時家樂福在藍田路旁開設楠梓量販店,具備消費與休閒機能充裕優勢,迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高,並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件,成為北高雄景觀大樓發展新熱區。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
高市府為加速北高雄捷運站區開發,正式啟動楠梓區捷運R20與岡山RK1站連開案招商,合計將引進約50億元民間資金投入聯開案,將對楠梓與岡山鬧區發展,可望帶來正面助益效果。
出口連12季衰退,各大預測機構紛紛下調台灣全年經濟成長率,雖然央行連續2季維持利率決策不變,但商用不動產未能延續上一季的熱度,根據第一太平戴維斯統計,今年第三季大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為154億元,季減率與年減率分別為72%與60%,寫下近2
全台三大科學園區營業額大幅成長,就業人數突破30萬人,加上高鐵結合科學園區效應,全台1日辦公圈成形,高科技產業包括半導體、IC設計與中下游產業鏈,除了帶動新竹、台北商辦市場,竹科與中科發展也在高鐵便利交通,吸引購屋者在鄰近高鐵站區與科學園區、產業園區置產,高鐵往南延伸高雄左營高鐵站區商辦市場,也在台積電高雄廠2奈米先進製程效應與市府推動公辦都更計劃,將打造成為北高雄商業新核心,南部商辦市場也將蛻變進化。
隨著數位轉型的腳步與AI應用發展,智慧化的生活應用逐漸普及,高市迎合半導體產業不斷加強應用層面的擴張,推動高雄半導體S廊帶再升級,已陸續引進上游IC設計、設備及材料業,以及應用端5G AIoT、航太、醫療、無人機等下游產業,打造上中下游技術完整的半導體產業生態系,累計投資已超過6000億元,創造超過3萬個就業機會,成為帶動中長期房市成長動能。
香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司,26日舉辦新光一號不動產投資信託基金所持有不動產「新光天母傑仕堡大樓」公開標售,售底價約114.5億元,最後由日月光家族第三代經營得˙鼎固置業,以約新台幣116.8億元得標,溢價率約2%,以現況年租金推算,投報率約為2.2
鼎固公司(2923)20日召開股東會順利通過2022年營業報告書暨盈餘分配案,會中報告去年營收為92.22億元,年增92%,每股盈餘為0.34元,並決議配發現金股利0.6元,鼎固總經理張能耀表示,鼎固在上海的住宅推案多近乎完工,在採成屋銷售下,不僅客戶實地看
近幾年在科技題材和建設題材的助攻下,高雄成為各大建商和置產民眾的必爭之地,區域房價水漲船高,普通年輕人想要在高雄買到一間屬於自己的房子,也變得更加不容易。東森房屋研究中心彙整財團法人金融聯合徵信中心資料發現,2022年高雄在20~30歲之間的年輕房貸族新增房
近年雙北推案熱區均由重劃區領軍,其中新北市重劃區開發一波接著一波,打著相對便宜的房價優勢,成為首購族、小家庭購屋首選,也由於房價具前景,也是不少人置產選擇,業者盤點新北重點重劃區開發,發現近5年來,土城暫緩區房價漲幅高達近5成,相當驚人。
位於土城區的暫緩重劃區,因幅員遼闊,提供廣大建地開發,近年成為北台灣推案熱區之一,最早以訴求4字頭房價吸引民眾目光,隨著房市景氣上揚,新建案也已攀升至6字頭大關,但因區內重大建設持續進展發酵,未來前景仍相當看好。
新北市六大重劃區近1年買氣比一比,新莊頭前買氣最旺。根據房仲業者統計新北市六大重劃區近1年實價揭露的價量表現,其中新莊頭前重劃區近1年揭露303件房屋買賣,為六大重劃區之最,而土城暫緩重劃區過去1年揭露房屋每坪均價約46.2萬元,是六大重劃區最親民,也是唯一每坪均價還維持在4字頭的重劃區。