據住展雜誌統計今年1月到9月,北台灣新建案推案量為9453.6億元,換算為推案月均量約1050億元,推案動能強勁,但在今年10月之後,推案月均量僅剩934億元,又以新竹案量減少幅度最大達7成多。住展雜誌研發長何世昌表示,今年10月起,政府官員頻頻釋放可能打房
跟據住展雜誌統計,北台灣新建案每戶平均總價持續往上攀升,尤以台北市總價4595萬元最高,其次是新北市的1720萬元,桃園則以1203萬元居第3,北北桃竹每戶平均總價在千萬元以下的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區,未來首購族買房恐怕得越退越遠。
因應台南房市推案成長,與提高效率,台南市政府將推動建照審查無紙化,建立更快速發照時程及公開透明之無紙審照制度,預計明年7月施行建照審查無紙化,以提升發照效率。
據住展雜誌統計,今年截至10月底止,大台北新成屋、預售屋建案平均公設比同步寫下歷史新高。其中,台北市一口氣突破35%大關,來到35.3%,新北市平均公設比則升至33.1%,兩地均較2019年成長0.5個百分點。
根據內政部最新公布,六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟,月減11%,一般專家推測主因為10月連續兩個連假,地政機關工作天數減少17%,交易量減少主要受工作天數變動的影響,不過,吉家網董事長李同榮表示,雖然交易量有季節性變動關係,但從數據觀察,要慎防台南丶高
危老都更進程加速,根據住展雜誌統計,北台灣危老建案推案量高達447.6億元,遠遠超乎預期,又以台北市危老推案量最大,高達約384億元,占北台灣危老案量約8成6,由於開發時程獎勵落日後,政府又祭出基地規模容積獎勵,接著又給予小基地危老容積獎勵,建商加速往前衝,今年案量突破500億宛如探囊取物。
六都房市交易熱烈,根據最新9月建物買賣移轉棟數資料,台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,而統計今年前3季房市交易數據,交易量最多的仍是屯區,其中北屯區突破5千棟奪冠,其次是西屯區和南屯區,而烏日區則大幅成長近5成,擠進第10名。
被市場視為零售物業指標溫度計的桃園八德「廣豐新天地」於23日正式公告,營業面積逾1.6萬坪的中大型商場,以新台幣46.8億元成功售出,買方即是國泰人壽,在疫情衝擊傳統零售市場之下,為台灣零售不動產注入一劑強心針。
台北市地政局公布最近一期住宅價格指數及商辦租金,全市住宅單價每坪52.49萬元,為今年2月以來新高紀錄,總價1,648萬元,其中大樓在上一期達到歷史新高紀錄後,本期呈現微跌趨勢,專家認為,整體價格仍為向上趨勢,主要受到全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利
根據統計,全台第三季進場新案總銷及戶數較上季都有2~3成的漲幅,建商看好全台各大重劃區買氣,積極佈局,除了吸引剛性買盤外,也盼吸引投資客出手,拉抬熱度。
房地產買氣在疫情趨緩後持續暢旺,網路討論熱度不減,根據統計,七都上半年網路聲量排行,新北市佔比21.1%最高,桃園市則是成長146%最多,大環境關鍵字則以打房、炒房最多人討論。
近期台積電在南科砸下百億買工業土地為市場投下震撼彈,所到之處都掀起當地購地購屋熱潮,但是根據信義全球資產統計,近2年全台產業投資金額最高的縣市,其實交易冠軍落在桃園市,總交易金額達到173億元,占全台工業地產交易之26.4%,專家指出,桃園市因鄰近大台北生活
根據台北市實價網統計,自2012年至今,北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元,熱門總價帶則落在1001~1500萬元,專家指出,北市平均交易單價落在6字頭,在近期房市轉熱,屋主建商價格轉硬,大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。
據住展雜誌統計,今年截至8月底止,台北市新成屋、預售屋累計推案量達2360億元,比去年全年推案量2472億元,差距僅約百餘億元,估計今年9月到年底,北市還有大約900億元至1200多億元左右的案量會推出,已篤定改寫近10年新高,甚至有機會挑戰刷新歷史新高紀錄
根據實價資料,屬於台中市衛星城市的南投縣,近期出現數筆轉手獲利之交易,像是今年6月交易的「太子郡」6樓戶4年間價差172萬元,另外,7樓戶也在3年內獲利194萬出場。專家指出,南投縣人口持續外流,唯有草屯鎮近兩年來人口逆勢成長,加上便捷的交通網絡與未來將進駐
根據新北市民政局資料,統計2015年以來新北市淨遷入人口,數據顯示新北市在2015~2017年淨遷入呈現負成長,不過從2018年開始,淨遷入人口由負轉正,並在去年達到近2萬淨遷入人口,遷入行政區前3名依序是林口、淡水、汐止。
房貸利率探低,增加不少民眾購屋意願,根據金融聯徵中心資料,今年上半年男性與女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性平均貸款成數有74.34%最佳,貸款利率僅1.56%也完勝男女各年齡層,而不論男女,年紀越大,貸款成數越低,且利率也越高。
定存利率不到1%,不少人將資金投入房市,想當包租公穩收租,大學城是個不錯選擇,本期《地產天下》統計全台學生人數前10名的大學,其周邊租金行情和房價,平均租金報酬率都有2∼5%之多,也因南北房價差距,南部大學的收租效益更高。
外界尊稱為「崇德獎」的高市十大傑出市民選拔,今日下午舉辦第三屆高市十大傑出市民表揚典禮,其中高市建築界由華友聯集團董事長陸炤廷獲得都市建設發展類獎項;居興建設董事長暨大高雄不動產開發公會理事長林詠盛,則獲得公益慈善、社會服務類獎項,二人成為高雄建築界之光。
儘管近期全球疫情面臨第二波威脅,但主要國家重啟經濟方向不變,經濟數據持續改善,在國內方面,由於全球需求持續回升,且政府多項振興方案陸續上路,7月三大景器氣候測驗點同步走高,其中營建業景氣創下近9年以來新高紀錄,台經院指出,許多年輕人期待房價下修,但目前房價沒