雖然去年高雄預售市場爆量,北高雄三民、楠梓與橋頭區,成首購大樓預售案主力戰場,個案表現態勢漸明顯。受打炒房政策影響,高市不動產開發公會最新統計顯示,今年前4月,高市新申報開工大樓僅2929戶,較去年同期4488戶,年減率高達34.74%。其中3房產品穩居主流達1365戶,三民區以888戶居前四月開工量體冠軍。
為促進基地開發利用,並串聯鐵路與捷運之轉運優勢,及因應鐵路地下化之都市縫合角色,掌握大眾運輸發展之契機,高市府以TOD大眾運輸發展為導向,定位今年為高雄聯開元年,盤點出18處TOD潛力開發基地,結合都市更新強化土地混合使用,帶動周圍土地開發利用,以匯聚鄰近都市計畫區之人流及商業活動交流,發展大眾運輸場站周邊並提高土地利用強度,帶動整體都市發展。
立法院院會14日三讀通過都市更新條例修正,未來海砂屋及耐震能力不足有明顯危害公共安全的建築物,在審議核定後,可由地方政府代拆,且放寬容積獎勵至1.3倍。
由國家住都中心擔任實施者之「信義兒福A1基地公辦都更案」自今(14)日起正式公告招商,住都中心指出,全案以權利變換方式實施都市更新事業,並同時公開徵求出資人暨租賃承租人,全案總投資金額約50億元,受理申請至9月13日止。
台南市因總體經濟加上完善規劃公共建設,順勢帶動地價上漲,近二年來南市公有地標售迭創新高行情,引起外界出現炒地疑慮。南市府地政局澄清,南市公有土地開發案均需財務自償,標售土地標脫價格取決於市場供需及自由交易機制,並非市府能左右,市府團隊將持續透過社福、社宅等多元處分,實現土地正義。
桃園市政府10日舉辦中路三號社會住宅上梁典禮,該案基地位於司法特區,規劃3棟地上17~20層、地下3層,2021年3月完工後,將可提供住宅417戶、辦公室12戶及店鋪8戶,目前已取得國家卓越建設獎設計規劃類金質獎,明年3月完工後,預計取得黃金級綠建築標章、合
高雄亞洲新灣區坐擁海空雙港、捷運、輕軌、高速公路及快速道路等多元交通系統,加上陸續完工,吸引許多企業總部及大型購物中心競相進駐,區域房市前景看俏。戴德梁行接受中石化委託,將標售第70期重劃區內之第六種特定經貿核心專用區土地2筆千坪土地,與一心一路上的454.93坪商四帶建照土地,合計約3200坪精華地,受到高雄建築業界矚目。
政府出手打房,讓今年首季建照量出現降幅,依據內政部最新資料,今年首季住宅建照量3萬181戶,年減13.2%,而首季住宅使用執照共2萬3448戶,年增達16.2%。
政府打炒房政策一波波,眼見預售屋實價登錄、房地合一2.0倒數2個月上線,部分房市專家預測恐怕出現賣壓潮,造成房價下修,但根據市調單位統計,各大都會區2020、2021年第一季新建案平均開價,房價越挫越勇,前10名最強上漲絕多數落在市郊蛋白區,漲幅力道最強勁的
政府打炒房政策,造成第一季推案量體縮減,但在低利資金環境與建設效應下,南二都推案熱門區的特色建案,仍將持續進場強銷,整合成熟商圈、交通條件與賞景優質環境,包括輕豪宅、景觀換屋大樓等產品類型,都將成為市場矚目焦點,可望引領下半年房市發展。
興富發建設(股票代號:2542)今(7)日舉行董事會,會中通過新任董事長由曹淵博擔任,並舉行董事長交接;另外也公告買下新莊及高雄土地,共約百億元。
根據樂屋網觀察,屋主拋售新建案的數量,從去年第4季起顯著增長,尤其是台中市、台南市等區域,光今年4月增加的物件數,就已經超過之前一整季的新增物件數,其中台中市單月大增801件,樂屋網分析,這波賣壓可能持續到今年6月底,買方可趁此機會進場,大膽議價。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,4月分數來到37.2分,較3月份減少0.5分,對應燈號則維持黃藍燈,已連續14個月亮出黃藍燈。住展雜誌研發長何世昌表示,在政府重手打房之下,買氣未來進一步擴張,短期內房市仍未能跨越綠燈門檻,但營造成本高漲而建商反映在售價
高雄市以打造自行車友善城市聞名國際,並獲美國CNN入選為亞洲五大適合騎乘單車城市,今年以愛河蓮池潭自行車道參加體育署辦理「騎亮臺灣-票選最讚亮點自行車路線」活動,受全民票選及專家學者的肯定,榮獲「最讚人氣獎」。該自行車路線沿線周圍包括河堤社區、蓮池潭風景區一帶,坐擁優質綠意水岸環境,房價也獲得高度支撐。
新北市三重區長元街一處海砂屋社區經歷2年申請,終於近日舉行動工典禮,由智寶建設興建,預計完工後將成為地上13層RC住宅大樓。
六都3日公布4月買賣移轉棟數,其中新北市6,325棟,月增9.1%,稱霸六都,年增幅則以高雄市38.6%最高,其餘都會區漲跌互見,不過六都合計買賣移轉棟數22,520棟,月減0.2%,年增27.9%,表現為近8年同期最高。
政府打炒房政策,讓投機客紛紛退出市場,卻擋不住自住客強勁買氣,根據最新統計,南二都高雄、台南4月買賣移轉棟數再度開紅盤,高雄總移轉棟數為3719棟,月增1%,年增為38.6%;台南移轉總棟數為2143棟,月增4%,年增26.3%,而台南與高雄本月總移轉棟數,同樣都是繼2013年後,雙雙創下近8年來4月份同期總移轉棟數的新高點,十足展現南二都的房市買氣熱度。
「河樂廣場」現為臺南市區最大的親水公園,曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園改造案」之一,及國際媒體英國《衛報》刊登評比為世界頂尖十大新建築之一。台南市府打算引入民間專業經營管理能力,提升河樂廣場更多元的使用機能,滿足國民新的旅遊需求,以及具有效益的營運方式,同時減低政府財政負擔。擬採促參OT方式辦理,由民間機構營運政府投資興建完成之建設,營運期間屆滿後,營運權歸還政府。
台中七期的小宅社區多有以「市政」名命,觀察今年市政系列社區的實價揭露交易資訊,出現一致獲利的情勢,其中大墩十七街上的「市政凱悅」六樓戶,賣方持有超過三年,今年初以630萬元脫手,獲利130萬元。而鄰近歌劇院的「市政交響曲」14樓戶,連續三次轉手都見獲利,去年
大台中不動產開發商業同業公會理事長王至亮表示,目前建築業面臨最大問題是「缺工」和「缺料」,去年至今工資漲4~5成、材料漲2~3成,公會不斷向政府喊話呼籲,卻至今未果。再加上土地成本攀升吃掉大半的銷售利潤,對中南部的中小型建商,恐怕會難以經營。