根據《住展》雜誌統計北台灣2017年10大建商推案排行,依序是遠雄集團、寶佳機構、潤泰創新國際、泰舍實業、中悅機構、立信機構、茂德機構、久泰建設、冠德建設與三福開發,雖然房市混沌不明,但想擠進前10大,案量至少要百億元,而原先盤據冠軍8年的寶佳機構,去年被遠雄
《住展》雜誌統計北台灣代銷金額排行,去年承接案量冠軍前10名分別是:海悅、新聯陽、甲山林、創意家、璞園、新理想、翰昌、信義、新高創、華磐,前4名仍由傳統4大代銷佔據,信義代銷則在睽違兩年後,再次重回10大代銷行列,去年受惠建商讓利,多數代銷都交出漂亮成績單。
觀察今年以來主要商圈店面市場變化,根據業者統計,台北市忠孝東區的空置狀況出現好轉,租金表現及搶手程度仍不及西門町;台中市著名的逢甲商圈、一中商圈,受到陸客銳減、實體店面式微等衝擊,以往房客搶租的熱況已不復見,閒置太久的空店,房東多半願意降低姿態求租。
永慶房產集團根據旗下房仲網統計雙北市今年1月至2/21日間,網路物件點閱率排行前5名社區,台北市文山區囊括3個,包括「觀星台北」、「水沐青華」、「國賓伊頓」,北投區有「甲桂林山莊」、中山區的「金磚密碼」等;新北市入榜有板橋區的「巨蛋」、「超級F1」社區以及新店
南二都去年房市回溫趨勢逐漸明顯,上市櫃建商營收大豐收,但令人訝異的是,營收王卻非上市建商,而是推案王城揚建設集團,去年以73億元營收成為南部建商營收王,也較前年的68億元,業績成長達7%。另外,台南重量級建商臺邦建設集團,去年營收也高達20億元,也高居台南營收
根據房仲業者統計實價登錄近5年雙北市各路段住宅產品交易狀態,發現台北市林森北路有4年都名列交易數量最高的路段,5年總交易數量達1455件,高居台北市之首,是周邊路段數倍至數十倍之多;新北市則以淡海新市鎮表現最佳,冠亞軍分別為淡水新春街、新市一路一段,5年來皆超
台中七期大陸建設「宝格」今日舉辦落成剪綵。根據實價登錄,七期豪宅依單價排序,前10名中「宝格」就超過半數,以每坪65.5萬位居排行榜第2名,僅次於「由鉅大恆」每坪66萬,由義大利ACPV事務所建築師Mr. Antonio Citterio、Ms. Patricia Viel設計規劃精品住宅。大陸建設董事長張良吉表示,從未追求價格上的競逐,此案售價能在目前七期市場中佔有一席之地,是因客戶看到真價值,才反映出價格。
高雄去年購地排行榜前5大出爐,興富發集團在高市購地的68.42億元金額居冠,購地區域則集中三民、左營、鳳山與苓雅區,今年將成為高質感首購產品推案重鎮,一月份至今又有大型建商陸續前往左營、三民購地,顯示建商對後市發展依然樂觀,持續儲備推案需求土地。
高雄8家上市櫃建商去年營收出爐,總營收達158億元,由京城、永信、華友聯居排行前三名,看好今年高雄房市回溫,上市櫃建商推案腳步加大加快,可望帶動買氣增溫,創高營收表現。
根據實價登錄2017年1~10月大台北熱門捷運宅排行,交易量最多的是亞東醫院站,新店的七張站及中和的景安站緊追在後,而前10名的捷運宅中,橘線中和新蘆線的捷運宅熱門度最高,共有6站進榜。
根據最新統計資料顯示,南二都去年12月份不動產買賣移轉棟數,高雄滑落至低點僅2848戶,台南則交出亮眼成績達2040戶,呈現二樣情,高雄讓利案減少,造成年底買氣觀望;台南則在重大建設推動與讓利效應,買氣仍然加溫。
逢甲商圈出現創新高價的億級店面,依據內政部實價登錄近期揭露資料,今年8月有一筆逢甲商圈店面交易,建物移轉坪數40.99坪,建坪單價一坪300.1萬、地坪單價達391.0萬,總價1億2300萬元,是今年逢甲商圈交易最高單價,地坪單價則位居實價登錄歷史第7名。
根據商仲最新發布研究報告顯示,香港已超越倫敦成為2017年全球租金最昂貴的辦公大樓市場。供應量有限加上中國企業的強勁需求,推動香港租金成本年漲5.5%,每位員工辦公空間的年均租金成本以27431美元遙遙領先。
今年許多名人大咖看好房價下修,紛紛搶進置產豪宅,不僅為2017年房市增添星光,更帶來數十億元成交金額,如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進大台北都會區指標建案,國巨董座陳泰銘也豪擲10.5億添購2戶知名豪宅「文華苑」,名人投資實力不容小覷。
根據實價揭露桃園楊梅區中山路今年8月一筆店面交易,27.23坪、總價2300萬元,雖然總價不高,不過拆算單價每坪高達84.5萬元,創實價登錄以來楊梅區店面的最貴單價紀錄,也擠進桃園今年店面單價排行的第5名。
重大建設持續推動與人口紅利刺激,高市熱門推案區鳳山、鳥松、仁武區的房市發展當紅,尤其是衛武營二廳院、大東文化園區、鳳山體育場改建等建設區周圍,與捷運橘線站區附近,購屋買氣集中,在強力媒體促銷下,包括預售與新成屋都受到歡迎,指標型建案都獲得亮眼銷售表現。
戴德梁行最新發布「全球主要零售街區」研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,但每平方英尺年均2725美元仍蟬聯全球第2昂貴零售商業街地位,僅次於紐約上第五大道的年均租金每平方英尺3000美元;台北的西門町則排名全球第29位。
近年房市轉冷、投資客退場,過去最受投資客青睞的套房、小宅產品成為票房毒藥,房價紛紛下修,如「新世界」、「仁愛A+」等知名小豪宅跌幅達1~2成不等。專家建議想置產收租的民眾留意學區、生活機能,有機會逢低買進好標的,有心出售的屋主則可放大議價空間。
又有店面創新高價,根據最新實價登錄資料顯示,新北市中和興南夜市商圈一間32坪店面,今年8月以8510萬元成交,換算每坪單價263萬元,超越中和區安平路店王每坪178萬、永和區中山路店王的每坪167萬元,來到雙和地區店面單價新高記錄,同時也為新北市歷年店面單價排
房仲業者統計實價登錄今年至今總計170筆百坪商辦租賃案件顯示,平均單價為1594元,出租交易最多的為中山區,租金行情最高者仍是信義區,平均每案總價50.5萬元、單價2318元,租賃量前5名區域中,則以內湖區每坪租金1296元最便宜。