代銷身處房市交易第一線,最能感受景氣冷暖,去年開始房市反轉向上,從北到南都傳出銷售佳績,也讓代銷業重拾信心,積極推出自建案搶市,北台灣知名代銷包括:海悅、創意家、甲桂林、甲山林、圓石灘、五十甲,以及台中的老鷹機構、萬閤廣告、高雄上揚國際等,都在今年大舉推案。
今年房市價量持穩,更有專家指出,全年移轉棟數可望攻上29萬棟,然而除了中小坪數交易升溫,豪宅也不容忽視,像是台北市今年十大高價豪宅,全都是200萬俱樂部成員,台中市則有「寶輝秋紅谷以每坪97.2萬元成交,創下新高紀錄,有挑戰百萬大關的氣勢。
據內政部揭露最新實價登錄顯示,今年7月「雙橡園1617」又有2戶成交,分別位在10樓、22樓,坪數為124.1坪、132.5坪,總價達6070萬元和6327萬元,扣除車位後,每坪拆算單價約55.7萬元、54.7萬元,站穩每坪55萬元關卡,其中22樓成交案總價
退休之後你想住那邊?根據永慶房屋Q4針對網路會員調查,民眾退休後希望住在醫院的比例占逾1成,排名在14個選項中位居第2,根據實價登錄資料統計雙北市今年1~8月成交資料,雙北八大醫學中心層級的醫院周邊1公里住宅量價,台北市交易量最多的是馬偕醫院,新北市則是三重
近年台灣致力打造綠色運輸,以軌道系統為骨幹,公車系統為輔,再以自行車完成最後一哩路,台北市交通局也提出自行車路網計劃,針對台北市40米以上幹道進行檢討,並完成12條自行車道,永慶房屋根據實價登錄統計今年1~7月12條自行車道成交資料,成交件數最多的是南京東西
不畏2020大選,928檔期建商推案爆量、民眾瘋搜新案,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計全台新建案Q3總點閱數直逼2600萬大關,再創新高,Q3前十名入榜區域都是熟悉面孔,點閱次數都有近50萬的水準,房市回溫氣息藏不住。值得關注的是,高雄市三民區
近來在台商回流議題之下,中台灣辦公室產品交易熱絡,根據實價登錄統計A辦排行,近一年的交易紀錄集中於西屯區,共135筆,各大A辦單價落差大,每坪單價20~70萬元不等,冠軍為最高單價逼近70萬元、每坪69.8萬元的「聯聚中雍大廈」,台中豪辦一哥頭銜當之無愧,其
近年房市盤整、自住客當道,在建商帶頭下修房價,吸引不少購屋族轉向新成屋建案,觀察全台7大都會區實價資料,除了台北市熱門交易新屋呈現M型化,其餘六大都會區熱門交易社區中皆以2,000萬元以內交易為主,然而,受惠於房價比低,新竹則以4房房型交投最熱絡。
根據最新市調統計,北台灣今年推案前10名行政區依序是龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投,建商加強火力集中在買氣熱絡地段,推案策略更加謹慎,不再像過去多頭時期蒙著眼睛推案。
不動產市場回溫,高資產買方進場,台北市高價路段竟也洗牌,依據內政部實價資料統計今年上半年、台北市交易平均房價前十名高價路段,傳統豪宅路段如敦化南路、安和路、忠孝東路被擠到第4名之後,前3名依序為辛亥路一段、和平東路一段及建國南路二段。大家房屋企劃研究室主任郎
房市景氣回溫,讓代銷業者也積極推出自建案,今年北台灣知名代銷紛紛推出自建案搶市,包括海悅、甲桂林、信義、創意家、甲山林、圓石灘以及五十甲等,總銷金額超過350億元,專家表示,代銷業者在第一線賣房,通常能敏銳感受房市冷熱變化,今年大舉推案,似乎意味著代銷業相當
氣溫屢創新高,走在路上都能感受到一波波熱浪襲來,也因此都會區中的公園綠帶顯得更為珍貴,台北市大型公園周邊房子一向是房價保證,根據業者統計台北市知名大型公園周邊交易量,最夯的前3名依序是萬華區青年公園、松山區富民生態公園、文山區的木柵公園,不少公園宅更是4字頭
擁有附中學區優勢的套房社區「仁愛A+」,在2013曾創下最高單價紀錄,當時每坪單價高達166.6萬元,但根據日前實價登錄資料揭露,屋主在今年以1450萬元脫手,慘賠238萬元,換算每坪單價為143.1萬,跌幅14%,是該社區第1筆賠售案例。
大學指考剛落幕,之後又是新生入學熱門時期,根據教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示,全台大專院校學生宿舍平均只能滿足約65%需求,仍有35%學生只能選在學校附近租屋,讓大學租屋市場維持熱絡。
根據內政部人口統計資料顯示,桃園市5月底人口達223萬人,近6年人口淨遷入累計達13.7萬人,坐穩六都之冠,房仲業者根據實價登錄資料,統計桃園5年以上中古社區,交易量排名第1的是蘆竹區的「電通市」,近1年交易達53件,平均每坪14.9萬,其次是中壢「元智生活
網紅時代來臨,能以個人獨特魅力磁吸龐大粉絲數量,就連明星藝人也紛紛經營網路頻道,擁有大批死忠的網路粉絲,也吸引各大建商找上門合作,拍攝趣味影片、參加建案活動,不但成功營造網路聲量,也帶來知名度與看屋人潮,讓這股網紅風潮在今年席捲全台建案。
永慶房屋統計實價資料,發現近一年雙北市捷運共構宅交易量以小碧潭站的「美河市」居冠,總交易量達57件,而熱門交易排行榜中的前5名中,有3案平均單價都落在4字頭,顯示,除了交通以外,價格為購屋族買房最大關鍵。
房仲業者根據實價登錄資料,盤點雙北市2018年1月到2019年3月,屋齡5年以上中古社區交易量,其中台北市中山區以「大直美堤花園」最熱門,交易量高達41戶居冠,新北市則是新莊區的「東村A ONE」得第1,交易量有89戶之多。
一年一度充滿感恩的溫馨母親節即將到來,許多民眾除了忙著預定高級餐廳,更為了該挑選什麼禮物孝敬媽媽而想破頭。本期《地產天下》精心整理最受歡迎的母親節5大好禮,作為寵愛媽咪的參考依據,幫助孝順的兒女們省去挑選禮物的多重煩惱,又能送進媽咪們的心坎裡。
根據房仲業統計近1年5大捷運線沿線300公尺成交量,結果顯示,過去最被認為支撐房市的板南線,交易量大幅衰退16.9%,成為跌幅冠軍,可說是藍線神話破滅,中和新蘆線則小幅衰退6.3%。另外,文湖線及淡水信義線分別小幅成長0.6%及0.3%,成長幅度最高的為松山