台灣成為全球產業鏈技術資金佈局重區,新廠辦屢傳整棟交易捷報,根據信義全球資產公司統計實價登錄揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名
興富發集團獵地不手軟,24日公告以總價28.57億元,買下台中七期907坪土地,換算每坪315萬,成為七期3百萬俱樂部新成員,成交單價排名史上第6高。
根據最新實價資料顯示,去年台南豪宅冠軍由位於安平區的「尚暘天聚」奪下,成交單價高達36.6萬元,不僅單價尬贏陳幸妤、王建銘購置而聲名大噪的東區知名豪宅「耘非凡」,總價也一舉衝破6,000萬元,為近年新高單總價,直追市政特區永華路二段上一線豪宅。
新春開市,民眾對於牛年房市有何展望?根據中信房屋透過網路調查,票選今年房市的代表語句,民眾以「霧裡看花」最具代表,其次為「各有千秋」。中信房屋表示,國內房市雖有打炒房相關政策性的干擾,但因今年經濟表現持續看好,房市可望以穩健的步調持續邁進。
去年房市景氣大好,不只出現秒殺建案,各種亂象還引來央行以信用管制來壓抑過熱買氣,今年在利率低檔、台商回流狀況下,建商仍持續看好市場,預估全年推案量將更勝去年,《地產天下》以去年接案量排名前茅的代銷,統計今年第一季預推案量,發現都比去年同期有極大的漲幅。
根據內政部不動產資訊平台統計,2020年第3季全國不動產買賣契稅總額達42.8億元,創下55季以來新高記錄,全國購置住宅貸款違約率(逾放比)也來到0.14%,創55季以來史上新低記錄,其中新竹和彰化違約率最低,只有0.08%。
根據好時價統計2020年的全台房市價格,各縣市與前一年同期相比,全面上漲,其中嘉義縣市的漲幅更超過10%,躍居冠軍。
台中近年成為企業佈局重要策略基地,除半導體大廠大立光佈局台中,台商及外商也出現進駐台中熱潮,根據信義全球資產公司統計實價登錄資訊,台中工業地產近4年累積交易金額排名中,西屯區以111億元排名第一,太平區以73億元排名第二,潭子區以66億元排名第三,而3區占全
危老政策上路近4年,老屋春天再現,台灣房屋集團趨勢中心統計,6都屋齡30年以上的老屋4年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、
內政部今(15)日發布第55期全國都市地區地價指數,本期(109年4月1日至109年9月30日)全國都市地價總指數為101.95,與上期比較上漲1.04%,台南市總指數為104.34,比上期上漲 1.09%,全台排名第四,漲幅僅次於臺北市1.54%、嘉義市1.35%、新北市1.30%。因南市各項重大公共建設推展順利,加上南科廠商持續擴大投資規模,帶動就業及消費人口成長,本期地價仍穩定上漲,永康漲幅2.2%居冠。
根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,新北市各重劃區土地交易金額排名中,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三。
統計2020年雙北市境內捷運站周邊交易量前5名,台北市前5名依序為中山國小站、內湖站、新北投站及古亭站;而新北市前5名分別為幸福站、新莊副都心站、林口站、蘆洲站及景安站。若以捷運線來觀察,中和新蘆線有4站入榜,可謂是大台北買氣最夯捷運線。
2020年即將邁入尾聲,根據房仲業者統計網路資料,今年房地產網路熱搜關鍵字以「實價登錄」排名最高,前10大排名關鍵字以房屋租賃相關的字組最多,顯示民眾對房地產不論買賣或租賃都相當關心。
政府陸續修訂相關法規,並力推包租代管等方式,以促進台灣的租屋市場,六都中哪個地區租金報酬率最好?根據好時價統計的實價登錄住宅租金資料,台北市每坪租金最貴,但同時報酬率卻是最低,與北市相近的桃園市,每坪租金則最便宜,而台南市的租金報酬率有4%之多,穩居第一。
台南市110年地王仍由站前商圈新光三越百貨中山店蟬聯4年,公告土地現值每坪約為108.4萬元,漲幅達3.47%。受南科效應帶動,全市平均調高2.52%,集中在重大開發地區,漲幅前三大為東區6.22%、中西區4.38%及永康區4.01%,但中西區運河星鑽調高達163%,顯示發成果帶動地價漲幅明顯。
今年房市在低利與資金行情帶動下,高雄豪宅近來頻傳交易新高紀錄,包括全台最高豪宅「遠雄THE ONE」最新實價揭露,以每坪53萬刷新該棟歷史成交最高單價,且總交易量達16筆交易,成為今年豪宅交易量之冠。「國硯」8月38樓戶也以每坪46.5萬,刷新該社區近四年新高,而「皇苑世紀館」今年9月最新一筆交易,15樓戶由台北大安區買主,總價7500萬買下,單價52.9萬,這筆最新成交單價,讓「皇苑世紀館」擠上今年高雄豪宅交易第三名。
新北市今年舉辦的優良公寓大廈評選活動,特別將「防疫」納入評選標準,針對各社區是否有自主防疫計畫、成立防疫小組及應變措施與防疫諮詢服務等評選,此次共有78個社區獲獎,其中有12個是300戶以上大型社區,根據統計,以中和區的「南方之星」交易量最多,而淡水的「淡江
雙北市各行政區都有自己的運動中心,不少人已建立固定運動習慣,常會選擇離家近的國民運動中心或是私人健身房,來規律運動,而運動中心相對私人健身房收費門檻低,成為許多民眾運動時的首選,房仲業者統計雙北市各運動中心周邊交易件數,台北市交易量排名依序是中山、松山和萬華
各大都會區熱門交易社區出爐,根據樂居網統計,今年前10月雙北市、桃園市、新竹縣市及台中市熱賣前5名社區,其中大台北地區以高CP值的國宅及套房為主力,另外,捷運周邊的住宅交易量也非常亮眼,桃園市則有中高總價產品脫穎而出,至於,新竹縣市集中於2字頭,台中市屋齡差距
根據實價揭露信義區指標豪宅「文心信義」15樓最新交易,總坪數277.72坪以5億2170萬成交,單價為225萬,不僅站穩200萬俱樂部,更刷新「文心信義」單價紀錄,也成為今年信義區最貴豪宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,「文心信義」義位於松勇路53巷