、攝影時序進入下半年,在搶搭輕稅列車的買盤加持之下,近來房地產市況略有回升,不僅在線建案銷況好轉,也有不少新案登場,業者們想在總統大選前再拚一波成交熱潮的意味濃厚。概觀新推案概況,北台灣以新北市為主要戰區,林口、淡海、新莊等地依舊量大,鶯歌鳳鳴、土城等也有新案接棒推出;桃園的中路、台中的烏日與清水、
、攝影志嘉建設在新竹打造的國家藝術園區基地面積廣達10萬坪,寧靜宜居、綠意盎然,擁矽谷中小學跟新竹美國學校,還有美術館正規劃中。近日志嘉建設推出此區最後一批的別墅案「古根漢」,吸引不少高端購屋者關注。國家藝術園區是志嘉主導的造鎮案,此區在煙波飯店旁,原本是一片山林,開發成社區,生活機能、公共設施都逐
、攝影三重重陽重劃區新成屋「大道首璽」,基地面積廣達2700坪,一旁就是家樂福商場,規劃360戶3~4房產品,基地3面臨路,前方退縮種植綠樹、規劃人行步道,並有多元公設休閒機能強,每坪開價58~62萬元。三重在地建商知森堂建設新案「大道首璽」,基地位於集英路、三賢街和三德街交叉口,旁邊就是24小時營
、攝影新竹房市買盤堅實,其中,又以竹北高鐵特區最具前景。暐記開發在高鐵第一排推出的「哈洛德」已落成,基地面積廣達3420坪,臨文興路、嘉豐十一路與復興三路,立地條件極佳,規劃23層樓高的古典建築,頗具氣勢。交通建設向來是房地產的重要支撐,「哈洛德」步行即可達高鐵新竹站,吸引許多台北、桃園的買方出手。
、攝影重劃區規劃完善,住家環境優質,深受不少人喜愛,其中大直重劃區,開發多年,住商分離、低密度開發,造就美式悠然生活環境,河岸景觀宅更成為政商名流群聚的豪宅聚落,每坪成交已破200萬元,近期新案以「首泰三悉」為首,規劃70坪雙併住家,一期已近完銷,另外還有百億商辦案「台北時代廣場」搶攻市場,讓大直重
、攝影台北市因素地難尋、都市更新又牛步化,近年來新推案少,且有「鳥籠化」的趨勢,以小面積基地為主,少有大面積完整土地之建案;近來上市公司全坤建設於貴陽街、昆明街口推出「全坤威峰」,為台北市中心罕見之大型都更案,為區域房市與都更領域均注入一劑強心針。
、攝影東陞建設於竹南市區推出預售新案「樹上景」,屬竹南市中心住宅文教區,基地面積廣達1446坪,留下近千坪空地規劃植栽造景,營造濃濃綠意,且因周遭鄰房多為透天,本案中高樓層視野寬廣,可看山看海,目前已售4成多。不僅建案本身留下千坪綠地,基地斜對面就是博愛公園,樹海連綿。「樹上景」專案經理鍾青雲說,本
、黃柏榮/攝影淡水河岸、紅樹林一帶,是近年來北台灣最夯的水岸住宅區塊,精聯建設近日在此推出指標案「馥人灣」,全案基地面積廣達3666坪,綠覆率逾70%,還請來京奧水立方設計團隊PTW操刀,以錯層陽台等手法打造「波浪綠建築」。值得注意的是,紅樹林一帶坐擁水岸景觀的產品,過往動輒百坪以上,加上房價持續走
、攝影向來被視為古典豪宅龍頭的中悅建設機構,近日推出在新竹的第2筆建案「中悅皇苑」,地點就在台科大特區,基地面積廣達1991坪,沿續中悅品牌優勢打造新古典歐風豪宅,吸引高端客搶進,目前已售6成多。此案位於台科大特區核心,擁頭前溪河岸景觀,並靠近興隆國小、成功國中等,旁邊就是地方法院、享司法特區的寧靜
、攝影新竹新推建案向來集中在竹北、關埔、市中心等區域,寶山雖離新竹科學園區頗近、租屋市場暢旺,但因可開發素地不多,罕有新案。富宇建設機構近日在寶山推出預售案「富宇居易」,訴求輕鬆成家、5分鐘進園區,吸引不少首購客搶進。台灣房市已走10年大多頭,各主要都會區房價皆不斷攀升,新竹也不例外,不少年輕人只能
、黃柏榮/攝影隨著選舉腳步漸近,近來政府持續祭出打炒房措施,使得房地產市場多空訊息紛亂,但若實際觀察成交價量,不難發現房價表現依舊堅挺,似乎不受外在利空影響,專家分析,主因政府政策多是宣示意義大於實質意義,心理上的影響遠大過實質影響。而在訊息紛亂之際,近日民眾的購屋行為也出現改變,具有特殊性的產品買
、攝影華固建設地上權案「華固新天地」,位羅斯福路六段142巷口,基地面積逾萬坪,規劃2區住家大樓,目前銷售YOHO區,規劃30~45坪、2~3房產品,社區規劃千坪景觀中庭,和多元休閒公設,每坪開價45~49萬元,預計10月動工。「華固新天地」為財政所地上權案,買方僅擁有地上權利,權利使用年限70年,
南韓夯團「少女時代」潔西卡與親妹「f(x)」成員Krystal,位於清潭洞的豪宅曝光!近日網上流傳兩人花30億韓幣(約台幣8820萬元),在經紀公司SM娛樂附近買下約80坪的豪宅,姊妹倆雖分屬不同女團,但吸金力一流,辛苦也算有了代價。據悉,潔西卡和Krystal所購買的豪宅樣品屋照片在網上瘋傳,雖然
、攝影萬華區指標建案「萬喆」,位東園街66巷內,基地面積1030坪,分A、B兩塊基地,兩棟建物各退縮6米,加上6米計劃道路,共有18米棟距,產品規劃30、40、50以及頂樓戶85坪,目前剩85坪戶別及1樓店面,每坪開價62~68萬元,店面每坪105~120萬,此案為綠建築銀級候選,預計2017年完工
、攝影「東大HOLA」基地位於新竹市東大路3段,擁有新竹市門牌,基地面積廣達3200坪,建商讓出2100坪的空地,規劃25個主題的公共設施,訴求回到家就有渡假的感覺,休閒與生活機能並重,適合各年齡層的居住者,堪稱全齡樂活宅。新竹市發展成熟、大面積空地難尋,本案不但基地大,且屬於南北向、通風採光均佳,
、攝影近來房市買氣較淡,惟北台灣仍有許多指標建案蓄勢待發,如新北市土城、汐止區以及基隆等地區,今年推案量皆達數百億元,3區合計推案量逾千億元,隨著520檔期來到,已開始釀醞推案,銷況如何備受外界關注。台北市中心土地取得不易,近年建商不斷往外圍區獵地,不但近市中心、地價與房價又相對便宜,推案總受購屋者
、攝影上市建商長虹建設今年在林口預計有180億元案量釋出,成屋案「世紀長虹」,位忠孝三路、三民路口,基地面積廣達2008坪,保留千坪空地作為中庭花園和無邊際泳池,產品規劃62~102坪,每坪開價45~60萬元,預計年中交屋。「世紀長虹」距離捷運機場線A9站僅400公尺,位居林口正中心,周邊鄰近三井O
、攝影近年政府積極推動觀光旅遊產業,除放寬陸客自由行,也推動國外遊客來台,加上國人島內旅遊意識提升,帶動飯店市場需求持績增溫,為此,建商公會理事長、麗寶機構董事長吳寶田公開宣示,該集團將大舉發展飯店事業,旗下福容飯店除既有的14據點之外,還會持續拓點腳步。
、攝影近日房地產市況雖因外在干擾多而略顯清淡,但時序入春,專家多研判市場銷況可如天氣般穩步回升。而在台灣房市長多趨勢不變之下,營建業今年以來仍持續獵地腳步,為後續儲備可推案來源。據高力國際統計,今年第1季全台土地市場交易量為310億元,較去年同期減少12%,尚屬穩定,其中,營建業就買了168億元,占
、攝影森聯機構旗下森寶集團新案「森聯美麗莊園」,位林口區南勢三街、忠福路口,基地面積2099坪,屬建林段低密度住二用地,規劃12棟7層樓電梯住家,以莊園城堡為訴求,產品19~55坪,低總價吸引不少首購族群,每坪開價30~35萬元,預計明年底完工。