、攝影台南房市買氣,第三季已有逐漸回籠趨勢。推案業者咸認,下半年台南市各主要推案熱區,購屋消費者紛紛提高關注度,加上首購產品持續提高質感,坐擁綠地環境或快速路網便利交通條件,高質感且合理價位的首購宅,可望呈去化加溫趨勢。台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲指出,全球經濟復甦腳步緩慢,而國內央行維持利率凍
、攝影具備商圈發展核心地段優勢的台南市永康大橋特區生活圈蓬勃發展,加上坐擁大片綠地與優質學區的環境優勢,吸引購屋客戶陸續進駐,成為台南高質感大樓推案新集中區,地價與房價持續上揚,區域房市可望成為台南房地市場發展明日之星。杜昀容說,永康大橋特區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,由於區內劃
、攝影首購產品是目前市場主流,興富發集團及旗下潤隆建設推出的「森學苑」,位汐止東勢街,外觀由李文勝建築師設計,距離南港僅2公里,車程10分鐘內就可到中研院商圈、南港4鐵共構站,產品規劃25~38坪、2~3房,現主推總價999萬元起買3房。汐止新案「森學苑」位山坡地保育區,因鄰近南港生活圈,訴求最近南
、攝影年初房地合一政策定案施行後,大台南房市因具備快速路網便利交通與商圈成熟優勢,串連台南市區各大生活圈的平價宅,形成時間換取空間的購屋新型態,包括安平、南區、永康等區,吸引首購族與南科工程師等主力客層持續進駐,一字頭平價宅成為下半年帶動台南房市回溫的市場要角。
、攝影房市利空陰霾消退,有利下半年購屋買氣逐漸回籠。在建商讓利動作加大情勢下,高雄房市低單價與低總價的推案熱區,引起消費者更多關注,尤其是一字頭房價區,也將成為引領第三季高雄房市回溫的重點發展區。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,今年前七月份,高雄市區新申報開工戶數僅約2500戶,全年恐
、攝影高雄購屋消費者居住健康意識抬頭,對坐擁大片公園綠地環境的養生宅接受度高,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,且集合快速路網便利交通等優勢條件,刺激養生好宅市場崛起,更吸引購屋買氣集中,綠色養生公園宅成為當紅產品。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,高雄市近幾年來積極推動都市設計審議區的成果
、攝影前言隨著台南市區公設、交通規劃趨於完善,大型公園綠地闢建增多,大幅提高生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠意環境發展,加上交通便利條件,三十分購屋圈成形,吸引購屋買方持續進駐,具備快速路網效應的推案區,都成為台南推案新熱區,連帶推升區域房市高速成長,正是當前購屋最夯的重點發展區。
、攝影大台南房市因具備快速路網便利交通與商圈成熟優勢,加上政府與民間建商致力營造優質環境與提高建築水平,吸引首購族與南科工程師等主力客層持續進駐,平價宅成為下半年引領台南房市回溫的重要推手。台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲指出,房地合一政策三讀立法後,台南房市反應已逐漸回溫,尤其是下半年購屋剛性需求
、攝影台南市新市生活圈的發展,受惠於鄰近的台南科學園區設置開發,引進上百家高科技廠商持續進駐,吸引達8萬人就業人口,刺激區域房市蓬勃成長,房價與地價行情穩步上揚,商圈也呈現繁榮發展趨勢,帶動透天店住產品市場崛起,區域房市前景看俏。台南科學園區設立後,新市區也因緊鄰南科的地利之便,陸續吸引南科工程師客
、攝影學區條件一向是消費者選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區優質學區結合大型公園綠地,加上便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,學區宅成為帶動第3季台南房市成長的重點產品。九硯建設總經理林傳盛表示,東區虎尾寮重劃區居住環境單純寧靜,且公園綠地規劃多,大型公園內
、攝影高雄市區陸續闢建多座萬坪公園綠地,建設成果良好,隨著捷運交通快速路網成形,緊鄰萬坪綠地的住宅,可串連高雄各大生活圈與成熟百貨商圈,發展成為結合休閒賞景、交通、住家、消費的完整生活圈型態,萬坪公園宅受到換屋客偏愛,市場迅速崛起,成為推動高雄房市回溫要角。
、攝影高雄建築獎項加冕優良建築,帶動高雄優質大樓市場蓬勃成長,連結重大建設、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,也讓優質大樓價格獲得支撐,刺激區域房市強勁成長,可望領軍高雄房市加速回溫。高雄市建築經營協會理事長黃秀文表示,舉辦已22年的建築園冶獎,訴求不只是頒發一個建築獎項,而是來自民間社會的建築運動。
、照片/業者提供忠泰建設早期從台北市大直一帶發跡,以塑造高質感社區打響名號,成為品牌建商。全新完工的「東西匯」位於連接國道1號與大直水岸的松江路,立面與內部皆使用大量石材,建築外觀宛如絕世珍藏的藝術品,佇立於千坪壯闊基地,目前可售戶為60~88坪,每坪開價120~130萬。
、攝影高市澄清湖生活圈,擁有單純寧靜的優質居家環境,同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展,成為高雄房市高檔透天別墅集中區,也是多金買家購屋的重要據點,推升區域地價行情與透天豪宅的房價上揚,儼然成為高級住宅區代名詞。歐美建設董事長卓永富說,澄清湖生活圈的主要通聯道路,以澄清路、本館路、圓山路、鳥松中正路等,可
、攝影新政府上任後,房市不確定因素解除,利空陰霾可望減壓,有利下半年購屋買氣逐漸回籠。在消費者的預期下,高雄房市一字頭房價區,具備低單價與低總價的推案優勢,引起消費者更多關注,也成為引領高雄房市回溫的重點發展區。依據最新公布的房屋買賣移轉資料顯示,五月份高雄房屋買賣移轉戶數達3106戶,較四月份的2
、攝影台南市區坐擁多所大學城生活圈上萬坪綠地環境,大幅提高區域生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境發展,加上交通便利條件,吸引換屋客與首購族陸續進駐,成為台南推案新熱區,地價與房價持續上揚,連帶推升區域房市高速成長,大學城概念宅正是當前購屋最夯產品。
、攝影台南市東區裕農生活圈的區域公設規劃完善,加上優質學區設立,坐擁單純寧靜的居家環境與商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為高級別墅區重點發展區。九硯建設總經理林傳盛說,裕農生活圈整合東區虎尾寮重劃區與仁德區特力屋商圈發
、攝影政府為提倡讀書風氣,近來在高雄市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也影響周圍區域房市蓬勃成長,這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,饒富書香氣息的讓圖書館概念宅,成為當前房市搶手物件。
、攝影隨著高雄市政府積極推動重大建設計畫,形塑港灣海景的城市門面意象優質景觀,並結合綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,重大建設區已陸續展現成果,也讓高雄豪宅大樓市場蓬勃成長,刺激豪宅規劃競相比美,成為高雄房市發展重要利基。高市不動產開發公會理事長張永義指出,目前政府在亞洲新灣區全力推動的重大
、攝影台南市升格直轄市後,政府積極推動建設計劃,讓商圈整合發展,加上大片綠地與便利交通的環境優勢,吸引購屋者陸續進駐,地價與房價持續上揚,重大建設區的區域房市,可望成為第2季房市亮點。九硯建設總經理林傳盛指出,台南市東區的綠意環境連結,除了有助提高居住品質,綠地也串連商圈,提供消費者更佳生活機能,尤