平日下午走進位於台北市信義區的「吉祥道」,文創小物、在地糕餅店,桌桌滿席,不是正在疾筆振書地簽名,就是笑語不斷地交談討論,這不是跑咖行程,也不是網美餐廳,這是達永建設「吉祥如藝」接待中心的日常,在業界最會玩接待中心的達永,賣房子也賣生活方式,讓買房不只是買房
央行無預警升息半碼,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。加上4月份調漲電價,將加重通膨預期壓力,房地產的保值性又受到關注。專家建議,聰明購屋抗通膨,選擇重大建設區與交通便利區域,高質感小宅也是今年市場持續熱銷產品。
受護國神山效應影響,高雄房價近3年來暴漲,但是,新屋與中古屋房價到底差多少?!根據台灣房屋集團統計,高雄幾大熱區近一年來新屋與中古屋平均單價差異,其中價格落差最大為鹽埕區,屋齡5年內新成屋均價已飆3字頭,屋齡5年以上中古屋平均1字頭還有的找,新舊屋每坪價差幅度達93.3%,已近一倍之多!
根據高力國際最新「2024年第一季台北市商辦市場調查」,本季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等3棟新供給入市,整體總量來到近138萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成,推升第一季淨去化量來到26,695坪,空置率則降至5.85%;而以
台北市今年度公告逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2,467筆、建物計576棟,依2024年公告土地現值計算逾153億元,截至今年3月25日止,未辦繼承的土地面積範圍已超過30個臺北大巨蛋。地政局表示,遺產繼承無性別差異,男女均有繼承權;依土地法規定
台灣面積不大,但各地買房習慣差異不小,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,台中人買房是奇葩一般的存在,非常吃品牌,以及高雄人並沒有沿著捷運買房,近日又揭露台南人買房習慣,直指台南人買房不跟著政府走,台南有錢人骨子裡就認定東區,簡直已經成為一種至死不渝的想法了。
雖然近期知名餐飲接連傳出食安風波,但中南部一些豪宅大樓社區,卻引進高檔餐廳,以優質餐點品質及服務的細緻度吸引頂級豪客,包括高雄「國城定潮」力邀雙星主廚進駐「Liberte」、「承Sho」兩間餐廳,在社區內更設置了住戶專屬的ADD全日餐廳,特聘專業主廚進駐為住戶食安把關;而台中「雙橡園開發」則是打造雙橡園式酒店御邸,社區會館引進頂粵吉品主廚團隊進駐,提供住戶一日六餐及頂級桌宴,尊榮、細緻、客製化的服務深獲層峰人士青睞。
備受矚目的平價宅開標再度寫下四千餘封標單成績,其中前五熱門投標標的中,就有3筆是冠德捷世社區,最熱門的21標號總價1111萬元,共有271封標單,得標機率僅有0.37%,第二名則是新店的低總價兩房法樂社區,總價1258萬元,投標單數有269封,得標率同樣只有
央行無預警升息半碼,住商機構彙整聯徵中心最新資料發現,與央行六波升息前的2022年Q1相比,全國核貸成數微增0.12個百分點,利率增加0.66個百分點,其中北市貸款利率增幅與核貸成數跌幅均居六都之首。
新竹受惠新竹科學園區帶動,房價與成交量均大幅成長,房仲業者依據實價登錄資訊,彙整新竹縣市2023年交易量前三路段,也全都與竹科相關,成交量排名1、第2的明湖路與武陵路各有152、143件成交,每坪平均單價僅2字頭;而第3名成交破百件為光復路一段、隘口六街並列,
高市府考量內政部300億擴大租金補貼專案自去年7月3日開辦以來,由於資格放寬及加碼補貼,迄今高雄市已有7.7萬餘戶提出申請,比111年度增加3萬餘戶,申請狀況相當踴躍。該專案採隨到隨辦方式辦理,將受理至今年12月31日下午5時止,只要年滿18歲並有簽訂租賃契約都可申請,也包括外地來高雄求學的租屋學生,協助年輕族群減輕租屋負擔。
在房價高漲的大環境下,買房成家對於普通年輕人而言似乎是遙不可及的夢,不過根據財團法人金融聯合徵信中心資料卻發現,被大眾認為買不起房的年輕人反而更敢進場,從2019年到2023年,全台35歲以下房貸族的申貸件數從45,489件增加到60,152件,短短5年就增加
根據主計總處最新資料顯示,今年2月房租指數105.37再創歷史新高,反映受到通膨等因素影響,租金仍維持年增2%趨勢尚未改變,統計已經連續7個月房租指數年增率都突破2%,民眾面對租金上揚與物價上揚等生活壓力增加,所幸政府有提供高達300億的租金補貼,協助民眾降
連7月租金指數年增率突破2%。根據主計總處最新統計,2月全國房屋租指數為105.37,年增率約2.21%,而且連續7個月年增幅均為2%起跳。房產業者認為,因統計採樣方式有限,在指數上看到小幅上揚,但租屋族卻房租高漲的感受明顯有感。
根據聯徵中心最新統計,去年第四季新增的房貸族數量攀高,其中受惠新青安的房貸政策推出,25~35歲族群去年第四季購屋扛房貸的數量,較第三季增加2成以上,增加幅度明顯高於40~60歲的族群,且25~35歲的比例年增幅度也達3成,顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上
台南市政府興辦首批社宅將於113年底陸續完工、114年啟動招租,市府都發局針對社會住宅制度規劃,目前草案重點,將分由市府或國家住都中心招租營運,南市府所興辦的社會住宅以「宜居」為定名,承租對象規劃分為一般戶及優先戶,一般戶採公開抽籤、優先戶則以評點方式決定入住次序。研擬租金分級原則最低4折起。
2023年8月「碳權交易交易所」正式揭牌,12月便完成首批碳權交易,全球減碳腳步加快,台灣近年也跟上步伐,在這波ESG的浪潮下,不只傳統產業、科技業首當其衝,使用大量鋼筋水泥的不動產營造業也將受到影響,讓開發商們不得不繃緊神經,面對這波「綠色浪潮」。
農曆春節過後,房市看屋有好轉現象,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的都走升,但市場觀望氣氛仍未完全退散,也因北部房價高基期效應,但中南部推案熱區坐擁建設利多,整合優美景觀、商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,最近吸引不少從中北部南下的投資置產買盤持續進場,也讓推案熱區的一些特色預售建案銷售順暢且創高行情,受到市場矚目。
隨著建設話題效應發威,近來高雄外圍區推案紛紛順暢,一些新銳建商也在外圍楠梓、橋頭、仁武推案獲得佳績,陸續回攻蛋黃區小宅,看準市區房地價格持續維持高檔,供需面變化差異小,也更利於提高經營成效。
碳費開徵,「綠色通膨」成為近期焦點,甫結束第28屆聯合國氣候大會(COP28)就呼籲各國設立更積極的1.5°C減碳目標,也特別將建築產業納入討論,加速建築產業碳轉型;今年歐盟碳關稅「碳邊境調整機制」(Carbon Border Adjustment M