捷運大坪林站在環狀線開通後,成為雙捷運交會站,百億指標新案「大坪林ONE」,距離大坪林站步行僅5分鐘,規劃16~58坪純住家產品,主力20~45坪,採SRC鋼骨制震系統,將興建29、28層地標建築,每坪開價68~75萬元,預計7月動工。
桃園品牌建商昭揚建築,在中路最新案「昭揚天地」,正對風禾公園第一排,規劃62、101坪大戶住家,由李天鐸建築師操刀設計外觀,其中面公園第一排將興建31層地標建築,除了使用採ALFA SAFE柱中柱工法, 還加裝EDS制震器,每坪開價38∼43萬元。
南市善化區坐擁綠意優質居家環境,深耕善化房市的鄉景機構旗下鄉樺建設,在緊鄰南科旁的小新營基地,新推出「鄉景逸品」電梯華廈預售案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃40戶,產品南北坐向,規劃樓高6層,建坪29~30坪的均質3房2廳2衛浴設計,每坪售價18.5~19.5萬元,總價帶475萬元起買3房。
在高雄高質感住宅市場營造優質口碑的歐美建設,目前選在高市鳳山熱帶園藝試驗所旁文龍東路、文藝街口,可直接俯瞰19.3萬坪優美綠景的三面臨路首排基地,新完工推出「文森青」景觀換屋大樓案,樓高20層含4間店面共60戶,每坪售價26~34萬元,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合內斂沉穩外觀特色,展現地標型景觀大樓不凡氣質。
澄清湖風景區坐擁廣達375公頃的綠地水景,成為多金豪客定居優選區。在高雄深耕景觀豪宅市場的棠宇建設,目前在澄清湖三亭攬勝景點旁賞景第一排的文前路,西南向俯瞰澄清湖的賞景第一排基地,推出「景中泱」景觀豪宅新成屋大樓案,樓高21層,純住家單層2戶僅38戶,規劃房型103~122坪的景觀豪宅,每坪售價51~62萬元,強調直接俯瞰澄清湖綠地水景優勢,結合現代時尚外觀特色,展現地標型建築磅礡氣勢,總價6310萬元起。
揮別充滿困難挑戰,哀愁悲傷的2020年,大家都做好了準備迎接嶄新的2021年,國際色彩權威的Pantone也選出了象徵著韌性、希望、重見屬光美好寓意的「極致灰」及「亮麗黃」作為2021的年度代表色。
台南市政府為發展南區觀光,積極改善黃金海岸景觀與環境,工務局著手開闢公62及公65為海岸廊帶公園,工程於去年1月開工,配合黃金海岸方舟營運,已於12月26日完成北側公園及停車場並開放使用,同時交由市府觀光旅遊局接管營運。南側公園工程目前已完成80%,預計3月完工,目標將活化海岸風光媲美沖繩海岸景色,走向國際化,人潮增多的商機效應,有利帶動南區房市持續成長。
台南市府積極與港務公司共同推動安平港「北觀光、南自貿」雙核心發展主軸,為期港市更密切合作,並結合中央資源強化臺南未來發展與建設,在「臺灣國際商港未來發展及建設計畫(111-115年)」陳報行政院核定之前,市府積極提案爭取港務公司編列相關預算,配合市府規劃安平港周邊發展需求,安平港灣預計於未來5年,包括政府與公民營機構將投入約95.25億元開發。
邁入新的一年,不少新制度陸續上路,以房地產來說,備受各界關注的實價登錄2.0,預計6月實施,而從1月1日起,已有不少新制度執行,近期想購屋的民眾,得要特別留意。
捷運綠線開通,為中台灣最大都會區─台中市交通便利大幅提升,其中G7中清文心站位於台中市政府、水湳經貿園區雙核心區位,德鑫建設看準該站點發展潛力,在此推出「德鑫G7首綻」,步行至G7站1分鐘,出站即到家,且建商提供6種精裝修風格,含精裝修總價698萬元起。
台南市府近年以南科、沙崙智慧綠能科學城雙引擎為核心,帶動中下游衛星工廠投資台南,總投資額超過1.5兆元,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,除了將帶來上萬個工作機會,也結合快速路網,有利帶動善化與歸仁購屋需求提高,對二區房市具備強大加分效果。
高市三多百貨商圈,對外交通便利,坐擁市區百貨成熟商圈優勢與充裕生活機能,用心規劃經營高質感住宅市場的承尚建設,目前在近三多百貨商圈福德三路旁靜巷內的基地,新完工推出「市璽」透天豪墅案,外觀型塑現代簡約建築大方氣勢,全案規劃4戶,地坪28.6~29.3坪,建坪105~106坪,安排6人座室內電梯與一樓3車庫設計,總價帶3888萬元起。
專營高雄高質感住宅市場的全誠建設旗下全泉開發,目前選在高市仁武澄德特區京吉五路、京吉三路、澄德路旁三面臨路的基地,新完工推出「遠見星誠」輕豪宅大樓案,樓高18層、地下3層,含7間店面共199戶,採29~50坪的2~3房規劃,每坪售價19~22萬元,強調高樓層具備賞景優勢條件與高質感規劃取向,結合新古典外觀特色,展現地標型大樓不凡氣質。
國內疫情出現桃園院內群聚感染事件,再度引起消費者對居住健康安全的關心,高雄一些位於大公園綠地旁的景觀換屋大樓,推案建商紛紛強調建築規劃融入健康概念或防疫機能規劃,整合綠地休閒賞景環境、採光通風與空氣清新,獲得多金換屋客捧場,去化表現優異。
深耕台南高質感住宅市場的皇龍開發建設,目前選在台南中西區河樂廣場旁的金華路三段與金華新路口,即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案,樓高20層、地下4層,含1間店面共69戶,房型採52坪至95坪均質大3房規劃模式,基地東西座向,公設比僅33.9%,每坪售價33萬元起,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現地標型大樓不凡氣勢。
高市楠梓高雄大學城生活圈的生活機能充裕,聚仁建設選在緊鄰高雄大學校園的大學南路綠園道旁,新完工推出「哈佛大院」透天別墅社區案,外觀型塑現代特色,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃24戶,地坪26~28坪,建坪66~67坪,A、B區規劃6人份永大室內電梯,總價帶1888萬元起。
隨著國內疫情趨緩,加上美中貿易戰效應帶動台商回流,多金置產客陸續回籠,加上年底傳統購屋旺季屆臨,包括高雄市區的豪宅市場與新重劃區首購產品,看屋反應增溫,買氣更趨旺盛,尤其是南高雄亞洲新灣區、中央公園生活圈與北高雄的高雄大學城特區等,都成為房市發展重點區域。
政府近年來積極推廣綠建築標章、綠建材標章、智慧建築標章、智慧健康建築等,但疫後時代到底住宅該如何綜合這些健康住宅指標?包括學者、建築師、產業界都呼籲,事先經由防疫宅建築設計,或透過台灣建築雜誌發起的「房疫力評量表」,自Prevention(預防)、Ecology(生態)、Health(養生)、House(房宅)四面向去評量防疫住宅,除了讓民眾健檢自宅安全,也帶動建築、建材業及室內設計強化「房疫力」實際作法,成為當前須正視的建築新課題。
強烈寒流來襲,各地起氣溫明顯下降,氣溫變化大,專家建議民眾應留意大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮現象出現鼓脹、剝落意外,尤其老舊建築外牆隨著時間逐漸老化、劣化,甚至影響建築結構安全,不可不慎。
開發總面積達57.65公頃的永康鹽行國中區段徵收區,預計今年1月底竣工,該區規劃廣達31.97公頃(約9.67萬坪)的住商用地,具備鄰近中山高永康交流道與鹽行商圈地段優勢。建商看好該區迅速連結南科園區僅約10~15分鐘車程,可望成為推案新熱區。