據住展雜誌統計,新北市五股區去年度供給量相對不多,新案數量不到10個,比往年都少一些,不過今年初推案量明顯放大,農曆年前即有不少新案陸續登場,除了主戰場洲子洋重劃區外,市區也有新面孔。
買房最重視房價,根據市調顯示,林口、三峽、淡水等雙北二環城市,預售行情每坪在30~40萬元,且逐步上揚,推動著雙北一環城市預售房價跟著走揚,而一環城市如板橋、新莊、永和、新店、三重、中和,每坪在50~70萬,部分建案甚至直接挑戰8字頭行情,至於蘆洲、土城每坪
五股洲子洋重劃區開發多年,為自辦重劃區,腹地不大,緊鄰五股舊市區,機能完備,目前房價仍較周邊區域便宜,吸引不少自住客目光,區內新案行情約在36~45多萬元,也是大台北地區難得的低總價區塊。洲子洋重劃區佔地約62公頃,位處二重疏洪道西側、東臨成泰路,北邊以成蘆
根據市調統計,新北市去年共推出有3萬餘戶,今年至今也再新推出1萬餘戶,房市供應量相當大,不過,新北市人口密度第2高的蘆洲區,卻因區內未再有新的重劃區供應素地,至今推案量僅215戶,是新北供應量的後段班。
大台北素地稀少,多數推案熱區集中在重劃區內,但政府力推都更危老改建,加上房市回溫,建商推案信心增加,不少以往不是熱區的地方,新建案也開始增多,像是文山、南港、萬華,而新北的洲子洋和桃園經國重劃區,今年推案熱度也加溫,成為房市黑馬。